黑龍江省物業(yè)服務收費管理條例(完整版)
【正文】 費通過市場競爭形成。 第六條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 辦公費用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 經(jīng)業(yè)主委員會同意的其它費用。 保安管理。業(yè)主應當按照物業(yè)管理服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰 第二十二條規(guī)定》予以處罰。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。 屋頂．樓道、梁板、柱、內(nèi)外墻體、煙囪、基礎、樓道內(nèi)外門(含
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