【正文】 。 在蔚藍(lán)海岸的感覺，有純凈的天，純凈的，純凈的空氣，還有現(xiàn)代人急需純凈的心靈以及蔚藍(lán)海岸邊的閑適愜意的生活氛圍。 別墅外表之下內(nèi)部的超大空間，居住、運(yùn)動(dòng)、觀景都具有非凡氣度。 “?！?，青出于藍(lán)而勝于藍(lán)，表明了城市經(jīng)典三期是鼎邦基礎(chǔ)上“池”的超越！ 推案名二： 鼎 泰 儷 海 Full Sea 推案名三： 鼎 盛 儷 海 Fantasy 推案名方向二 西班牙地中 海 建筑風(fēng)格 ?? 中南 海 ，中國最高權(quán)力與尊容的象征 與鼎邦麗池的“池”相對(duì)應(yīng)的水體 —— 海 城市經(jīng)典 III期的中心景觀湖泊、游泳池及水系 —— 海 唯有 海 ， 最能符合城市經(jīng)典 III期的氣質(zhì)！ 推案名二： 米拉 de海 米拉公寓，位于西班牙巴塞羅那，由著名西班牙建筑大師高迪設(shè)計(jì)建造。 “貝赫爾的海”給人一種寧靜安然的生活氛圍，并且具有異域的浪漫氣息，也符合城市經(jīng)典 III期西班牙風(fēng)格的建筑特點(diǎn)和高品質(zhì)的樓盤特性。 頤和園， 英文譯為 Summer Palace，清朝皇帝到盛夏也來這里避暑 ，因此也稱「夏宮」。 推案名概述 推廣策略 會(huì)所經(jīng)營 其他策略 媒體整合 PR活動(dòng) 會(huì)所 PR活動(dòng) 廣告投放＋新聞?wù)? 持續(xù)營銷策略 提升購買附加值 營銷推廣 4大策略 營銷推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn) 蓄水期 強(qiáng)銷期 開盤期 ?時(shí)間 ?內(nèi)容 ?時(shí)間 ?內(nèi)容 ?時(shí)間 ?內(nèi)容 2022年 4月 2022年 5月 1日 開盤儀式 會(huì)所營銷持續(xù)進(jìn)行 利用城市經(jīng)典二期售樓處和廣告的預(yù)熱來資源累計(jì)客戶 2022年 5月至 6月 利于持續(xù)性公關(guān)活動(dòng)聚集人氣，提升樓盤品質(zhì) Ⅰ . PR活動(dòng)篇 PR活動(dòng)的總策略 ? 緊扣城市經(jīng)典 Ⅲ 期 西班牙主題 特色，圍繞主題展開活動(dòng) ? 利用城市經(jīng)典 Ⅲ 期的會(huì)所展開 PR活動(dòng) ，使產(chǎn)品以直接而便捷的方式為目標(biāo)客戶接觸和了解 ? 創(chuàng)造話題性事件，通過 PR活動(dòng)以達(dá)成事件營銷 ? 持續(xù)性的 PR活動(dòng)，聚集人氣，宣揚(yáng)產(chǎn)品品質(zhì)，推動(dòng)銷售 ? 針對(duì)性的 PR活動(dòng)，在有效的目標(biāo)消費(fèi)群中形成口碑傳播 擴(kuò)大活動(dòng)的影響力 利用名人效應(yīng)擴(kuò)大社會(huì)影響 增強(qiáng)客戶信心，增加人氣 擴(kuò)大活動(dòng)的影響力 利用名人效應(yīng)擴(kuò)大社會(huì)影響 增強(qiáng)客戶信心，增加人氣 有針對(duì)性地推廣 A、調(diào)用在滬高收入家庭數(shù)據(jù)庫 向其中 3萬戶分發(fā)請柬式 DM B、由各地同鄉(xiāng)會(huì)、各國商會(huì)等 商會(huì)組織邀請商會(huì)成員 目標(biāo)明確請柬式 DM容易引起重視、赴約率高 由組織邀請針對(duì)性強(qiáng) 赴約率高 C、上海主流媒體記者 D、上海商界知名人士 E、“城市經(jīng)典”原有客戶的 朋友和目標(biāo)客戶 使推廣活動(dòng)得以延續(xù) 五大客戶募集方法 PR活動(dòng)客戶募集 數(shù)據(jù)庫資源 在滬境外人士數(shù)據(jù)庫 上海市外商投資企業(yè)數(shù)據(jù)庫 各地區(qū)上海商會(huì)名錄 各行業(yè)協(xié)會(huì)名錄 在滬各地區(qū)同鄉(xiāng)會(huì)名單 銀行協(xié)會(huì)名單 律師協(xié)會(huì)名單 會(huì)計(jì)師事務(wù)所名單 …… 其 他 寧波同鄉(xiāng)會(huì) 杭州同鄉(xiāng)會(huì) …… 臺(tái)灣商會(huì) 新加坡商會(huì) 香港商會(huì) 美國商會(huì) …… 高爾夫球雜志合作 渣打銀行高端客戶 同濟(jì)大學(xué) MBA名錄 上海哈佛校友會(huì)名錄 …… PR活動(dòng)客戶募集 美國哈佛大學(xué)上海校友會(huì) 彭鋼， 現(xiàn)任哈佛大學(xué)上海校友會(huì)副會(huì)長，曾任職于德勤紐約公司、中國銀行、巴克萊銀行，為花旗銀行、 JP摩根、 美國運(yùn)通、紐約市政府等提供咨詢服務(wù)。 本次宴會(huì)的節(jié)目由： 鵬欣集團(tuán)高層致詞、純觀賞節(jié)目，自助酒會(huì)構(gòu)成 PROGRAM ■ 簽到，夜宴開場 ■ 賓客入席就餐 ■ 演出欣賞 第三階段 ■ 自助交流酒會(huì) ■ 祝酒致詞 Schedule CONTENTS 第二階段 第一階段 活動(dòng)策略： 針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體直接訴求的活動(dòng) 活動(dòng)形式建議： 新車試駕會(huì) 新品發(fā)布會(huì) 藝術(shù)品、古董鑒賞會(huì) 戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn) 活動(dòng)合作： 汽車俱樂部、高爾夫俱樂部、網(wǎng)球俱樂部、收藏品俱樂部等 CLUB聯(lián)誼活動(dòng) PR活動(dòng)主題二 活動(dòng)名稱 彰顯尊榮 成就經(jīng)典 —— 凱迪拉克 城市經(jīng)典豪宅夢幻之旅 舉辦時(shí)間 2022年 3月下旬 活動(dòng)地點(diǎn) 經(jīng)典三期小區(qū)（內(nèi)外場） 活動(dòng)形式 凱迪拉克汽車俱樂部，商家聯(lián)動(dòng)營銷 邀請人士 內(nèi)容目的 ? 城市經(jīng)典目標(biāo)客戶 ? 城市經(jīng)典原有客戶 ? 汽車俱樂部成員 ? 張江園區(qū)企業(yè)管理者 ? 通用汽車相關(guān)高層 ? 鵬欣集團(tuán)相關(guān)高層 ? 意向購車人士 ? 相關(guān)媒體記者 凱迪拉克是車中的貴族，卓然出眾，代表著高品質(zhì)，高檔次，歷來被奉為經(jīng)典。 媒體選擇 平面媒體 主流報(bào)紙 《 東方早報(bào) 》 、 《 新聞晨報(bào) 》 專業(yè)媒體 《 上海樓市 》 （租售情報(bào)） 、 《 上海樓市 》 （交易中心） 網(wǎng)絡(luò)媒體 綜合網(wǎng)站 雅虎 yahoo、新浪 sina、搜狐 sohu 專業(yè)網(wǎng)站 網(wǎng)上房地產(chǎn) 戶外媒體 大型戶外媒體 高炮廣告（張江路 /龍東大道）、浦東國際機(jī)場燈箱 刀馬旗 龍東大道沿線兩側(cè) 樓宇媒體 電梯框架 市內(nèi)頂級(jí)辦公區(qū)和商圈的寫字樓，高檔住宅區(qū) 其他媒體 DM 市內(nèi)頂級(jí)辦公區(qū)和商圈的寫字樓，高檔住宅區(qū) 航空雜志 港龍航空、東航 涉外媒體 《 That’s Shanghai 》 新聞?wù)蟼鞑? 短期內(nèi)整合 20家 以上 主流涉外媒體、香港媒體、海外媒體、上海媒體、主流財(cái)經(jīng)類雜志、主流網(wǎng)絡(luò)媒體 15天內(nèi) 進(jìn)行特大篇幅的 強(qiáng)大新聞宣傳攻勢報(bào)道 ；形成強(qiáng)勢效應(yīng)，再配合一定量的廣告投放，效果十分明顯。 5月為春季商務(wù)出差的高峰月份，在滬工作的大型企業(yè)的管理層境外人士等乘坐飛機(jī)的概率較高。 日常的三五好友聚會(huì)、親朋好友來訪、日常用餐等。 運(yùn)營對(duì)象： 城市經(jīng)典業(yè)主、浦東地區(qū)的高端客戶等 。鼎邦麗池是一個(gè)具有鮮明拉丁風(fēng)情的建筑群落，由私人住宅，酒店式公寓和擁有室內(nèi)外雙泳池的會(huì)所組成。良好的市場反饋，使得上海韋德健身管理有限公司在短短二年內(nèi)開設(shè)了近 12家健身中心，營業(yè)面積超過 45000平方米，服務(wù)會(huì)員 25000人。 綠寶園 四季雅苑 樣板房布置建議 ? 在樣板房露臺(tái)外圍擺滿鮮花 ? 大露臺(tái)外擺放木質(zhì)桌椅，營造出地中海休閑輕松的生活氛圍。 ? 樓梯的上行擺放階梯式的鮮花，色彩分明，與白色融合。 2022年上海韋德健身管理有限公司又引入了總公司旗下的 高檔會(huì)所品牌 THE KING’S ，并在一年的投資近 5000萬人民幣分別在上海的 CBD地區(qū)徐家匯、陸家嘴與虹橋開設(shè)了三家標(biāo)志性的品牌會(huì)所。 經(jīng)過四年的經(jīng)營，如今已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)較為著名的西班牙建筑風(fēng)格的私人會(huì)所，其超五星的設(shè)施及服務(wù)，是會(huì)所經(jīng)營中較為成功的案例。 此外，充分利用經(jīng)典三期會(huì)所的場地資源，與符合三期樓盤形象的知名品牌進(jìn)行品牌聯(lián)動(dòng)，即 在城市經(jīng)典 III期的會(huì)所用鋼琴等產(chǎn)品裝飾會(huì)所，同時(shí)代售品牌的相關(guān)產(chǎn)品 ，即有利于公關(guān)，幫助樹立經(jīng)典三期高檔次的品牌形象，促進(jìn)樓盤銷售，同時(shí)也拓展了商機(jī)，獲取額外的利益，更為重要的是無形中吸引了更多經(jīng)典三期的目標(biāo)客戶。 提供多樣的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，倡導(dǎo)健康的運(yùn)動(dòng)生活。 會(huì)所是區(qū)別于普通物業(yè)社區(qū)配套設(shè)施的， 專為業(yè)主設(shè)立 的特定娛樂、健身、商務(wù)等的高檔服務(wù)。 第一地產(chǎn)、東方移動(dòng) 品質(zhì)筑就經(jīng)典，經(jīng)典彰顯尊榮！名車配豪宅，讓三期真正成為城市的經(jīng)典， 成就豪宅中的“凱迪拉克”！ 活動(dòng)策略： 與具有一定影響力和符合城市經(jīng)典 Ⅲ 期形象的媒體合作舉辦酒會(huì)，吸引有效目標(biāo)消費(fèi)群，并借助媒體進(jìn)行宣傳 活動(dòng)形式建議： 媒體聯(lián)合答謝酒會(huì) 媒體聯(lián)誼酒會(huì) 新聞發(fā)布會(huì) 活動(dòng)合作： 主流平面媒體如 《 Shanghai Daily》 、門戶網(wǎng)站 媒體聯(lián)合酒會(huì) PR活動(dòng)主題三 活動(dòng)名稱 人文經(jīng)典超然落成 魅力都市再添亮色 —— 經(jīng)典三期落成媒體布會(huì) 舉辦時(shí)間 2022年 3月中旬 活動(dòng)地點(diǎn) 經(jīng)典三期會(huì)所 活動(dòng)形式