【正文】 行全面的分析，結(jié)合有關(guān)法規(guī)、外部條件的變化和工程實際情況，預(yù)測合同管理的風(fēng)險和薄弱環(huán)節(jié)，利用書面指令、備忘錄、洽商等形式事先予以避免。協(xié)助業(yè)主處理特殊情況下的結(jié)算與支付，如違約中止合同時的結(jié)算。根據(jù)合同、設(shè)計圖紙、項目客觀條件等，對項目工程造價目標(biāo)控制進(jìn)行風(fēng)險分析和預(yù)測，提出防范措施報告業(yè)主。督促設(shè)計單位做好施工中的配合，及時發(fā)出設(shè)計變更，解決施工中的設(shè)計問題，不影響現(xiàn)場進(jìn)度。2對安裝工程的關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)場安裝、單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試，要求承包商、專業(yè)分包商共同編制安裝測定、系統(tǒng)及聯(lián)動調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理審批后執(zhí)行。1督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程報驗申請制度，隱蔽工程、分部分項驗收和中間驗收、竣工驗收，承包商必須按規(guī)定進(jìn)行自檢驗評后，才能向監(jiān)理工程師申請驗收，并提交完整的技術(shù)資料和驗評資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查和現(xiàn)場檢查后，方可予以簽認(rèn)。檢查承包商現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì)量管理體系是否正常運轉(zhuǎn)，督促承建商建立對專項方案、施工工藝措施、施工翻樣、放樣、施工定線的技術(shù)復(fù)核制度和設(shè)計變更管理制度，嚴(yán)格工序作業(yè)的技術(shù)與操作質(zhì)量交底制度，強(qiáng)化“三檢制”和工序（作業(yè)面）交接管理制度。根據(jù)合同規(guī)定，擬定質(zhì)量考核獎罰細(xì)則，報業(yè)主審批后實施。驗收承包商測定的場地地形測量資料，（業(yè)主、監(jiān)理、承包商三方聯(lián)測、共同驗收），以作為土石方工程計量的依據(jù)。二、 保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）督促承建商回訪；（二）參與鑒定質(zhì)量責(zé)任；（三）督促工程保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第五章 監(jiān)理工程師職能一、開工前的主要職責(zé)編寫施工監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理工作程序、制度、分工與職責(zé)，制定監(jiān)理工作細(xì)則。協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備與移交施工現(xiàn)場，復(fù)測紅線點、坐標(biāo)與高程控制點，組織承包商進(jìn)駐現(xiàn)場，辦理書面移交。核查承包商進(jìn)場的施工機(jī)械和設(shè)備，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、完好狀況是否符合合同要求，是否滿足施工需要。在施工過程中，要求承包商就重點部位、關(guān)鍵工序或關(guān)鍵分項分部工程等編制切實可行的技術(shù)可靠的專項方案或作業(yè)計劃，提出確保質(zhì)量的措施，如樁基施工方案、砼澆筑方案等，要求承包商根據(jù)工程特點提出質(zhì)量管理的重點和難點，制定預(yù)控措施。核查為本工程服務(wù)的承包人的試驗室和第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)的資格、試驗范圍、技術(shù)實力、經(jīng)驗積累情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設(shè)計及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其按方案實施。1監(jiān)理工程師要認(rèn)真進(jìn)行隱蔽驗收，各專業(yè)必須全面、細(xì)致檢查簽認(rèn)后方可隱蔽，如澆筑結(jié)構(gòu)砼以前必須對土建專業(yè)的鋼筋、預(yù)埋件，安裝各專業(yè)（水、電、通風(fēng)、消防、燃?xì)猓╊A(yù)留預(yù)埋進(jìn)行全面檢查，特別應(yīng)注意易于忽視的環(huán)保、凈化、減振防震等構(gòu)造要求。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進(jìn)場安裝、調(diào)試、測定全過程，確保安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求。督促設(shè)計單位及時向?qū)I(yè)設(shè)計單位（二次深化設(shè)計）提出技術(shù)要求和必要的技術(shù)條件資料，及時審查確認(rèn)深化設(shè)計施工圖。嚴(yán)格管理工程量清單，根據(jù)合同的計量支付規(guī)則和所需報表，及各類項目的計量支付條件和辦法進(jìn)行計量支付，并報業(yè)主審批。1按照業(yè)主的專項委托，審查工程結(jié)算。識別正在到來的風(fēng)險，及時報告業(yè)主并提出處理措施建議。監(jiān)理工程師應(yīng)實事求是、客觀公正，努力營造良好的合同環(huán)境，以使項目實施處于良好運行狀態(tài)。（3）質(zhì)量控制信息：項目質(zhì)量目標(biāo)分解計劃與實際質(zhì)量狀況，原材料、半成品、成品、設(shè)備進(jìn)場驗收、見證取樣送檢臺帳，分項工程、隱蔽工程、中間驗收臺帳，隱蔽工程會簽記錄，監(jiān)理旁站記錄，分項分部工程監(jiān)理檢查記錄，中間驗收、竣工驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告，砼強(qiáng)度統(tǒng)計分析，設(shè)備單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動試車記錄、參數(shù)測定及調(diào)整記錄。（2）正確劃分機(jī)構(gòu)職能，明確規(guī)定崗位職責(zé)，建立健全監(jiān)理制度，加強(qiáng)配合，密切協(xié)作，提高工作效率。流程見附頁。本項目單體工程較多，同時施工不科學(xué)、也不經(jīng)濟(jì)，但是一個接一個開工也是不可取的，理想的狀態(tài)就是各工程先后開工，然后交叉協(xié)調(diào)施工。（四）、施工中主要有以下一些安全文明施工的問題須注意：場地、主要出入口及主要道路硬地化，防場地內(nèi)大面積飛揚粉塵；場地排水不通暢、地面積水；垂直運輸機(jī)械吊裝、運行及安拆作業(yè)；施工臨時用電安全；外腳手架搭設(shè)及高空作業(yè)；臨時建筑物和交通道路的維護(hù)；施工機(jī)械設(shè)備的操作運行，如圓鋸機(jī)、切割機(jī)、卷揚機(jī)等；防火防爆，消防安全；突發(fā)公共衛(wèi)生等突發(fā)事件的應(yīng)急管理。督促承建商建立健全質(zhì)量保證體系，使其發(fā)揮作用，正常運轉(zhuǎn)，對影響到質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的不合理架構(gòu)必須提前指出，堅決予以整改。1對容易發(fā)生質(zhì)量、安全問題的工序或部位，監(jiān)理部提前召開研討會，研究解決的辦法，并實旁站監(jiān)理。建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度本工程涉及的承包商、分包商可能較多，很可能因為協(xié)調(diào)不良影響工期，可通過組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會加以解決。（2）施工單位不但要有總體進(jìn)度計劃，而且要對每個單項工程、單位工程以至特殊的分項工程都要有具體的作業(yè)計劃。 資金應(yīng)按計劃及時到位。嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行索賠與反索賠。嚴(yán)格審核變更和簽證，并做到立項合理、證據(jù)齊全、計算準(zhǔn)確、處理及時。督促承包商每月召開一次安全文明施工例行核查，監(jiān)理派員參加，并督促對安全隱患進(jìn)行整改。第十三章 旁站監(jiān)理范圍一、 質(zhì)量控制旁站監(jiān)理部位及工序分部工程子分部工程分項工程旁站監(jiān)理內(nèi)容及工序基礎(chǔ)工程基坑開挖基坑定位放線定位放線、高程引測石方工程土石爆破對周圍建筑物地基的擾動地下室工程鋼筋制安原材料保證資料、特殊工種上崗證、綁扎工藝砼澆筑配合比、塌落度抽檢、砼澆注程序及振搗情況監(jiān)督土方回填回填土質(zhì)、回填工序、密實度檢測、回填土對側(cè)墻的壓力主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋砼工程梁板柱鋼筋原材料保證資料、鋼筋制安工藝梁板柱砼配合比、塌落度抽查，澆注程序及振搗情況監(jiān)督模板工程模板材質(zhì)、穩(wěn)定體系、安裝工藝砌體工程砌體材料、平整度、垂直度、砌縫飽滿度、與鋼筋砼的拉接情況屋面工程卷材防水防水層用料、粘搭結(jié)及節(jié)點處理，淋水試驗剛性防水細(xì)石砼配合比、塌落度抽查，澆注程序及振搗情況監(jiān)督，淋水試驗嵌縫密封用料、變形縫以及嵌縫情況監(jiān)督，淋水試驗安裝工程給排水工程給水管道管道水壓試驗、通水試驗消防管道管道水壓試驗，閥門及噴淋頭強(qiáng)度試驗排水管道管溝挖填土，灌水試驗，通球試驗，閉水試驗燃?xì)夤艿绹?yán)密性試驗衛(wèi)生器具盛水試驗設(shè)備安裝找平，找正，二次灌漿調(diào)試單機(jī)試運行，系統(tǒng)調(diào)試，水量水壓測定，充實水柱觀察建筑電氣工程線纜敷設(shè)絕緣電阻測試保護(hù)和接地接地電阻測試電纜敷設(shè)電纜頭和中間接頭制作電氣照明照明全負(fù)荷試驗設(shè)備安裝低電動力設(shè)備檢測、試驗，空載試運行，發(fā)電機(jī)單機(jī)試運行，系統(tǒng)試運行系統(tǒng)調(diào)試回路測試，系統(tǒng)調(diào)試智能建筑線纜敷設(shè)絕緣電阻測試保護(hù)接地接地電阻測試系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)試運行電梯工程隨行電纜絕緣電阻測試保護(hù)接地接地電阻測試設(shè)備安裝安全裝置檢測，電梯試運行二、安全文明施工控制旁站監(jiān)理部位及工序分部工程分項工程旁站監(jiān)理部位及工序基坑開挖工程降水作業(yè)對周圍建筑物的影響挖土石作業(yè)機(jī)械設(shè)備的運行安全起重吊裝機(jī)械垂直運輸機(jī)械的安裝與拆除大型起重吊裝、垂直運輸機(jī)械設(shè)備（人貨梯、塔吊、井字架等）的安裝與拆除模板工程支撐體系的安裝與拆除腳手架工程腳手架的安裝與拆除高空作業(yè)作業(yè)環(huán)境的安全防護(hù)措施作業(yè)人員的安全裝備焊接工程現(xiàn)場施工安全防護(hù)措施第十四章主要檢測內(nèi)容分部子分部施工前施工中施工后測量檢驗測量檢驗測量檢驗基礎(chǔ)工程基坑開挖①地面標(biāo)高引測②基坑尺寸放線①開挖層厚②噴射砼厚度檢查③坡頂水平位移、沉降①抗拔力試驗②噴射砼強(qiáng)度試驗①場地標(biāo)高②地面平整度③坡頂水平位移、沉降①土質(zhì)密實度砼基礎(chǔ)工程①定位放線②標(biāo)高①原材料②砼配合比③鋼筋接頭①定位放線②幾何尺寸砼坍落度①幾何尺寸②標(biāo)高①砼試塊②平整度垂直度③裂縫開展主體結(jié)構(gòu)砼主體工程①定位放線②標(biāo)高①原材料②砼配合比③鋼筋接頭④鋼結(jié)構(gòu)焊接①定位放線②幾何尺寸③標(biāo)高砼坍落度①幾何尺寸②標(biāo)高③沉降觀測④垂直度⑤全高①砼試塊②平整度垂直度③裂縫開展砌體工程①定位放線②標(biāo)高①砌筑材料②原材料③砂漿配合比幾何尺寸①砂漿配合比②砂漿飽滿度、灰縫厚度③拉結(jié)筋數(shù)量規(guī)格、位置④砌體平直度幾何尺寸①砂漿試塊②垂直度平整度裝飾裝修樓地面工程標(biāo)高① 原材料② 配合比①基層處理②配合比標(biāo)高①平整度②密實度墻面吊頂①放線②標(biāo)高①原材料 ②配合比①幾何尺寸②標(biāo)高①平整度、垂直度②材質(zhì)色澤 ③線角①幾何尺寸②標(biāo)高①平整度、垂直度②觀感鋁合金門窗①放線②標(biāo)高①三性試驗 ②構(gòu)件尺寸 ③防雷接地電阻測試 ④ 塞縫材料配合比①幾何尺寸②標(biāo)高①固定方法 ②塞縫密實度③平整度垂直度①幾何尺寸②標(biāo)高①噴淋試驗②平整度垂直度③開啟靈活 分部子分部施工前施工中施工后測量檢驗測量檢驗測量檢驗防水地下室外 墻、屋面衛(wèi)生間①防水材料②配合比①基層處理 ②配合比③涂層厚度、密實度④ 卷材層數(shù)、粘結(jié)度①厚度②蓄水試驗、淋水試驗?zāi)粔Β俣ㄎ环啪€②標(biāo)高①原材料 ②相溶性試驗 ③膠體試驗④防雷接地電阻測試⑤抗撥試驗⑥物理性能試驗①幾何尺寸②標(biāo)高①平整度垂直度 ②塞縫密實度①幾何尺寸②標(biāo)高①平整度垂直度 ②淋水試驗③觀感給排水①定位放線②標(biāo)高① 管材 ② 閥門③構(gòu)配件①放線②標(biāo)高①設(shè)備安裝②管線安裝③防付層厚度④焊接檢查⑤打壓試驗①放線②標(biāo)高①管道壓力 ②防付層厚度 ③回填密實度 ④電火花測絕緣度 ⑤水質(zhì)化驗 ⑥計量表校驗 ⑦噴淋頭、煙感器試驗 ⑧灌水 ⑨通球 ⑩系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)通風(fēng)①定位放線②標(biāo)高①鋼板管材②保溫隔熱材料①放線②標(biāo)高③幾何尺寸①設(shè)備安裝②管線安裝③管道焊接檢查④保溫隔熱層厚度⑤風(fēng)管嚴(yán)密性①管道壓力②風(fēng)管嚴(yán)密性③風(fēng)壓 ④風(fēng)速⑤水溫、氣溫⑥系統(tǒng)調(diào)試第十五章 現(xiàn)場監(jiān)理工作紀(jì)律現(xiàn)場監(jiān)理人員必須堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，處理好業(yè)主、監(jiān)理、承包方三者的關(guān)系；現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守作息時間，如遇連續(xù)施工，則由總監(jiān)另行安排值班人員；監(jiān)理人員進(jìn)入工地必須衣著整潔，戴安全帽，并佩戴工作牌，不許穿運動短褲、背心、拖鞋上班；現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作人中的良好形象；現(xiàn)場監(jiān)理人員必須服從安排，堅守崗位，不得擅離職守；現(xiàn)場監(jiān)理人員必須履行自己的職責(zé)，及時做好各種監(jiān)理記錄，如實填寫各種報表，并按規(guī)定上報公司歸檔；現(xiàn)場監(jiān)理人員在連續(xù)施工輪流值的施工組織管理，只履行監(jiān)理合同所規(guī)定的職責(zé)；現(xiàn)場監(jiān)理人員在原則性問題上，必須要有堅定的立場，不為任何外界因素所左右；現(xiàn)場監(jiān)理人員在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)找承包方管理人員或報告業(yè)主處理，避免直接與工人發(fā)生沖突；1現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守安全和文明施工的有關(guān)規(guī)定；1現(xiàn)場監(jiān)理人員除正常下工地檢查外，每天上班、下班前必須下工地作例行的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告處理；1現(xiàn)場監(jiān)理人員不參與一切違法活動，不得留宿非直屬親屬；14現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)遵守業(yè)主的有關(guān)規(guī)定。三、掛牌上崗制度為了樹立監(jiān)理工程師的良好形象，增強(qiáng)員工的崗位意識，對佩戴工作牌上崗的有關(guān)事項作以下規(guī)定。備忘錄：用于業(yè)務(wù)相關(guān)單位之間記載重要工程技術(shù)信息的文件?！侗O(jiān)理細(xì)則》制度監(jiān)理細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合各專業(yè)工程具體情況和掌握的工程信息制定的指導(dǎo)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)實施的文件，監(jiān)理細(xì)則僅適用于施工階段。項目總監(jiān)組織監(jiān)理人員實施監(jiān)理細(xì)則，在實施過程中，監(jiān)理細(xì)則應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補充、修改和完善。（3）工程質(zhì)量1）本月工程質(zhì)量情況分析；2）本月采取的工程質(zhì)量措施