【正文】 驗收 人員 根據(jù)開發(fā)商約定的日期進行復驗，并進行記錄和統(tǒng)計。復驗前先對樓宇內 施工及閑雜人員進行清場 , 管理處收取驗收合格房屋的鑰匙并統(tǒng)一管理。復驗不合格的房屋繼續(xù)由施工單位整改，并與 xxx國際大酒店工程部 約定日期再驗收。各項目驗收合格后，由 xxx 國際大酒店工程部 和開發(fā)商或各單位辦理移交手繼。 工作流程 : 項目組構架及責任分工： 為確保 xxx 國際大酒店工程部 的接管驗收， xxx 國際大酒店工程部 與 開發(fā)商 工程部、監(jiān)理公司、各施工單位協(xié)商成立接管驗收三級領導小組，具體如下： 、 酒店工程部 接管驗收領導小組： 組 長： 副組長： 組 員： 工程部 人員 組成 室內部分驗收分組情況如下： 組 別 組 長 給排水 土 建 電 氣 雜工（人） 第一組： 第二組： 第三組： 說明：每組配 1 名雜工（由施工單位安排），主要是配合給排水組做地漏試驗、水系統(tǒng)打壓試驗、廚房及衛(wèi)生間閉水試驗。 主要部位驗收分組情況如下： 否 是 收集統(tǒng)計驗收中發(fā)現(xiàn)的問題 呈報驗收領導小組并及時反饋建設單位 影響正常使用與 安全的質量問題 必須約定期限整改 和調試，直至合格 可邊運行，邊整改，直至合格 提請接管驗收小組檢驗 接管驗收項目組 建設單位提出解決方案，雙方簽字認可 建設單位 建設單 位 責任人及要求 序號 部位名稱 驗收日期 參加人員 1 室內土建 .電氣 2 大廈外觀結構 3 變配電系統(tǒng) 4 公共照明系統(tǒng) 5 給排水系統(tǒng) 6 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 7 防盜對講系統(tǒng) 8 背景音樂系統(tǒng) 9 消防系統(tǒng) 10 電梯 11 冷水機組系統(tǒng) 12 VI 系統(tǒng) 13 防避雷系統(tǒng) 14 車場管理系統(tǒng) 15 其他配套設施 酒店 工程部 接管驗收小組聯(lián)系電話 序 號 姓 名 電 話 序號 姓 名 電 話 1 5 2 6 3 7 4 8 注：為保證組與組之間的聯(lián)絡， 驗收小組人員電話必須保持開機 或使用對講機 。 施工單位接管驗收領導小組： 組 長： 副組長： 組 員： 施工單位接管驗收小組名單： 序號 姓 名 聯(lián)系電話 負責項目 酒店工程部 對各施工單位的基本要求如下： 各施工單位驗收前先與 酒店工程部 簽定保修責任書 驗收期間，每天 保障供水和供電正常。 要求各施工單位人員每天按 酒店工程部 要求的時間 準時上下班。 要求各施工單位人員 聽從 酒店工程部 的統(tǒng)一協(xié)調和安排。 要求各施工單位 準備充分的人員 。 要求各施工單位準備好驗收用的工器具和材料 ， 具體如下： 組別 工具、材料 備注 土 建 小錘、彩色粉筆 檢驗墻體空鼓，對不全格部位做標記 入戶門 必要的工具、彩色粉筆 對不全格部位做標記 門窗 必要的工具、彩色粉筆 對不全格部位做標記 給排水 打壓機、壓力表、壓力管、水桶、把手等工具 試驗管道滲漏、壓力情況，檢查排水、空調排水管道是否暢通 電氣 驗電筆、帶 10 安插頭燈泡一個、帶 15 安插頭燈泡一個 檢驗插座是否安裝合格 開發(fā)商 工程部接管驗收領導小組 酒店工程部 要求 開發(fā)商 工程部做好接管驗收的監(jiān)督和協(xié)調工作，并指定專門負責人、提供聯(lián)系電話。 開發(fā)商 工程部接管驗收小組聯(lián) 系電話： 姓 名 聯(lián)系電話 負責項目 驗收內容為： 先對樓內設施設備進行接管驗收，以備提交 酒店 正常使用。對于其他的設施設備由各施工單位逐步完善 ,具備驗收條件后由開發(fā)商通知 酒店工程部 驗收。 設備及配套設施檢驗：包括電氣線路、室內外照明、供配電系統(tǒng)、室內外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設施及相關配套的設備房等附屬工程。 房屋的質量及使用功能檢驗：包括主體結構、屋面、樓地面、地下 室、樓內外裝修等方面； 酒店 境驗收包括 酒店 道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等。 接管驗收的標準及職責分工： 相關標準見《接管驗收標準》 各組按照具體分工內容，依照有關標準進行接管驗收，并做好各項記錄和跟進工作； 酒店 驗收合格簽署接管文件后， 酒店工程部 編制《樓宇資料移交清單》，根據(jù)清單清點移交資料。對于未移交的資料及時跟蹤，確保資料移交完整。 移交資料必須包括以下內容 產權資料 A 項目批準文件； B 用地批準文件； C 建筑面積清單 政府驗收合格資料： A 建筑工程竣工驗收合格證書； B 建筑消防驗收合格證書； C 酒店 綜合驗收合格證書； D 燃氣工程驗收合格證書； E 用電許可證； F 供用電協(xié)議書； G 衛(wèi)星地面接收設施許可證； H 電視共用天線合格證； I 電梯使用合格證； J 電子防盜監(jiān)控系統(tǒng)驗收合格證書。 注：煤氣、電話有線電視由城市有關公司負責維修保養(yǎng)及驗收。 工程技術資料 Ａ．竣工圖－包括總平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； Ｃ．工程合同及開、竣工報告； Ｄ．工程預決算分項清單； Ｅ．圖紙會審記錄； Ｆ．工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事故處理記錄）； Ｇ．隱蔽工程驗收簽證； Ｈ．沉降觀察記錄；