【正文】 Made by Sonier – 張新房 – 4 1 編制說明 編制原則 工程投標(biāo)文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 某某住宅小區(qū)（以下簡稱 “某某小區(qū) ”或 “某某住宅小區(qū) ”或 “住宅小區(qū) ”）。 備注說明 本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法， 施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項等方面 難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補充、完善，使其成為本工 程施工中必須的指導(dǎo)性文件。 我們建議要求倉庫面積不小于 150 平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地 方。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用 金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花 鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪 設(shè)到位。 布線注意 事項： 布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計。工作區(qū)線纜接入 110 配線架標(biāo)簽 紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙 /語音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號碼或 相對應(yīng)的房間號。 B) 標(biāo)簽制作 按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線 施工時標(biāo)識線路使用。 2. 埋管及設(shè)備端底盒予埋 A. 底盒組裝 a. 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定； b. 裝上底盒定型鐵條； c. 裝上底盒蓋板； B. NDT 底盒暗埋 將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面 應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。 予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。以保證該 設(shè)備能正常、有效地工作。 5. 其他子系統(tǒng) 其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井 走線，相對簡單，在此不詳述。 加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強對各專業(yè)部分的質(zhì) 量控 制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確保 “優(yōu)良工程 ”的實現(xiàn)。 5. 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護方案和安全施工方案。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技 術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。 3. 組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一 步全面掌握工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。 4. 采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對 整個工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的控制。 4. 表格存檔 將《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》完工內(nèi)容輸入電腦存檔，該表裝訂成 冊妥善保管。 5. 線路完工確認(rèn) 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項目，確認(rèn)無誤 后，在 《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》線路完工確認(rèn)處簽字，同時記錄下完工日期。 3. 穿線 根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑，計算出各設(shè)備的線纜長度（要加入 兩端線頭予留余量），切取相應(yīng)長度的電纜，并根據(jù)《 NDT 外接設(shè)備端口分 配表》的編號，在電纜兩端貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽上再貼上透明膠，以防標(biāo)簽破 損，然后穿入 PVC 管。 注：若圖紙未標(biāo)明詳細(xì)走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標(biāo)示，并作出書面 Made by Sonier – 張新房 – 12 工程投標(biāo)文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 記錄，方可開鑿。兩份均應(yīng) 妥善保存，以便 NDT 的調(diào)試和維護有據(jù)可查。 樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計 某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為 100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為 20 毫米的 PVC 管，安裝 方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。 電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。 Made by Sonier – 張新房 – 9 5 總體施工方案 總體施工方案 基礎(chǔ)工程 工程投標(biāo)文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點 工序之一。 本次工程主要包括 3 大類共 13 個子系統(tǒng)： 安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系 統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)； 物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制 子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)； 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)； 電話子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s 475 天（開始施工日 期由甲方?jīng)Q定）。 關(guān)于施工工期及范圍 本施工組織設(shè)計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包 括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送 子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控 制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶 局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)。機動車位共 555 個，其中地上停車場 171 個停車位，地 下停車場 384 個停車位。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工 作。 信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用 RVV 4 芯信號線，考慮 門禁的情況下，采用 RVV 6 芯線或 8 芯線。 高層住宅電話配線系統(tǒng) 在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置 2 個 100 對電話分線箱，在第四層和第十四層分 別設(shè)置 100 對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座 上。 此表作為 NDT 重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位 置應(yīng)水平緊靠將控制的強電輸出插 座暗埋孔位置，要確保強電插座的火線 能以最短的長度進(jìn)入控制器底盒。 D. 埋管 根據(jù)走線路徑，沿槽予埋 PVC 管， PVC 管必須全封閉予埋，在管的兩 端（ NDT 底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。 按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。 3. 設(shè)備連接完工確認(rèn) 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無誤后， 在《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時記錄下完工日 期。 3. 針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工 小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。 2. 由公司技術(shù)部門配合項目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案的 基礎(chǔ)上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)的問題和工序， 提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué) 習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。 2) 為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹 立 ?質(zhì)量第一，安全第一 ?的正確思想。 施工準(zhǔn)備 1. 現(xiàn)場準(zhǔn)備 1) 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點，按建筑 物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞 保護措施或安裝必要的設(shè)備。 5. 根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開 部署，盡量避免相互間的影響。 設(shè)備安裝調(diào)試工程 在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安 裝和調(diào) 試工作。 2. 外接設(shè)備的連接 在出線盒蓋板上掏合適的孔，將 NDT 設(shè)備連接電纜從出線盒引出。 4. 線路的檢測記錄 按《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的編號順序，將信號電纜的出線盒端 四根芯線短路連接，在 NDT 底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯 的通斷狀況。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。 C) 芯線定義 根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《 NDT 外接設(shè)備端口分 配表》相應(yīng)的芯線定義欄。 4. 家庭智能化系統(tǒng) NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須 按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實施。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強 調(diào)以下注意事項： 視頻線和信號線嚴(yán)禁與強電線包括 AC220V 連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架 Made by Sonier – 張新房 – 10 工程投標(biāo)文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 內(nèi)。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。另需要 1 間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。 Made by Sonier – 張新房 – 5 2 編制依據(jù) 工程投標(biāo)文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 1. 某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書 2. 某某住宅小區(qū)平面圖 3. 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T 503142020 4. 計算機機房設(shè)計規(guī)范 GB 5017493 5. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 5019894 6. 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 5020094 7. 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB J1687 8. 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T 1692 9. 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GBJ 23282 10. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 CECS 72:97 11. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 CECS8997 12. 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求 GYJ26－ 86 13. 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求 GY/T11494 14. 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GY/T10692 15. 防盜報警控制器材通用技術(shù)條件 GB 1266390 16. 安全防范工程程序與要求 GA/T7594 17. 入侵探測器通用技術(shù)條件