【正文】 ..............7 受眾人群分析 ..................................................................................7 優(yōu)劣勢分析 .....................................................................................8北京別墅在線的優(yōu)勢 .....................................................................8成功與否的三個關(guān)鍵因素 .............................................................9機遇與挑戰(zhàn) .....................................................................................9 競爭對手分析 ..................................................................................9三、商業(yè)策略 ..........................................................................................11四、實施計劃 ..........................................................................................12 目標(biāo)產(chǎn)品選擇 ................................................................................12 運營成本 ........................................................................................16 經(jīng)營收益預(yù)測 ................................................................................16 管理團(tuán)隊 .........................................................................................16 投資方式 ........................................................................................17一、概述A、經(jīng)營背景北京別墅在線歷經(jīng)四年多的專業(yè)運營，首創(chuàng)“北京別墅地產(chǎn)項目運營”理念，依托專業(yè)權(quán)威的北京別墅地產(chǎn)研究、策劃、營銷和產(chǎn)業(yè)鏈的資源整合優(yōu)勢，以“北京最具可買價值別墅項目排行榜”作為切入點，配合高端客戶別墅置業(yè)投資顧問業(yè)務(wù)，同時以“中國別墅十大標(biāo)準(zhǔn)裝備”品牌產(chǎn)品提供的資源整合運營基礎(chǔ)，積極探求在中國別墅市場只憑一家服務(wù)提供商就能實現(xiàn)成功營銷的唯一價值評判標(biāo)準(zhǔn)的成功模式。C、輕資產(chǎn)型公司先鋒“輕資產(chǎn)運營”戰(zhàn)略長期以來倍受著名的美國麥肯錫公司所推崇。通過既有的國內(nèi)最具影響力的專業(yè)別墅網(wǎng)站，通過提供最專業(yè)的與其它房地產(chǎn)網(wǎng)站不同的專業(yè)增值服務(wù)，宣傳我們的別墅投資理念，影響目標(biāo)用戶的消費觀念，從而順利地進(jìn)行家居建材產(chǎn)品銷售的實體領(lǐng)域，這種新型的促銷形式是快速的、高效的，相比現(xiàn)有傳統(tǒng)的銷售手段，成本將大大降低。經(jīng)營策略: 精選十個世界級的高端家居建材產(chǎn)品，憑借北京別墅在線的多年優(yōu)勢資源積累，以傳媒平臺的角度，以直接產(chǎn)品經(jīng)銷商、代理商的模式，以最優(yōu)惠的代理條件，與建材產(chǎn)品提供商簽約，實施實體的家居建材銷售行為。品位：三個方面體現(xiàn)北京別墅在線的品位：一是我們提倡的別墅文化理念；二是獨特的地產(chǎn)評估體系；以及世界最時尚的家居建材產(chǎn)品資訊。 宣傳渠道分析搜索和瀏覽目前地產(chǎn)網(wǎng)站的項目信息、項目論壇等界面，發(fā)布廣告信息最多的建材、家居、裝修類的產(chǎn)品和服務(wù)，已經(jīng)成為目前建材家居提供商成本最低、效果最好的營銷推廣模式。用戶可以通過網(wǎng)絡(luò)主動查詢分散在各處的、感興趣的別墅價格、趨勢走向、品牌實力, 網(wǎng)站地產(chǎn)信息客觀公正，不為別墅發(fā)展商所左右，網(wǎng)站建材家居信息，質(zhì)量、科技與時尚并重。2．能夠獲得的優(yōu)勢有多大？目前所現(xiàn)存的別墅網(wǎng)站，均存在受眾窄、落地差的問題，沒有一家別墅網(wǎng)站可以提供深層次的、專業(yè)性咨詢指導(dǎo)和現(xiàn)實的高端建材家居產(chǎn)品供應(yīng)。網(wǎng)站運營后期的同業(yè)競爭將可能趨于白熱化。? 與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)資源整合力度不夠，網(wǎng)絡(luò)的特點是覆蓋面大，互動性強,信息傳播速度快。存在問題：（1） 對目標(biāo)用戶來講，從分繁的信息中獲取有效的信息十分有限。故十分影響網(wǎng)站流量與網(wǎng)站的權(quán)威性。而網(wǎng)站品牌創(chuàng)立的關(guān)鍵是通過名牌企業(yè)和名牌產(chǎn)品兩部分結(jié)合而成的。世界上唯一通過美國國際建筑規(guī)程委員會（ICCES）認(rèn)證的化學(xué)混凝土外加劑。首席執(zhí)行官 CEO：李晶, 英國薩里大學(xué) MBA，計算機專業(yè)學(xué)位，計算機事業(yè)部技術(shù)總監(jiān)，致力于研究、發(fā)展和傳播現(xiàn)代的房地產(chǎn)投資理念和模式，開發(fā)、建立和推廣先進(jìn)的房地產(chǎn)專業(yè)軟件、服務(wù)和應(yīng)用平臺，兌現(xiàn)電子商務(wù)的價值，推動網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的發(fā)展，協(xié)助投資商降低風(fēng)險、提高收益，為客戶、發(fā)展商和中介機構(gòu)提供綜合的增值服務(wù)。曾任賽龍網(wǎng)策劃部總監(jiān), 搜房網(wǎng)運營總監(jiān)。適用于商務(wù)、商業(yè)、住宅、工業(yè)等民用建筑的幾乎所有類型的屋頂結(jié)構(gòu)。因此，北京別墅在線的主要宗旨就是持續(xù)地進(jìn)行營銷理念創(chuàng)新和營銷手段創(chuàng)新，不斷增強市場營銷能力?？傮w來講，三家主要