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湖南省湖南省房屋登記辦法實(shí)施細(xì)則的應(yīng)用(完整版)

2025-05-15 03:08上一頁面

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【正文】 抵押權(quán)登記。撤回登記申請(qǐng),已收取的登記費(fèi)不予退回。因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。  (四)有本細(xì)則所列變更登記情形之一?! 〉谑l 申請(qǐng)房屋登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng),并提交申請(qǐng)登記材料。房屋基本單元是指有固定界限(包括界址點(diǎn))、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間?! ?二)受理。  第三條 省人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全省的房屋登記工作?! ∈?、州人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。  (三)審核?! ?guó)有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記?! ∩暾?qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件?! ?五)房屋滅失?! ∑渌麩o民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記按照本條前款規(guī)定執(zhí)行?! 〉谑藯l 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立賠償基金制度,從登記費(fèi)中可提取10%作為賠償基金,專項(xiàng)用于登記錯(cuò)誤的賠償?! ?三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記。  (五)不存在本細(xì)則規(guī)定的不予登記的情形?! ?三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的。  (四)異議登記,1個(gè)工作日?! ?四)注銷房屋所有權(quán)?! ☆A(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房地產(chǎn)主管部門發(fā)放登記證明?! 〉谌粭l 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理?! ?六)房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋分丘平面圖?! ?三)贈(zèng)與?! ?三)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)主管部門予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)?! ?二)申請(qǐng)人身份證明。  (二)放棄所有權(quán)的?! 〉谒氖臈l 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后,原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的,房地產(chǎn)主管部門可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記,將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿,原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。  第四十七條 對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿:  (一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱。  (五)其他必要材料。  第五十一條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記:  (一)主債權(quán)消滅。  (五)其他必要材料。  第五十五條 當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:  (一)已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料?! ?四)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料?! ?六)其他必要材料?! 〉诹粭l 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。  (六)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明?! 〉诹鶙l 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記?! 〉谄呤畻l 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記:  (一)登記申請(qǐng)書?! ?四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?! ?四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定?! ?五)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明?! ?六)其他必要材料?! 〉谄呤艞l 已經(jīng)預(yù)告登記的房屋發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記:  (一)登記申請(qǐng)書?! ±﹃P(guān)系人申請(qǐng)更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料?! 〉诎耸l 利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤,而權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。  第八十六條 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書,辦理相應(yīng)的登記?! ?六)其他必要材料?! ?三)房屋所有權(quán)證書?! ?二)房屋坐落變更的?! ?四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料?! 〉谖逭隆》韶?zé)任  第九十九條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明,或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或者登記證明的,由房地產(chǎn)主管部門予以收繳?! ?三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊?! 〉谝话倭闳龡l 房屋權(quán)屬證書、登記證明,由全省統(tǒng)一制定式樣,統(tǒng)一監(jiān)制,統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則?! 〉谝话贄l 申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。  (六)其他必要材料?! ?四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的?! ?五)房屋測(cè)繪成果?! ±闷渌w所有建設(shè)用地建造房屋的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?! 〉谒恼隆〖w土地范圍內(nèi)房屋登記  第八十八條 依法利用宅基地建造的住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記?! 〉诎耸龡l 房地產(chǎn)主管部門受理異議登記的,應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。  (三)登記證明。  (二)申請(qǐng)人的身份證明。  (七)其他必要材料。  (六)其他必要材料?! ☆A(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi),當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。  (三)登記證明。  第六十八條 申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:  (一)登記申請(qǐng)書?! 〉诹臈l 對(duì)符合規(guī)定條件的在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記,除本細(xì)則第四十七條所列事項(xiàng)外,房地產(chǎn)主管部門還應(yīng)當(dāng)將在建工程的坐落、擔(dān)保范圍記載于房屋登記簿,并發(fā)放登記證明?! 〉诹l 以在建工程設(shè)定抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后,依據(jù)本細(xì)則第五十條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?! ∫蜃罡邆鶛?quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意
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