吉安市房地產(chǎn)管理局(完整版)
【正文】 定行政許可的決定》自己的名稱、組織機構(gòu)；有固定的服務場所；有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)技術職稱人員須占總?cè)藬?shù)50%以上，有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人。申請窗口受理審核申請報告；拆遷房屋安置補償方案；拆遷人就被拆遷房屋的有關事項辦理的證據(jù)保全。申請窗口受理審核現(xiàn)場查勘窗口發(fā)證住宅共用部位、共用設施、設備損壞的證明；住宅共用部位、共用設施、設備維修方案和預算；住宅共用部位、共用設備維修有整棟業(yè)主書面簽定同意維修方案和預算以及動用維修基金的證明。申請窗口受理審核現(xiàn)場踏勘窗口發(fā)證申請報告；企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書（有效期內(nèi)）；土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；項目總規(guī)劃平面圖（首次申報時提供）；商品房預售方案；前期物業(yè)管理服務方案備案表；項目手冊（申報預售許可的房屋已完成基礎驗核）；建立樓盤信息的入網(wǎng)證明、商品房預測報告原件及房地產(chǎn)測繪審批表；施工進度計劃表。具體申報等級符合建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級規(guī)定》的要求。工程項目的證明，提供申報企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。5個工作日不收費批準以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)審查國務院《物業(yè)管理條例》具有獨立的法人機構(gòu)。7個工作日不收費房屋拆遷延期辦理《城市房屋拆遷管理條例》在拆遷許可規(guī)定的期限內(nèi)，未完成拆遷需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。7個工作日不收費尚未完成拆遷補償安置項目轉(zhuǎn)讓《城市房屋拆遷管理條例》尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。贛價房字[1999]7號文服務承諾：窗口實行首問責任制，做到一次性告知，答疑準確；依法行政，辦事規(guī)范，所有辦證不得超過承諾時限，只能提前辦結(jié)
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