西安市西部箱包城整合策劃方案(完整版)
【正文】 道理 （3）顯性目標客戶群的消費心理研判其消費心理如下特征：（）其消費行為由于投資額相對較大，因此較為謹慎，對價格性能比要求較高。第二節(jié)：廣告定位展示全新面貌通過各種廣告表現(xiàn)形式，開創(chuàng)物業(yè)嶄新形象，營造物業(yè)特色商業(yè)氣氛，達到不斷積聚人氣的目的。⑵ 權威性強，可信賴度高。媒體選擇報紙：以《華商報》為主戶外：戶外墻體廣告、門外立柱包裝戶內(nèi)：商場掛旗、POP即時貼、墻體廣告噴繪無線電臺：交通音樂太項目推廣費用約占總銷售額的1% 八、最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。項目營銷推廣執(zhí)行方案：（附件一）圍墻策劃方案總框架：分為三個部分第一部分：體現(xiàn)開發(fā)商經(jīng)營理念第二部分：體現(xiàn)旺地和旺鋪第三部分：以版畫的形式描述商業(yè)發(fā)展的各種階段宣傳口號：，玩錢才是境界！，明日寸土寸金！4. 資本⑵ 報紙的時效性強，一般不具有保存價值，因此報紙廣告的作用效果是短暫的，為了克服這個不足，應以一定頻率連續(xù)在報紙上刊登以保證目標讀者的接受率。（3）展現(xiàn)本物業(yè)地段、交通、價格。項目營銷推廣節(jié)奏“西部箱包城”媒體投放計劃——策略執(zhí)行計劃第一節(jié)：廣告戰(zhàn)略目標銷售增長目標針對項目目前經(jīng)營狀況，開展相應廣告活動，開拓和贏得市場，提升項目價值，提高項目經(jīng)營業(yè)績，實現(xiàn)項目潛在價值最大化，協(xié)助開發(fā)商獲取預期收益。策略的整合性：將賣點貫穿整個營銷全過程，確定了賣點以后推出系統(tǒng)的整合方案。中小型經(jīng)營者此類型商家的規(guī)模有中型，也有小型，有小型公司也有個人經(jīng)營。而顯性的客戶群是被本案所能供給的良好的創(chuàng)新的氛圍與場地，以及大量人流量等先決條件所吸引購買本案商場來經(jīng)營的大大小小的各類型商家和投資者。唯一的辦法就是尊重市場、適應市場，順應消費者的心愿，整合與項目有關的各種要素，運用智慧，創(chuàng)造出具有超前性、差異性、引導性、適用性的產(chǎn)品，以合理的成本、利潤，達到科學的“投入產(chǎn)業(yè)比”，追求產(chǎn)品供給需求的完善性，使項目達到預期的市場期望值。目前西安市房地產(chǎn)市場已日漸成熟，該項目的地理區(qū)位優(yōu)勢必然會贏得較大的發(fā)展趨勢。六、項目的SWOT分析 1.通過對樓盤潛在價值、開發(fā)商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活，形成強大的品牌勢能：消費者欲望燃燒、品牌光芒閃耀、區(qū)域能量引爆。 總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現(xiàn)。全面把握：首先是建立在對當前產(chǎn)品與操盤策略的全面把握之上的。西部箱包城整合策劃方案第一章二、品牌時代的消費者需要的不只是房地產(chǎn)產(chǎn)品，而更是房地產(chǎn)品牌，品牌時代的房地產(chǎn)開發(fā)商需要學會生產(chǎn)房地產(chǎn)品牌，需要學會運用“房地產(chǎn)品牌運營”的規(guī)則生產(chǎn)適銷對路的房地產(chǎn)品牌。通過超常規(guī)宣傳，通過事件營銷進行造勢炒作，讓該項目成為當?shù)厥忻耜P注的熱點，并形成良好的口碑并且節(jié)約宣傳費用。3. 機會點長纓西路地位的提升，與其說是開發(fā)商著力打造的結果，還不如說是西安城市規(guī)模擴大、核心商業(yè)圈對外延伸的必然。那時，本項目還是具有一定市場競爭的風險性。七、國內(nèi)知名品牌店此類商家是屬于龐大的連鎖經(jīng)營的專業(yè)集團，其實力、資金
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1