拆遷流程：拆遷之初(完整版)
【正文】 :| 3） 建設用地規(guī)劃許可證；一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 ?。?）房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。作者:既可選擇一種進行評估，又可同時采用幾種方法進行綜合評估。拆遷流程：強制拆遷發(fā)布: 2010112 15:55 查看: 378次強制拆遷：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機關強制拆遷的權利，因此行政諸機關對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。 隨著物權法的實施，在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。作者:這也是法律規(guī)定，效力高于“行政法規(guī)”，因此從時間點上講。經(jīng)過一段時間的公示后向動遷居民出具房屋評估報告。補償談判：必要時需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，龔來章律師建議被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。| 房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有： ?。?）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； ?。?）安置用房面積、標準和地點； ?。?）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）
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