項目策劃書之海滄石材物流中心(完整版)
【正文】 0 營銷成本 （ 差旅費(fèi) 、 招待費(fèi)等 ） 15 流動性資金 運(yùn)營資本 150 五、項目生命周期（四個階段） 概念階段 ? 目標(biāo) ? 項目立項 ? 可行性研究 ? 項目批準(zhǔn) 開發(fā)階段 ? 初步設(shè)計 ? 費(fèi)用和進(jìn)度 ? 合同條款 ? 詳細(xì)設(shè)計 實(shí)施階段 ? 項目團(tuán)隊 ? 項目實(shí)施 ? 項目監(jiān)理 ? 項目控制 收尾階段 ? 項目收尾 ? 文檔整理 ? 項目交接 ? 項目后評估 項目 通過申請 項目 開始實(shí)施 項目 主體完成 項目 調(diào)試 五、需求與期限 需求分析：海滄物流中心建成后， A公司將獲得石材物流行業(yè)的領(lǐng)先地位。 國內(nèi)石材進(jìn)出口情況 :近年 ,中國石材增長量迅猛 ,中國已經(jīng)成為世界上石材第一大出口國 ,如圖所示 : 廈門口岸石材情況概述 :據(jù)統(tǒng)計 ,廈門口岸 2022年進(jìn)出口石材總量 500多萬噸 ,金額 10多億美元 ,其中出口 7億美元 ,進(jìn)口 3億多美元 ,占全國石材進(jìn)出口總量 80%以上 . 近兩年中國石材貿(mào)易情況0500001000001500002022002500002022年 2022年年份貿(mào)易額進(jìn)口出口進(jìn)出口二、行業(yè)狀況 三、項目目標(biāo) 由于建設(shè)的滯后和缺乏資金、政策等的支持 ,海滄碼頭 2022年的石材吞吐量僅為 46萬噸左右 。爾后，市政府于 2022年通過了 《 廈門市人民政府關(guān)于加快發(fā)展廈門現(xiàn)代物流業(yè)的意見 》 ，明確了對物流業(yè)發(fā)展的支持； ? 海滄投資區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。已建成博坦 10萬噸級油碼頭，嵩嶼電廠 、 3萬噸級集裝箱泊位及 2萬噸級散雜貨碼頭各一個。 項目利益群體分析： 廈門市政府：由于在海滄施行保稅物流項目 ,可以進(jìn)一步促進(jìn)海滄經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,而且培養(yǎng)了一個新的保稅倉庫 ,對于提高廈門口岸服務(wù)質(zhì)量，提高了廈門港口對石材的吞吐能力，更加穩(wěn)固了全國石材第一港口的地位。本項目在財務(wù)測算上，從第 3年開始即達(dá)到業(yè)務(wù)的飽和量，每年收益為 ，所以本項目的現(xiàn)金流量預(yù)計如下 (萬元 )： 年份 2022年 （ 0年） 2022年 （第 1年） 2022年 （第 2年） 2022年 （第 3年） 2022年 （ 第 4年） 現(xiàn)金流量 1824 .19 現(xiàn)金流量圖 1 2 0 4 3 投資回收期和凈現(xiàn)值 靜態(tài)投資回收期 =(++)/+2= 以 8年為期限 ,假定基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為 12
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