【正文】 名： 日期： 接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）： 日 期： 日 期： 備注 本表一式兩份，酒 管單位和移交單位各一份； 本表保存期為：永久。 ③ ．施工設(shè)計資料：地質(zhì)報告書；全套設(shè)計圖紙；圖紙會審記錄；設(shè)計變更通知單；工程預(yù)決算報告書；重要的施工會議紀要；隱蔽工程驗收記錄；沉降觀測記錄；其他可能會影響將來管理的原始記錄； 參與建設(shè)該 酒店 的設(shè)計，工程監(jiān)理及所有施工 隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱， 負責人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話清單； ④ ．機電設(shè)備資料：機電設(shè)備出廠合格證；機電設(shè)備使用說明書（要求中文）；機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告；設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 G、參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計，工程監(jiān)理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱， 負責人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話清單； H、城市建設(shè)工程竣工驗收證書（復(fù)印件）； I、城市建筑消防驗收合格證書（復(fù)印件）； J、電視共用天線合格證（復(fù)印件）； K、建筑、電氣、給排水、空調(diào)、煤氣、氣體滅火系統(tǒng)等施工圖（復(fù)印件）； L、機電設(shè)備單臺說明書、調(diào)試、訂購合同（復(fù)印件）。 設(shè)備及配套設(shè)施檢驗：包括電氣線路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。 主要部位驗收分組情況如下： 否 是 收集統(tǒng)計驗收中發(fā)現(xiàn)的問題 呈報驗收領(lǐng)導(dǎo)小組并及時反饋建設(shè)單位 影響正常使用與 安全的質(zhì)量問題 必須約定期限整改 和調(diào)試，直至合格 可邊運行，邊整改，直至合格 提請接管驗收小組檢驗 接管驗收項目組 建設(shè)單位提出解決方案，雙方簽字認可 建設(shè)單位 建設(shè)單 位 責任人及要求 序號 部位名稱 驗收日期 參加人員 1 室內(nèi)土建 .電氣 2 大廈外觀結(jié)構(gòu) 3 變配電系統(tǒng) 4 公共照明系統(tǒng) 5 給排水系統(tǒng) 6 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 7 防盜對講系統(tǒng) 8 背景音樂系統(tǒng) 9 消防系統(tǒng) 10 電梯 11 冷水機組系統(tǒng) 12 VI 系統(tǒng) 13 防避雷系統(tǒng) 14 車場管理系統(tǒng) 15 其他配套設(shè)施 酒店 工程部 接管驗收小組聯(lián)系電話 序 號 姓 名 電 話 序號 姓 名 電 話 1 5 2 6 3 7 4 8 注：為保證組與組之間的聯(lián)絡(luò)， 驗收小組人員電話必須保持開機 或使用對講機 。 c).對 酒店 硬件設(shè)備、設(shè)施遺留問題，一般問題接管驗收小組應(yīng)當要求開發(fā)商在兩周內(nèi)解決；重大問題接管驗收小組應(yīng)當要求開發(fā)商通知施工單位在一個月內(nèi)解決。 對驗收人員進行培訓(xùn)，統(tǒng)一驗收標準、工作方法等。計劃包括驗收人員的專業(yè)分組、任務(wù)分配及驗收進度等。 b) 前期施工 合 同（協(xié)議）制定的標準，要求。 接管驗收的條件： 建設(shè)工程全部施工完畢，并已竣工驗收合格； 供電、給排水、供暖、 消防、燃氣、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用； 有關(guān)部門對樓棟、戶編號已經(jīng)確認。 接管驗收注意事項： 接管驗收雖然是以竣工驗收合格為前提，但接管驗收是對每一細節(jié)進行檢驗（如衛(wèi)生間地漏排水不暢等等）。 c) 所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。 現(xiàn)正處設(shè)備全面施工及安裝調(diào)試階段，根據(jù) 酒店 的設(shè)備特點及工期要求，我們建議 xxx酒店 設(shè)施設(shè)備的接管驗收采取單項工程驗收和全部驗收相結(jié)合的方式進行移交工作。 與發(fā)展商聯(lián)系，要求相關(guān)施工管理人員陪同驗收，部分設(shè)備須由施工方進行開機運行試驗。 d).對于長期解決不了、勢必會影響 酒店 管理的問題， 酒店工程部 應(yīng)當以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)商進行備忘。 施工單位接管驗收領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長： 副組長： 組 員： 施工單位接管驗收小組名單： 序號 姓 名 聯(lián)系電話 負責項目 酒店工程部 對各施工單位的基本要求如下： 各施工單位驗收前先與 酒店工程部 簽定保修責任書 驗收期間，每天 保障供水和供電正常。 房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、地下 室、樓內(nèi)外裝修等方面； 酒店 境驗收包括 酒店 道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等。 房屋、設(shè)備設(shè)施移交 酒店 驗收合格簽署接管文件后， 酒店工程部 根據(jù) 酒店 的設(shè)備設(shè)施的情況編制《樓宇房屋、配套設(shè)備設(shè)施移交清單》，根據(jù)清單清點移交的房屋鑰匙、 設(shè)備設(shè)施數(shù)量等 。 ⑤ ．業(yè)主資料：業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等。 SP0400R04（ A/0） xxx 國際大酒店工程部 綜合布線系統(tǒng)接管驗收記錄 酒店 名稱 地址 接管單位 移交單位 驗收日期 參加人員 項目內(nèi)容 驗收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件） 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 屋宇工作區(qū)線 辦公自動化系統(tǒng)設(shè)備 物業(yè)管 理營運信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理體制系統(tǒng)工程 各類編程手冊、相關(guān)軟件及 ID地址碼手冊 防雷接地系統(tǒng) 圖紙資料 其他 驗收結(jié)論 （接管方填） 簽名： 日期： 整改單位確認 簽名： 日期： 跟蹤結(jié)果 （接管方填） 簽名： 日期： 接管方簽 名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）： 日 期： 日 期： 備注 本表一式兩份，酒 管單位和移交單位各一份； 本表保存期為：永久。 SP0400R04（ A/0） xxx 國際大酒店工程部 電梯接管驗收記錄 酒店 名稱 地址 接管單位 移交單位 驗收日期 參加人員 項目內(nèi)容 驗收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件） 電梯轎廂及設(shè)備 井道與底坑附屬設(shè)備 曳引及其它設(shè)備 井道照明等 井道門等 電氣控制設(shè)備系統(tǒng) 扶梯 電梯運行監(jiān)控 安全標識 圖紙資料 防雷接地系統(tǒng) 相關(guān)說明手冊、軟件備份 其他 驗收結(jié)論 （接管方填） 簽名： 日期： 整改單位確認 簽名： 日期： 跟蹤結(jié)果 （接管方填） 簽名： 日期： 接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）： 日 期： 日 期：