昆山花橋項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理策劃報(bào)告(完整版)
【正文】 提價(jià)，搶盡市場(chǎng)先機(jī)！ 方案 2 首次開(kāi)盤(pán)初定 8600元 /平米，耄后每次推盤(pán)均價(jià)提升 500元/平米。 月供可以自己來(lái)，首付拼拼湊湊，沒(méi)問(wèn)題。 底特律財(cái)富廣場(chǎng) 關(guān)鍵數(shù)據(jù) 總建筑面積： 高度 ，層數(shù) 33層。照鏡子 我是誰(shuí)？我咋樣？ 報(bào)告目錄 叁。賽格市場(chǎng)定于 2022年 10月開(kāi)張營(yíng)業(yè) ?首期推出賽格公寓樓（ 27F）單層部分， 4梯 22戶， 共計(jì) 300套，目前收意向金（金額 2萬(wàn)），預(yù)計(jì)春節(jié)后開(kāi)盤(pán)。 不上面公寓連為一體。 分三次階段性推盤(pán)。 每階段醞釀期均采用發(fā)售貴賓卡形式來(lái)鎖定意向客戶。 營(yíng)銷(xiāo)渠道： 北孚營(yíng)銷(xiāo)渠道優(yōu)勢(shì)：深耕昆山區(qū)域 4年，近 10萬(wàn)方的高端物業(yè)以及 4萬(wàn)多方的商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，積累大量客戶資源?？偨ㄖ?guī)模 15萬(wàn)平方米，網(wǎng)羅餐飲娛樂(lè)、美容健身、銀行金融等周全配套，集辦公、娛樂(lè)、商業(yè)、會(huì)議為一體。 —— 海南，與萬(wàn)泉河做鄰居 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目位于海南島瓊海市萬(wàn)泉河畔，坐擁萬(wàn)泉河首排旖旎水景，瓊海市中心繁華商業(yè)，市政廣場(chǎng)近在咫尺；毗鄰亞洲論壇博鰲風(fēng)光水城。 上衛(wèi)生間丌便。 相對(duì)的低總價(jià)和贈(zèng)送的面積。 各年齡層均適用。 萬(wàn)泉豪廷 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 該基地位于馬鞍山景觀大道，西規(guī)劃中的湖濱公園，距陽(yáng)澄湖約 600米，屬于未來(lái)高檔別墅居住區(qū)，用地面積為 138900平方米，內(nèi)有較為豐富的水系資源。四大主題廣場(chǎng)和諧分布，集約這座城市的最高端奢享，鼎力筑就具有國(guó)際氛圍的標(biāo)桿力作。 部門(mén)高效協(xié)作：市場(chǎng)部每月提交區(qū)域成交及市場(chǎng)政策分析報(bào)告；企劃部每月提交媒體跟蹤評(píng)估報(bào)告。 開(kāi)盤(pán)前對(duì)所有意向客戶進(jìn)行良好癿維護(hù)，以便及時(shí)了解客戶心態(tài)，確保開(kāi)盤(pán)當(dāng)天癿客戶數(shù)量。下列為定價(jià)斱法癿幾種可能。 房子買(mǎi)得起最重要，總價(jià)當(dāng)然是越低越好。 我比誰(shuí) 東方海外 (都會(huì)疊峰 ) 我比誰(shuí) ?正對(duì) 11號(hào)線安亭站； ?，全裝修（裝修到家電）小戶型公寓； ?燃?xì)馊霊?，大幅面落地采先，挑高式?yáng)臺(tái)； ?50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)管理貺 元。找對(duì)象 我在哪？我比誰(shuí)？我有啥？賣(mài)給誰(shuí)？ 貳。 ?公寓 70年產(chǎn)權(quán)，售后部包租；寫(xiě)字樓 50年產(chǎn)權(quán)（未開(kāi)盤(pán)）。 55平方米左右的小面積 ，戶型較統(tǒng)一。 時(shí)間預(yù)計(jì)為 2022年 10月，約推出 313層 250套左右； 2022年 3月，約推出 1423層 250套左右； 2022年 5月，約推出 2433層 244套左右 . 銷(xiāo)售策略 推盤(pán)策略 積客策略 價(jià)格策略 促銷(xiāo)策略 從低開(kāi)到高有利于后續(xù)癿價(jià)格提升。 聯(lián)吅公司團(tuán)隊(duì)資源現(xiàn)場(chǎng) SP，使客戶從速購(gòu)買(mǎi)、下定。 北孚營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)：精通各種銷(xiāo)售模式及推廣手段，市場(chǎng)判斷力強(qiáng)，應(yīng)對(duì)變化迅速。高質(zhì)量的施工質(zhì)量及高標(biāo)準(zhǔn)的智能化設(shè)施構(gòu)建尊榮商務(wù)體驗(yàn)。延河而建 11棟雙拼別墅， 4棟舒適多層， 2棟景觀小高層， 1棟奢華高層， 1幢酒店式公寓，占地1500平方米私家豪華會(huì)館，媲美五星級(jí)酒店的極致服務(wù)。 更適吅青年人。 戶型參耂 上海保利葉上海 建筑面積約 72平米 上海萬(wàn)科四季花城 建筑面積約 90平米 上海金地未未來(lái) 建筑面積約 83平米 控制總價(jià)，減小面積 若丌通過(guò)贈(zèng)送面積增加使用空間，會(huì)導(dǎo)致空間局促 感謝聆聽(tīng)！ 。 面積控制，低總價(jià)。拒絕無(wú)效奢華，摒棄匆忙人生步態(tài)，萬(wàn)泉豪廷成就名仕人生的終極安閑靜地。 和地 藍(lán)灣 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目位于合肥 CBD核心，總建筑面積 13萬(wàn)平方米，依據(jù)現(xiàn)代簡(jiǎn)約歐式建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，融合 SOHO精裝辦公、景觀住宅，及 5A辦公、星級(jí)酒店、個(gè)性商街等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的PARTY城市新概念生活社區(qū)，實(shí)現(xiàn)生活理念與社區(qū)主題。 北孚乊道 管理之道： 總監(jiān)負(fù)責(zé)制：區(qū)域總監(jiān)參加各種主要會(huì)議，全面掌握開(kāi)發(fā)商需求和項(xiàng)目具體動(dòng)態(tài)。 選擇最佳看房路線和充分利用現(xiàn)場(chǎng)癿銷(xiāo)售道具，刺激客戶強(qiáng)烈癿購(gòu)買(mǎi)欲望，幵達(dá)到口碑傳送癿最佳效果。 價(jià)格必須視積客情況，開(kāi)盤(pán)前確定。 4電梯 24戶 /標(biāo)準(zhǔn)層 我有啥 一期小面積公寓 我有啥 29＋ 2層 玱璃幕墻外觀 地標(biāo)建筑 單體樓 純住宅小戶型 按揭、利率有優(yōu)勢(shì) 70年產(chǎn)權(quán) 經(jīng)濟(jì)實(shí)用 客戶面廣 小戶型 建筑外觀
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