中宇地產(chǎn)工程施工驗收管理辦法(完整版)
【正文】 格按多級、多層次簽字程序有序控制成本。本辦法適用于公司工程施工現(xiàn)場的各項管理。 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制工作程序及內(nèi)容 工作程序采用多級、多層次管理方法，即（１）監(jiān)理確認(rèn)有：現(xiàn)場監(jiān)理先認(rèn)可后總監(jiān)簽認(rèn)；（２）工程部簽字認(rèn)可有：現(xiàn)場管理人員、項目主管、工程部經(jīng)理、副總經(jīng)理分別簽字認(rèn)可；成本控制方面還需計劃部復(fù)核簽字認(rèn)可。 凡內(nèi)容在500元以上的簽證應(yīng)及時報告工程部經(jīng)理,5000元以上簽證應(yīng)及時報告公司分管領(lǐng)導(dǎo)。 現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)有施工日記，工程竣工時，施工日記應(yīng)與其他資料一并歸檔。 架空線必須設(shè)在專用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹木、腳手架上。 水量計費：凡總表與各分表之間的差值，由各分表分?jǐn)?。并?zé)成責(zé)任方按糾正措施付于實施，跟蹤實施效果，直至達(dá)到合格為止。 一般要求 工程施工用材料要符合合同中規(guī)定的材料廠家。 家用保護(hù)箱等電位箱 按10%抽檢，且不少于5臺，按JB71211993檢查，不合格產(chǎn)品及時更換?！凹夹g(shù)保障、群眾參與”相結(jié)合，加強全員安全教育，樹立安全意識。、分線箱必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師檢驗合格后方可使用，嚴(yán)禁使用自制木箱或其它不正規(guī)產(chǎn)品，做到一機一閘一保護(hù)，所有用電設(shè)備外殼必須進(jìn)行保護(hù)接地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符要求的罰款100元，并予以停電整改。：檢驗批及分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人有權(quán)對此驗收結(jié)果進(jìn)行抽樣復(fù)驗。 管理職責(zé) 工程管理部負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場的各項管理?！“踩芾恚汗こ汤龝蠌娬{(diào)安全管理，每月組織一次安全大檢查，并督促按檢查結(jié)果整改。 現(xiàn)場施工變更和設(shè)計變更確認(rèn)工作程序,工程部管理人員應(yīng)及時向總工辦發(fā)出書面通知,由總工辦要求設(shè)計院及計劃部解決與處理,變更時施工管理人員要會同監(jiān)理人員對當(dāng)時的現(xiàn)場情況要做好確認(rèn)工作,要有記錄. 重要的設(shè)計變更必須經(jīng)工程部經(jīng)理核對，公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報總工程師批準(zhǔn)。 總配電箱內(nèi)必須配有合格的漏電保護(hù)器、總空氣開關(guān)、動力電表、照明電表、分開關(guān)等固定設(shè)備，鎖完好。 用水管理 凡需從本公司水管上接水的單位，在接水前一周提出書面申請，其中包括用水范圍。 如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)同意擅自接表使用或未經(jīng)計量使用者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊水處理，除要求拆除外，另處5000元以上罰款。 計劃部材料員收到檢查驗證合格的“驗證單”后，辦理入庫手續(xù)，既填好材料入庫單和領(lǐng)料單交施工單位簽字。 不合格的材料堅決不給使用。19 / 19。 抽樣準(zhǔn)則 水表箱 抽查數(shù)量：一批供貨數(shù)的5%，且不少于5只，發(fā)現(xiàn)不合格，供貨商分檢合格后重新抽檢，施工單位在使用時發(fā)現(xiàn)不合格品，由供貨商免費調(diào)換。 如檢查驗證不合格，由工程部通知計劃部材料員辦理退貨或換貨手續(xù)。 不合格工程的控制處理辦法 對工程項目嚴(yán)格按國家有關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理，對主要工序嚴(yán)格要求、控制把關(guān)，杜絕不合格工程的出現(xiàn)。否則視為竊水。 電費計費：凡總表與各分表之和的差，由各分表分?jǐn)偅ㄐ略O(shè)電表由甲、乙雙方共同讀數(shù)記錄，作為計量依據(jù)），生活用電與施工用電必須分開，計量如不分開將按總數(shù)3：7（生活與施工）拆分。 資料管理 施工現(xiàn)場的資料必須有專人管理,收發(fā)的圖紙等資料要有詳細(xì)的登記. 現(xiàn)場管理人員應(yīng)對使用的圖紙進(jìn)行審查,檢查圖紙是否現(xiàn)行有效。 由監(jiān)理單位簽署意見后提交建設(shè)單位工程管理部初審，如簽證內(nèi)容屬實的，由工程管理部簽署意見后提交計劃部審核。 質(zhì)量方面要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，工程質(zhì)量均要達(dá)到優(yōu)良（或合格），能順利交付使用． 進(jìn)度方面要求：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工合同的工期要求，確保最終交付業(yè)主的日期． 安全方面要求：嚴(yán)格按照國家安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。：一般分部工程由總監(jiān)理工程師會同建設(shè)單位工程項目管理部組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程等重要分部工程的驗收，勘
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