婚前財(cái)產(chǎn)公證知識(shí)及協(xié)議模板多套(完整版)
【正文】 并用婚后用共同財(cái)產(chǎn)按揭的，離婚時(shí)分割財(cái) 產(chǎn)對(duì)于另一方肯定是不太公平，哪怕是把房產(chǎn)的增值部分的一半給予對(duì)方。按該條規(guī)定：李明婚前購買的商品房應(yīng)算是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但為了“房子”，雙方父母卻打起了“小算盤”。 據(jù)了解，在許多國(guó)家夫妻財(cái)產(chǎn)制種類較多，一般都采用婚前協(xié)議形式加以明確，因此，婚前財(cái)產(chǎn)公證在國(guó)外很流行。 別小看公證員制作談話筆錄這個(gè)過程，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過程中，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。 2房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。 未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。 3協(xié) 議書。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也 是一種保護(hù)。 又據(jù)上海市司法局公證管理處統(tǒng)計(jì)，上海自 90年代初開辦婚前財(cái)產(chǎn)公證業(yè)務(wù)，它的業(yè)務(wù)量逐年遞增，至 1999 年底，全市已辦理 457 件，其中， 1993 年辦理了 7 件， 1999 年辦理了 163 件， 6 年間增長(zhǎng) 23 倍。婚姻法律問題專家、廣東天勝律師事務(wù)所的謝友林律師對(duì)雙方父母的擔(dān)憂進(jìn)行了解答。他個(gè)人與銀行簽下貸款合同，也屬于他的個(gè)人債務(wù)。 小虹父母：房產(chǎn)證應(yīng)有女兒名字 住在沒有自己產(chǎn)權(quán)的房子里很沒安全感，吵架時(shí)也不能理直氣壯，萬一哪天離婚了，豈不是只能凈身出戶！不行，一定要在婚前就房子大家達(dá)成一個(gè)明確的合理的協(xié)議！大不了我們家把剩下的 50 萬元出了，不用李明還貸款了，讓他把女兒的名字加到房產(chǎn)證上，這才跟他結(jié)婚。謝友林提醒，凡是涉及房產(chǎn)的協(xié)議，為確保自身權(quán)利，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)或到公證處公證。二是傷了對(duì)方的心 ,丈夫或妻子是陪你一生的人 ,你把一點(diǎn)大病墊付金養(yǎng)老金給了孩子 ,而不是考慮你們的晚年 ,久而久之 ,必將因彼此的兩心三意，最終分道揚(yáng)鑣。而我現(xiàn)在的妻子或丈夫，卻會(huì)永遠(yuǎn)陪伴著我，照顧我，一直到老。沒有任何人能夠代替和取代。否則，你將一世孤單，也永遠(yuǎn)不會(huì)有人真正愛你，和你生活一生，相守一世。 你既然 沖著這個(gè)標(biāo)題來讀這篇文章，那就足以說明，你仍舊渴望第二次婚姻， 并且，你渴望第二次婚姻是完美的，長(zhǎng)久的，幸福的，沒有裂痕的，對(duì)不對(duì)？ 好了，再婚夫妻，如果能把上面這三個(gè)問題處理好，一定會(huì)把新家營(yíng)造得甜美幸福，使你忘卻曾有劇痛和失敗 ,和你的新伴侶一生一世，夫妻恩愛 ,相扶相攙?? 出租婚前房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 問：我與丈夫結(jié)婚３年，結(jié)婚前我丈夫有一棟３層樓房。 當(dāng)然，如果你們夫妻在結(jié)婚前對(duì)婚后收益另有約定的除外。 協(xié)議人： 協(xié)議人： 年 月 日 年 月 日 見證人： 見證人： 年 月 日 年 月 日 婚前財(cái)產(chǎn)公證書范本 甲方：，男，一九年月日出生，現(xiàn)住 , 身份證號(hào)碼 : , 乙方：，女，一九年月日出生，現(xiàn)住 , 身份證號(hào)碼 : , 甲乙雙方于２００ 9年 9月１６日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。 三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配，對(duì)方不得干預(yù)。 乙方擁有貨幣存款 人民幣元，外幣 元，股票市值 元。 如果去公證的話，手續(xù)費(fèi)要多少？ 可否雙方簽訂一份私人協(xié)議，協(xié)議交由子女保存。協(xié)議又該怎么寫？ : 當(dāng)然可以 .協(xié)議其實(shí)很簡(jiǎn)單 ,把各自財(cái)產(chǎn)歸屬約定清楚 ,然后雙方簽訂或蓋章就可以了 ,如果有第三人的話 ,那么請(qǐng)他做個(gè)見證也是可以的 ,最后要簽上他的名字 .那么這就是一份合法有效的財(cái)產(chǎn)約定了 . 建議你們不要去做公證 ,因 為有一份協(xié)議 ,雙方簽字的 ,就已經(jīng)具有法律效力了 . 依據(jù) : 婚姻法相關(guān)法律法規(guī) : 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一 )一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二 )一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三 )遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； (四 )一方專用的生活用品； (五 )其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 甲方
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