監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)要求(完整版)
【正文】 本工程無(wú)關(guān)的其他工作，每發(fā)現(xiàn)一人次，罰現(xiàn)金 200 元 /日； d、 監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員巡視或旁站，每發(fā)現(xiàn)一人次不隨施工巡檢，扣罰現(xiàn)金 100 元，不隨施工旁站，扣罰現(xiàn)金 500 元； e、 除不可抗力因素外，若 工程施工過(guò)程中出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的任何一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi) 1％；若出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的任何嚴(yán)重質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi) 2％； f、 對(duì)工程質(zhì)量通?。ㄈ毕荩?、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在 世茂工程 檢查中重復(fù)出現(xiàn)時(shí)，扣罰現(xiàn)金 200 元 /次 ； g、 監(jiān)理部必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、承建商提出的設(shè)計(jì)變更、 業(yè)主 單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更、 業(yè)主 單位為加快進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明而簽發(fā)的指令等等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認(rèn)的結(jié)果超出工程實(shí)際工作內(nèi)容或工程量超出實(shí)際工程量，將對(duì)監(jiān)理部處以扣罰超出部分費(fèi)用兩倍的違約金；監(jiān)理工 程師確認(rèn)的結(jié)果少于工程實(shí)際工作內(nèi)容或少于實(shí)際工程量，減少部分費(fèi)用不能沖減超出部分費(fèi)用。 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識(shí)，熟悉本項(xiàng)目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實(shí)際施工情況，保持廉潔公正。 監(jiān)理必須組織實(shí)行每半月一次的安全質(zhì)量檢查，結(jié)果書(shū)面以照片形式報(bào) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程師。 根據(jù) 業(yè)主 對(duì)既定項(xiàng)目目標(biāo)質(zhì)量的規(guī)劃，制定本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系并提交 業(yè)主 審批備案。 組織隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)； 進(jìn)行工程量的計(jì)量工作，簽發(fā)工程付款證明書(shū)； 嚴(yán)格監(jiān)控工序的質(zhì)量與安全，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全進(jìn)行全面跟蹤與監(jiān)控； 協(xié)助 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，組織設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收； 嚴(yán)格監(jiān)控甲供材料的進(jìn)度和質(zhì)量，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)際進(jìn)度控制甲供材料的合理進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，審核施工單位上報(bào)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，必要時(shí)可至甲供材料生產(chǎn)廠家內(nèi)監(jiān)控檢查材料的生產(chǎn)情況，以確保甲供材料的進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁站計(jì)劃，報(bào) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部備案； 監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人員事前做好培訓(xùn)，制定旁站檢查內(nèi)容和記錄要求； 在旁站監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部，待隱患處理完后再繼續(xù)施 綠色軒雨亭項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)技術(shù)要求 6 工，必要時(shí)發(fā)停工令； 旁站記錄要真實(shí)、全面，保持記錄的連續(xù)，不得編造假記錄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理； 旁站監(jiān)理記錄須在施工結(jié)束后 24 小時(shí)內(nèi)整理完畢， 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部將抽查執(zhí)行情況； 對(duì)旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作，特別是夜間旁站監(jiān)理，不僅要做 好施工單位的安全檢查工作，也要做好自我保護(hù)。 工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理部編寫(xiě)并向 業(yè)主 提交保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動(dòng)找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問(wèn)題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理； 工程質(zhì)量缺陷：監(jiān)理公司應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對(duì)工程質(zhì)量缺陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理至客戶(hù)滿(mǎn)意。 落實(shí) 業(yè)主 對(duì)監(jiān)理部的考核意見(jiàn)以及管理要求。 監(jiān)理公司必須保證監(jiān)理部正常的資金供應(yīng)，保證按時(shí)向監(jiān)理部職員發(fā)放工資和獎(jiǎng)金。 常熟世茂工程 監(jiān)理工 作要求明細(xì)表 分項(xiàng) 內(nèi)容 子項(xiàng)內(nèi)容及要求 監(jiān)理組織 組織機(jī)構(gòu) 監(jiān)理項(xiàng)目部班子能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)階段性管理和業(yè)主的要求 項(xiàng)目總監(jiān)或代表必須具備相應(yīng)的資格證書(shū)，總監(jiān)到位良好 監(jiān)理人員數(shù)量及資歷（上崗證和資質(zhì)證書(shū)等）符合監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃的要求 專(zhuān)業(yè)人員配套齊全，組成合理，不兼管其它項(xiàng)目；設(shè)置安全監(jiān)理工程師崗位，持證上崗 辦公設(shè)施及制度 辦公場(chǎng)所和辦公用品符合 業(yè)主 和現(xiàn)場(chǎng)的要求 上墻資料齊全（質(zhì)量方針和目標(biāo)、組織架構(gòu)和 崗位職責(zé)、總進(jìn)度計(jì)劃、總平面布置、晴雨表、緊急事件處理流程、形象進(jìn)度圖（表）、工程照） 有明確的書(shū)面制度如監(jiān)理制度、會(huì)議制度、報(bào)表制度等，并組織人員學(xué)習(xí) 《常見(jiàn)建材取樣送檢規(guī)定》、甲供（甲控）材料及主要材料管理辦法，并及時(shí)交底 符合項(xiàng)目階段要求的儀器（如電腦、數(shù)碼相機(jī)）和檢測(cè)工具，有及時(shí)校準(zhǔn)的證明 公司每季度不少 1 次對(duì)項(xiàng)目的檢查，有檢查記錄，提出改進(jìn)意見(jiàn) 監(jiān)理資料 監(jiān)理公司審核、 業(yè)主 批準(zhǔn)后的監(jiān)理規(guī)劃、質(zhì)量通病防治措施以及交底到每個(gè)監(jiān)理人員的書(shū)面記錄 總監(jiān)審核、 業(yè)主 批準(zhǔn)后的監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則，并交底到相關(guān)人員 總包、分包、甲供貨合同，監(jiān)理合同交底記錄 、封樣記錄、 并建立合同臺(tái)帳 。 招標(biāo)文件 10 。 所監(jiān)理的標(biāo)段進(jìn)度控制效果，計(jì)劃管理到位，有進(jìn)度調(diào)整的針對(duì)性措施和建議 所監(jiān)理的標(biāo)段實(shí)體質(zhì)量控制 效果，過(guò)程控制的手段和方法是否可行，深度是否足夠， 明確規(guī)定重要工序，落實(shí) 100％檢查。 監(jiān)理公司對(duì)所派出的監(jiān)理部進(jìn)行必要的物資配備，滿(mǎn)足 業(yè)主 工程管理的需要，基本要求： 電腦不少于 2 臺(tái)；彩色打印機(jī) 2 臺(tái)；數(shù)碼相機(jī) 2 部；文件柜、辦公桌椅等用品配套；每人必須具有保證辦公期間聯(lián)系的通訊方式，總監(jiān)及總監(jiān)代表須保證 24 小時(shí)聯(lián)系暢通；及工程質(zhì)量檢測(cè)必備的儀器、設(shè)備、工具等 ，以上設(shè)備或物資需配備 齊全 。 監(jiān)理部管理工作是否符合監(jiān)理公司的質(zhì)量保證體系。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書(shū)給承包商并抄報(bào) 業(yè)主 現(xiàn)場(chǎng)工程部。主要工序施工前必須先做施工樣板，樣板經(jīng) 世茂 現(xiàn)場(chǎng)工程部和監(jiān)理組織專(zhuān)項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，得到確
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