關(guān)于轉(zhuǎn)包與違法分包工程的法律問題(完整版)
【正文】 以及轉(zhuǎn)包和違法分包建設(shè)工程合同糾紛案件的訴訟及仲裁實(shí)務(wù)觀點(diǎn)。80 北京仲裁 ( 第 84 輯)Keywords: subcontracting illegal subpackage cost settlementlegal practice鑒于我國目前建筑市場(chǎng)秩序的混亂，有些建筑施工企業(yè)為追求不正當(dāng)利益，轉(zhuǎn)包及違法分包建設(shè)工程的情形時(shí)有發(fā)生。主題研討: 房地產(chǎn)及建設(shè)工程法律問題研究———關(guān)于 81 轉(zhuǎn)包與違法分包工程的法律問題( 三) 轉(zhuǎn)包工程中的有關(guān)法律問題轉(zhuǎn)包工程行為實(shí)際上存在著三方主體、兩個(gè)合同，即發(fā)包人與承包人之間存在一個(gè)建設(shè)工程承包合同，而承包人 ( 轉(zhuǎn)包人) 與轉(zhuǎn)承包人之間存在一個(gè)轉(zhuǎn)包合同。確認(rèn)合同無效，是法律所代表的公共權(quán)力對(duì)合同成立過程進(jìn)行干預(yù)的結(jié)果。因?yàn)椋贤D(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人 ( 承包人) 即退出原合同關(guān)系，受讓人 ( 轉(zhuǎn)承包人)取代轉(zhuǎn)讓人原合同地位，承繼原合同的權(quán)利義務(wù)，與發(fā)包人形成了施工合同法律關(guān)系，根據(jù) 《合同法》第 88 條規(guī)定: “當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。索要作為主物工程款的派生物的利息，與承包人轉(zhuǎn)包工程以及是否實(shí)際施工無關(guān)，其工程款利息請(qǐng)求通常能夠得到法院或仲裁機(jī)主題研討: 房地產(chǎn)及建設(shè)工程法律問題研究———關(guān)于 83 轉(zhuǎn)包與違法分包工程的法律問題構(gòu)的支持。優(yōu)先受償權(quán)作為合同法規(guī)定的法定權(quán)利，為有效施工合同的承包人所享有，其實(shí)質(zhì)是以已完工程作為工程價(jià)款的物的擔(dān)保，隨發(fā)包人的付款義務(wù)同時(shí)產(chǎn)生。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。7. 工程轉(zhuǎn)包情況下，轉(zhuǎn)包人 ( 承包人) 主張管理費(fèi)能否得到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持施工實(shí)踐中，承包人轉(zhuǎn)包建設(shè)工程后，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)并派駐相關(guān)人員，對(duì)實(shí)際施工人的施工活動(dòng)實(shí)施了一定的監(jiān)督管理以及協(xié)調(diào)配合工作，承包人據(jù)此主張由發(fā)包人支付管理費(fèi)的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不予支持。施工中由于發(fā)包人原因造成的停窩工損失，應(yīng)依約由發(fā)包人承擔(dān)，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于該損失一般予以支持。況且，實(shí)踐中實(shí)際施
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