工程量清單的報價技巧(完整版)
【正文】 家里， 有政府出資的工程， 預(yù)算控制價 是經(jīng)多重部門審核的， 不管其正確與否，一般不能更改，除非有重大偏差。主要關(guān)注的是： （ 1） 工程 費用計算有什么特別規(guī)定； （ 2） 有沒有要求考慮工程險及第三者責(zé)任險等保險，以及該 保 險是在單價中自行考慮還是在匯總表中單列 ； （ 3） 是否允許不平衡報價 ，允許不平衡的程度如何 ； （ 4） 有沒有建設(shè)方自行供應(yīng)的材 料 或 建設(shè)方 指定 品 牌的 材料，材料單價是工地 結(jié)算 價還是出廠價， 第 頁 共 5 頁 2 建設(shè)方自行 供 應(yīng) 材 料 是否 要求 在報價中 考慮 ； （ 5） 是否有預(yù)留金； （ 6）材料單價是否能 按 施工期間 的 材料價 進(jìn)行 調(diào)整等等。 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 自 2020 年 7 月 1 日 正式實施 ， 至今已經(jīng)有 五 年多了 ， 由于市場因素，各方建設(shè)主體 還 是 習(xí)慣于按傳統(tǒng)的報價方法進(jìn)行報價，這是對國家推行工程量 清單報價 的意圖理解不透 。 推行工程量清單報價的重要意圖就是要使施工企業(yè)成為建筑市場競爭的主體，在公平、公正、公開的環(huán)境中充分參與競爭， 從而促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。這些 內(nèi)容是 在 投標(biāo)報價 之 前 施工企業(yè) 必須了解清楚 的 最基本的內(nèi)容 ， 這 是防止 出現(xiàn) 廢標(biāo)和 進(jìn)行 投標(biāo)決策的前提條件 。明確了這一點 ，就做 出判斷： 投標(biāo) 過程中發(fā)現(xiàn)的問題，只要在投標(biāo)階段對自己不利的 問題 ，均不 向建設(shè)單位 提 及 ， 否則提出的問題， 會提醒建設(shè)單位，使其對問題的答復(fù)時， 均 做出“ 已經(jīng)包含 在 預(yù)算控制價 中 ”的回答 。 有 一家施工 單位抓住了這個漏洞，利用土回填單價報了很低的價格，而棄土（含運輸）報了近翻倍的價格，結(jié)果 是 以最低合理價中標(biāo) 。 例 3： 含裝修的土建 工程或 廣場工程，這種工程最容易變更的是塊料面層 ，即土建工程的地面、墻面貼磚、廣場工程的花崗石貼面，報價時應(yīng)報低 于成本 的單價，到施工時 在不違反圖紙和招標(biāo)文件的規(guī)定的情況下， 用比較難看的或者是比較低檔的磚 粘貼，盡量讓建設(shè)單位 不滿意，到時 由建設(shè)單位 提出變更 ， 更換另一種品牌的磚，然后順理成章 地與建
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