【正文】 無 消防設(shè)備照片 照片 1 照片 2 照片 3 照片 4 備選址租賃方案 備選址物業(yè)條件 5 房屋層高 一層： xx米，二層： xx米，三層： xx米，四層： xx米。 備選址周邊 5公里范圍內(nèi)輻射人口 XX萬人 住宅小區(qū)名稱、居民構(gòu)成特點(diǎn)及入住率（備選址 2公里范圍內(nèi)） 小區(qū)以： 中高檔小區(qū) 老社區(qū) 在建小區(qū) 為主。 江東門： 家居建材商圈，代表企業(yè)為金盛家具。火車站、長(zhǎng)途汽車站。 湖南路： 百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為蘇寧銀河、蘇寧電器、步行街。 南湖： 超市商圈，代表企業(yè)為歐尚、蘇果。 備選址 商圈概況 備選址概述 小區(qū)名稱 （ 2公里范圍） 開發(fā)商 社區(qū)類型 規(guī)模 (建筑面積） 或居民戶數(shù) 售價(jià) 入住率 XX城 XX房產(chǎn) 中高檔小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方 XX ％ XX園 XX置業(yè) 中高檔小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方 XX ％ XX郡 XX房產(chǎn) 中高檔小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方（二手房） XX ％ XX苑 XX房產(chǎn) 中高檔小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方（二手房） XX ％ XX小區(qū) / 老社區(qū) X萬平方米 XXXX元 /平方（二手房） XX ％ XX小區(qū) / 老社區(qū) X萬平方米 XXXX元 /平方（二手房） XX ％ A小區(qū) / 老社區(qū) XXX戶 XXXX元 /平方 XX ％ B小區(qū) / 老社區(qū) XXX戶 XXXX元 /平方 XX ％ XX小區(qū) XX房產(chǎn) 在建小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方 即將 交房 XX小區(qū) XX置業(yè) 在建小區(qū) XX萬平方米 XXXX元 /平方 XXXX年交房 XX小區(qū) XX房產(chǎn) 在建小區(qū) XX萬平方米 / XXXX年交房 …… …… …… …… …… …… 備選址評(píng)估 備選址照片 1 備選址 王府大街 備選址 東方商城 大洋百貨 表示拍攝角度 備選址評(píng)估 備選址照片 2 備選址 中山東路 中山南路 備選址 東方商城 南京新百 表示拍攝角度 備選址評(píng)估 備選址照片 3 備選址 表示拍攝角度 新街口商業(yè)步行街 備選址 中央商場(chǎng) 五星電器 國美電器 洪武路 備選址評(píng)估 備選址照片 4 備選址 表示拍攝角度 洪武路 淮海路 備選址 中央商場(chǎng) 大洋百貨 蘇寧電器大廈 萬達(dá)廣場(chǎng) 備選址評(píng)估 備選址照片 5 備選址 表示拍攝角度 中山南路 備選址 南京新百 中央商場(chǎng) 備選址評(píng)估 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手位置關(guān)系 1 備選址 表示拍攝角度 洪武路 淮海路 備選址 中央商場(chǎng) 大洋百貨 蘇寧電器大廈 萬達(dá)廣場(chǎng) 備選址評(píng)估 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手位置關(guān)系 2 請(qǐng)參照拍攝角度標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的拍攝角度，放置所拍攝的照片。 房屋基礎(chǔ)裝修現(xiàn)狀 頂部：石膏板吊頂刷白色乳膠漆 地面： 60*60CM大理石地磚 墻面：刷白色乳膠漆 房屋基礎(chǔ)裝修現(xiàn)狀 照片 頂照片 地照片 墻照片 其他 備選址租賃方案 權(quán)屬關(guān)系表 產(chǎn)權(quán)人類型 大房東 二房東 三房東 其他： xxxxx 非產(chǎn)權(quán)人自有租約年限 xx年 非產(chǎn)權(quán)人租賃年限可否續(xù)租： 是 否 轉(zhuǎn)租許可 產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)租證明： 有 無 五證二書或房產(chǎn)證 土地使用權(quán)證： 有 無 建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 有 無 建筑工程規(guī)劃許可證： 有 無 施工許可證： 有 無 預(yù)售許可證： 有 無 竣工驗(yàn)收合格證書： 有 無 大樓消防合格意見書： 有 無 房產(chǎn)證： 有 無 房產(chǎn)與土地抵押情況 房產(chǎn)抵押： 有 無 土地及在建工程抵押： 有 無 出租方資信情況 工商局登記資料： 有 無 辦公場(chǎng)所是否固定： 是 否 當(dāng)?shù)刂龋? 知名 一般 無名 備選址租賃方案 初步意向方案 出租方意愿 產(chǎn)權(quán)方： xxxxxxxxxxxxxxxxx； 出租方： xxxxxxxxxxxxxxxxx； 是否經(jīng)營(yíng)中： 是：現(xiàn)有租期到期日： xx年 xx月 xx日，提前違約賠償金額： xx萬元 否 基礎(chǔ)信息 房產(chǎn)現(xiàn)狀： 現(xiàn)房 在建工程（預(yù)計(jì)建成時(shí)間： **年 **月 **日） 報(bào)價(jià) 租金 xx萬元 /年（ xx元 /天 /平米， 按建筑面積 /使用面積計(jì)算 ）； 物業(yè)管理費(fèi) xx萬元 /年（ xx元 /月 /平米）； 空調(diào)使用費(fèi) xx萬元 /年（ xx元 /月 /平米）； 第 x年起，每 x年遞增 x%，租賃 xx年。 外立面及場(chǎng)地 主外立面共 ***平米， ** **米的門前場(chǎng)地 ， 現(xiàn)有停車位 x個(gè)，提供我 x個(gè)（ 停車位為必填項(xiàng)，如無請(qǐng)備注 ） 交房時(shí)間 交房時(shí)間： **年 **月 **日 **年 **月 隨時(shí) 待定 項(xiàng)目相關(guān)情況反饋 備注：此表由大區(qū)連發(fā)負(fù)責(zé)人與大區(qū)負(fù)責(zé)人溝通后填寫。 1層租賃區(qū)域現(xiàn)狀 照片 4 照片 7 照片 6 照片 5 備選址租賃方案 租賃區(qū)域內(nèi)部照 請(qǐng)參照拍攝角度標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于內(nèi)部照片的拍攝角度，放置所拍攝的照片。 光華門： 家居建材商圈，代表企業(yè)為石林家居。 龍江： 購物中心商圈，代表企業(yè)為新城市廣場(chǎng)。 xx高速 xx市 G324 xx縣 約 xx公里 南京火車站 南京西站 南京南站 南京祿口國際機(jī)場(chǎng) 城市技術(shù)指標(biāo) 城際交通 2 繞城公路 寧鎮(zhèn)公路 地鐵 1號(hào)