鳳凰山片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案(完整版)
【正文】 結(jié)合六盤水市實(shí)際情況，制定本方案。 第七條 對(duì) 2020 年 4 月 26 日以后修建的無任何手續(xù)的違法、違章建筑，一律自行拆除；在限期內(nèi)自行拆除的，可按 100 元 /平方米給予當(dāng)事人拆除誤工補(bǔ)助；若限期內(nèi)未自行拆除，由六盤水市鐘山區(qū)人民政府組織相關(guān)職能部門依法強(qiáng)制拆除，不予補(bǔ)償安置。 第十二條 在征收通告規(guī)定的征收期限內(nèi)，征收人與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本方案，就補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限、過渡方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。 第四章 房屋征收補(bǔ)償與安置 第十六條 房屋征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定 一、同時(shí)符合以下條件的房屋可按本方案所作的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置： （一）房屋層高在 米以上（含 米） （二）房屋建于 2020 年 12 月 31 日以前。 五、拆除附屬房不進(jìn)行安置，只按 500 元 /平方米 (含土地 )進(jìn)行補(bǔ)償。 （七）屋頂上搭建的無墻體、少于墻體面積 50%或干壘墻體的各種形式篷屋，按附屬房的 20%結(jié)合層高規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償；墻體面積大于 50%又未完全封閉的各種形式的篷屋按附屬房的 30%結(jié)合層高規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償，同時(shí)扣除房屋應(yīng)占土地面積的補(bǔ)償。老瓦房層高在 5 米（含 5 米）以上按一層半計(jì)算。當(dāng)被征收主體房面積和選擇的安置房面積在正負(fù) 10 平方米之內(nèi)時(shí)，雙方按 2600 元 /平方米互補(bǔ)差價(jià)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房要求 （ 1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房須確保水、電、路、燃?xì)?、閉路、電話（網(wǎng)線）六通。第二期以后征收范圍內(nèi)的房屋仍然按 600 元 /平方米標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)起止時(shí)間和征收范圍由鳳凰山片區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部另 行通告。由征收人統(tǒng)一安排搬遷墳地的，被征收人不再享有此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十七條 鳳凰山片區(qū)棚戶區(qū)改造改造工程項(xiàng)目實(shí)施房屋征收安置按照本方案執(zhí)行，其他建設(shè)項(xiàng)目已實(shí)施房屋征收安置的按原訂方案執(zhí)行。 附表： 建設(shè)項(xiàng)目拆遷構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類別 名稱 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注 圍墻 磚圍墻 元 /m3 115 空心磚、石砌圍墻 元 /m3 100 其它簡易圍墻 元 /m3 80 堡坎 漿砌石堡坎 元 /m3 160 高度 漿砌石堡坎 元 /m3 130 高度 干砌石堡坎 元 /m3 65 院壩 混泥土?xí)駢? 元 /m2 45 磚片石曬壩 元 /m2 38 簡易水泥地坪 元 /m2 30 土質(zhì)院壩 元 /m2 8 簡易廁所 個(gè) 500 花池 元 /m3 300 按砌體 水池 元 /m3 400 按砌體 水泥砂漿糞坑 元 /m3 300 土質(zhì) 300/個(gè) 沼氣池 元 /m3 300 按容積 墳?zāi)梗ê恋兀? 三碑四柱料石墳 元 /座 8800 一碑二柱料石墳 元 /座 7600 無碑料石墳 元 /座 4600 單碑料石墳 元 /座 5600 單碑毛石墳 元 /座 4200 毛石墳 元 /座 3200 土墳 元 /座 2400 裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 備注 1 樓梯（戶外） 平方米 按補(bǔ)償附屬房 50%計(jì)算 2 廠棚 平方米 按石棉瓦附屬房計(jì)算 3 水磨石 平方米 25 4 地板磚 平方米 25 5 外墻磚 平方米 25 6 鐵門 平方米 7 盆池 個(gè) 200 8 壁柜 平方米 25 9 花崗石（大理
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