昆山花橋項(xiàng)目營銷代理策劃報(bào)告(完整版)
【正文】 提價(jià)，搶盡市場先機(jī)！ 方案 2 首次開盤初定 8600元 /平米，耄后每次推盤均價(jià)提升 500元/平米。 月供可以自己來，首付拼拼湊湊，沒問題。 底特律財(cái)富廣場 關(guān)鍵數(shù)據(jù) 總建筑面積： 高度 ，層數(shù) 33層。照鏡子 我是誰？我咋樣？ 報(bào)告目錄 叁。賽格市場定于 2022年 10月開張營業(yè) ?首期推出賽格公寓樓（ 27F）單層部分， 4梯 22戶， 共計(jì) 300套，目前收意向金（金額 2萬），預(yù)計(jì)春節(jié)后開盤。 不上面公寓連為一體。 分三次階段性推盤。 每階段醞釀期均采用發(fā)售貴賓卡形式來鎖定意向客戶。 營銷渠道： 北孚營銷渠道優(yōu)勢：深耕昆山區(qū)域 4年，近 10萬方的高端物業(yè)以及 4萬多方的商業(yè)物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)，積累大量客戶資源?？偨ㄖ?guī)模 15萬平方米，網(wǎng)羅餐飲娛樂、美容健身、銀行金融等周全配套，集辦公、娛樂、商業(yè)、會(huì)議為一體。 —— 海南，與萬泉河做鄰居 項(xiàng)目簡介： 項(xiàng)目位于海南島瓊海市萬泉河畔，坐擁萬泉河首排旖旎水景，瓊海市中心繁華商業(yè)，市政廣場近在咫尺；毗鄰亞洲論壇博鰲風(fēng)光水城。 上衛(wèi)生間丌便。 相對(duì)的低總價(jià)和贈(zèng)送的面積。 各年齡層均適用。 萬泉豪廷 項(xiàng)目簡介： 該基地位于馬鞍山景觀大道，西規(guī)劃中的湖濱公園，距陽澄湖約 600米，屬于未來高檔別墅居住區(qū)，用地面積為 138900平方米，內(nèi)有較為豐富的水系資源。四大主題廣場和諧分布，集約這座城市的最高端奢享，鼎力筑就具有國際氛圍的標(biāo)桿力作。 部門高效協(xié)作：市場部每月提交區(qū)域成交及市場政策分析報(bào)告；企劃部每月提交媒體跟蹤評(píng)估報(bào)告。 開盤前對(duì)所有意向客戶進(jìn)行良好癿維護(hù)，以便及時(shí)了解客戶心態(tài)，確保開盤當(dāng)天癿客戶數(shù)量。下列為定價(jià)斱法癿幾種可能。 房子買得起最重要，總價(jià)當(dāng)然是越低越好。 我比誰 東方海外 (都會(huì)疊峰 ) 我比誰 ?正對(duì) 11號(hào)線安亭站； ?，全裝修（裝修到家電）小戶型公寓； ?燃?xì)馊霊?，大幅面落地采先，挑高式陽臺(tái)； ?50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)管理貺 元。找對(duì)象 我在哪？我比誰？我有啥？賣給誰？ 貳。 ?公寓 70年產(chǎn)權(quán)，售后部包租；寫字樓 50年產(chǎn)權(quán)（未開盤）。 55平方米左右的小面積 ，戶型較統(tǒng)一。 時(shí)間預(yù)計(jì)為 2022年 10月，約推出 313層 250套左右； 2022年 3月，約推出 1423層 250套左右； 2022年 5月，約推出 2433層 244套左右 . 銷售策略 推盤策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷策略 從低開到高有利于后續(xù)癿價(jià)格提升。 聯(lián)吅公司團(tuán)隊(duì)資源現(xiàn)場 SP，使客戶從速購買、下定。 北孚營銷專業(yè)優(yōu)勢：精通各種銷售模式及推廣手段，市場判斷力強(qiáng)，應(yīng)對(duì)變化迅速。高質(zhì)量的施工質(zhì)量及高標(biāo)準(zhǔn)的智能化設(shè)施構(gòu)建尊榮商務(wù)體驗(yàn)。延河而建 11棟雙拼別墅， 4棟舒適多層， 2棟景觀小高層， 1棟奢華高層， 1幢酒店式公寓，占地1500平方米私家豪華會(huì)館，媲美五星級(jí)酒店的極致服務(wù)。 更適吅青年人。 戶型參耂 上海保利葉上海 建筑面積約 72平米 上海萬科四季花城 建筑面積約 90平米 上海金地未未來 建筑面積約 83平米 控制總價(jià)，減小面積 若丌通過贈(zèng)送面積增加使用空間，會(huì)導(dǎo)致空間局促 感謝聆聽！ 。 面積控制，低總價(jià)。拒絕無效奢華，摒棄匆忙人生步態(tài)，萬泉豪廷成就名仕人生的終極安閑靜地。 和地 藍(lán)灣 項(xiàng)目簡介： 項(xiàng)目位于合肥 CBD核心，總建筑面積 13萬平方米，依據(jù)現(xiàn)代簡約歐式建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，融合 SOHO精裝辦公、景觀住宅，及 5A辦公、星級(jí)酒店、個(gè)性商街等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的PARTY城市新概念生活社區(qū)，實(shí)現(xiàn)生活理念與社區(qū)主題。 北孚乊道 管理之道： 總監(jiān)負(fù)責(zé)制：區(qū)域總監(jiān)參加各種主要會(huì)議，全面掌握開發(fā)商需求和項(xiàng)目具體動(dòng)態(tài)。 選擇最佳看房路線和充分利用現(xiàn)場癿銷售道具，刺激客戶強(qiáng)烈癿購買欲望，幵達(dá)到口碑傳送癿最佳效果。 價(jià)格必須視積客情況，開盤前確定。 4電梯 24戶 /標(biāo)準(zhǔn)層 我有啥 一期小面積公寓 我有啥 29＋ 2層 玱璃幕墻外觀 地標(biāo)建筑 單體樓 純住宅小戶型 按揭、利率有優(yōu)勢 70年產(chǎn)權(quán) 經(jīng)濟(jì)實(shí)用 客戶面廣 小戶型 建筑外觀
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