【正文】 招標(biāo)公告 一、招標(biāo)條件 招標(biāo)人 :長(zhǎng)沙市岳麓新城保障房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 招標(biāo)內(nèi)容 :麓楓和苑安置小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 市岳麓區(qū)發(fā)展和改革局以《岳發(fā)改投字 29號(hào)》文件批準(zhǔn)建設(shè) ,項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件 ,并已報(bào)監(jiān)管部門(mén)備案 ,現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo) ,歡迎有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位參加投標(biāo) . 二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 項(xiàng)目名稱(chēng) :麓楓和苑安置小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目 概況 :本項(xiàng)目為麓山景區(qū)整治工程被征地農(nóng)民生活安置小區(qū) ,建設(shè)地點(diǎn)位于后湖景區(qū)以東 ,天馬路以南 ,瀟湘大道以西 ,湖大支路以北 .總用地面積 畝 ,其中凈用地面積約 ,工程總投資約 .小區(qū)規(guī)劃指標(biāo)及住房類(lèi)型 :總建筑面積約 平方米 ,其中地上建筑面積約 平方米 ,地下建筑面積約 .項(xiàng)目戶型分為 40平方米、 80平方米和120平方米三種 . 資金來(lái)源 :單位自籌 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) :合格工程 ,單體工程優(yōu)良率不得低于 70%. 開(kāi)發(fā)周期 :從本項(xiàng)目各單項(xiàng)單位工程前期準(zhǔn)備階段 開(kāi)始至工程保修期結(jié)束 ,其中施工工期 330。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)以上資質(zhì) 。負(fù)責(zé)建筑及本項(xiàng)目所有 配套設(shè)施按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在保修期內(nèi)及時(shí)保修 。 合同條款及格式 技術(shù)部分 投標(biāo)文件格式 。② .資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 。 ⑶ 投標(biāo)文件中未加蓋投標(biāo)人法人單位和法人代表未在規(guī)定處簽署的由委托代理人簽署但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的 ”授權(quán)委托書(shū) ”原件的 。 中標(biāo)通知書(shū)是合同的組成部分 . 2合同的簽訂 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同 ,否則按開(kāi)標(biāo)后撤回投標(biāo)處理 .合同生效前向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保 ,履約擔(dān)保金額見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表 ,履約擔(dān)保有效期至項(xiàng)目開(kāi)工后一個(gè)月 . 招標(biāo) 文件及招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的補(bǔ)充文件及資料、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件 . 2項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付辦法 由建設(shè)單位分期支付 ,具體付款方式由招標(biāo)人和中標(biāo)人在合同中明確 . 2投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí) ,應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式遞交投標(biāo)保證金 ,并作為最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 其投標(biāo)文件的組成部分 . 的 ,其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理 . 投標(biāo)保證金退還時(shí)以轉(zhuǎn)帳方式退回到投標(biāo)人原轉(zhuǎn)出帳戶 ,恕不退現(xiàn)金 . 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還 . 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 ,在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂 合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)并按招標(biāo)文件規(guī)定繳納了招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后予以退還 . ,投標(biāo)保證金將不予退還 : 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后 ,在投標(biāo)有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由擅自退出投標(biāo)的 .發(fā)出后 ,中標(biāo)人無(wú)故放棄中標(biāo)項(xiàng)目或無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的 . 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中以任何方式進(jìn)行串標(biāo) ,違規(guī)違紀(jì)行為導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)法順利進(jìn)行 . 2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 本招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)發(fā)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 ,由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí) ,向招標(biāo)代理公司全額支付 . 第三章 合同主要條款 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 開(kāi)發(fā)合同項(xiàng)目委托人 : 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人 : 開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目委托人 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ,為保障征地補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行 ,充分發(fā)揮政府投資效益 ,嚴(yán)格控制投資概算 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意 ,簽訂本合同 . 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) :麓楓和苑安置小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目總投資 :約 建設(shè)內(nèi)容 : 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于后湖景區(qū)以東 ,天馬路以南 ,瀟湘大道以西 ,湖大支路以北 .總用地面積 畝 ,其中凈用地面積約 畝 ,主要用于拆遷農(nóng)民安置房的建設(shè) . 小區(qū)規(guī)劃指標(biāo)及住房類(lèi)型 :總建筑面積約 方米 ,其中地上建筑面積約 ,地下建筑面積約 平方米 .項(xiàng)目戶型分為 40 平方米、 80 平方米和 120平方米三種 . 本合同由以下文件組成 : 開(kāi)發(fā)合同書(shū)協(xié)議書(shū) 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 專(zhuān)用合同條款 通用合同條款 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 招標(biāo)文件及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí) ,則按上述排列次序進(jìn)行解釋 . 合作方式和內(nèi)容 本項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè) ,開(kāi)發(fā)單位的工作內(nèi)容 : 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位進(jìn)行招標(biāo)并實(shí)施管理 . 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào) 建、報(bào)監(jiān)工作 . 負(fù)責(zé)按法定程序辦理竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算 . 負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照交房標(biāo)準(zhǔn)供房和辦理房屋產(chǎn)權(quán)使用證等手續(xù) . 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑及所有配套設(shè)施在保修期內(nèi)的及時(shí)保修 . 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理移交等全過(guò)程工作 :負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理和協(xié)助做好銷(xiāo)售工作 . 協(xié)助做好征地拆遷工作 . 甲乙雙方共同成立長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓楓和苑安置小區(qū)二期項(xiàng)目指揮部 ,乙方負(fù)責(zé)管理及運(yùn)作整個(gè)項(xiàng)目 ,負(fù)責(zé)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 項(xiàng)目報(bào)批、施工招標(biāo)、建設(shè)、開(kāi)發(fā)等全部?jī)?nèi)容 ,甲方全程參與工程項(xiàng)目管理 . 甲方選派監(jiān)管人員 ,對(duì)工程全程實(shí)施監(jiān)督管理 . 乙方按照甲方審定的建設(shè) 圖紙和設(shè)計(jì)文件實(shí)施建設(shè) .乙方在確保甲方安置的被拆遷戶的利益不受損失及小區(qū)不降低檔次的前提下 ,可以對(duì)建設(shè)圖紙和設(shè)計(jì)文件作適當(dāng)?shù)膬?yōu)化 ,但必須取得甲方同意 . 乙方必須負(fù)責(zé)在 年 月二期工程交房 ,并在交付房屋之日 10個(gè)月內(nèi)向甲方及安置戶交付該房屋的產(chǎn)權(quán)、國(guó)土分戶權(quán)證 ,交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件第四章 ”技術(shù)部分 ”. 本項(xiàng)目施工單位的確定須按國(guó)家機(jī)關(guān)法律、法規(guī)要求進(jìn)行招投標(biāo) ,其中施工合同由乙方簽訂 ,合同需經(jīng)甲方認(rèn)可后方能生效 ,合同變更也需取得甲方認(rèn)可 ,方可實(shí)行 . 甲方及購(gòu)房人按本協(xié)議規(guī)定取得的全部房屋必須為合格工程 ,其中 70%必須為優(yōu)良工程 .在國(guó)家規(guī)定的保修年限內(nèi) ,乙方全部承擔(dān)因房屋質(zhì)量而出現(xiàn)的損失 ,并會(huì)同施工單位無(wú)條件及時(shí)維護(hù)、維修 ,房屋主體質(zhì)量實(shí)施乙方與施工單位終身負(fù)責(zé)制 . 合同價(jià)款及結(jié)算方式 合同綜合包干單價(jià)為 ____元 /㎡ . 綜合包干單價(jià)不因市場(chǎng)人工、材料、設(shè)備及國(guó)家政最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 策性調(diào)整等做任何調(diào)整 ,包括 : 建安費(fèi)用 。無(wú)霜期長(zhǎng) ,年平均 . :見(jiàn)建設(shè)場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察資料 . C工程技術(shù)規(guī)范 主要技術(shù)規(guī)范 :按照現(xiàn)行的國(guó)家技術(shù) 規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行 . D項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn) 一、住宅交房標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)工程 : 1)樓地面 居室內(nèi)所有樓地面為水泥砂漿找平 。單元門(mén)為金屬對(duì)講門(mén) 。 衛(wèi)生每戶設(shè)一個(gè)蹲式大便器 。 電梯為中外合資知名品牌電梯 。 各單項(xiàng)評(píng)分乘以相應(yīng)的權(quán)數(shù)之和為計(jì)算總分 .即 單項(xiàng)評(píng)分后 ,按 下式計(jì)算投標(biāo)人總分 : P=K1*P1+k2*P2+K3*P3+K4*P4 其中 :KiK1 至 K4 分別為開(kāi)發(fā)單位實(shí)力與信譽(yù) 。 P 為總分 . 四、計(jì)分規(guī)則 采用百分制評(píng)標(biāo)辦法時(shí) ,應(yīng)遵循以下計(jì)分規(guī)則 評(píng)分計(jì)算保留二位小數(shù) ,第三位小數(shù)四舍五入 . 有下列情況之一者 單項(xiàng)評(píng)分為無(wú)效分 . 、評(píng)分高出規(guī)定最高分或低于規(guī)定最低分的 。 評(píng)委必須在評(píng)標(biāo)計(jì)分表上簽名 . 一、開(kāi)發(fā)單位實(shí)力與信譽(yù) 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 基本分 100分 序號(hào) 項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 1投標(biāo)人 資金實(shí)力 注冊(cè)資金 ≥3000萬(wàn) 20 2020萬(wàn) ≤注冊(cè)資金 80% 0 3 投標(biāo)人 項(xiàng)目業(yè)績(jī) 每具有一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的得 10 分 ,最高得 30 分 . 30 4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目業(yè)績(jī) 每具有一個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)的得 5分 ,最高得 15分 . 15 5 投標(biāo)人 信譽(yù)情況 經(jīng)工商行政管理部 門(mén)評(píng)定為 ”守合同重信用 ”單位稱(chēng)號(hào)的加 5分 15 經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定的誠(chéng)信等級(jí)為 ”金牌單位 ”稱(chēng)號(hào)的加 5分 ,”銀牌單位 ”稱(chēng)號(hào)的加 3分 經(jīng)銀行評(píng)定的信用等級(jí)為 ”AAA 級(jí) ”的加 5 分 ,”AA級(jí) ”的加 3分 上述信用稱(chēng)號(hào)最多加三項(xiàng) ,有效期以 2020年度為準(zhǔn) 6 市場(chǎng)行為情況 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 沒(méi)有政府職能部門(mén)頒布的不良行為記錄或通報(bào) 10 每發(fā)生一次政府職能部門(mén)頒布的不良行為記錄或通報(bào)扣 5分 ,得分最低為 0分 . 注 : 1)市場(chǎng)行為情況以相關(guān)政府職能部門(mén)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和通報(bào)為依據(jù) 。技術(shù)標(biāo)即開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理大綱 。不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo) 。 每戶獨(dú)立設(shè)置水表 . E、室外 : 按總體規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)要求實(shí)施 ,公共市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施按設(shè)計(jì)要求完善 .未盡事宜以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn) . 二、公建部分交房標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)工程 樓地面 所有樓地面為水泥砂漿找平 。 4)樓梯欄桿為不銹鋼扶手欄桿 。 樓梯為水泥砂漿樓地面 2)內(nèi)墻 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享