精品文案-及時(shí)溝通20xx年成都市上錦美地項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略(完整版)
【正文】 進(jìn)一步領(lǐng)會(huì)上錦美地的內(nèi)涵。 這就是活動(dòng)取得的雙贏目的。這里有實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的舞臺(tái)，也有和你志同道合的知己。 我們不能逃離這個(gè)必然的過(guò)程，但可以改變， 以創(chuàng)意的模式開啟推廣的節(jié)奏。 為此 ,我們專為 M做了一套衍生的推廣 實(shí)際上也是賦予項(xiàng)目更濃厚的文化氣息 為生活而創(chuàng)意，為人而創(chuàng)意。 他們看重紅星路 CBD這個(gè)流金地段，看重創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的升值潛力。 如何篩選屬于我們項(xiàng)目的人群？ 是路人甲？ 肯定不是。 轄區(qū)位于城區(qū)中心地帶，屬于春熙核心商圈的外延區(qū)。 首先十七大政策尚不明朗，新政對(duì)二次置業(yè)的投資者加大了壓力，以及封頂之后頒發(fā)預(yù)售證的政策，讓我們的項(xiàng)目隨時(shí)都可能面臨風(fēng)險(xiǎn)； 大市場(chǎng)環(huán)境下，均以小戶型區(qū)間見長(zhǎng)，我們享有小戶型好銷的里好局面，但同樣也因?yàn)樵跔?zhēng)搶一塊蛋糕而有壓力； 金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)因政策和樓盤的銷售的現(xiàn)狀而發(fā)生改變，對(duì)無(wú)法判斷的事情，我們惟有做好一切準(zhǔn)備規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。 所以我們對(duì)創(chuàng)意的理解稱之為： 源自生活的藝術(shù)，引導(dǎo)生活的行動(dòng)。 在這塊具有唯一性的土地上，我們要找到可以承載項(xiàng)目的 爆發(fā)點(diǎn)，也不是沒有可能。 這只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題： 同質(zhì)化非常嚴(yán)重。 Msde Land * 雄踞春熙核心商圈 無(wú)與倫比的璀璨魅力 這是一場(chǎng)演出 這是一個(gè)劇本 導(dǎo)演：蜀信實(shí)業(yè) 主角：上錦美地 配角：內(nèi)環(huán)其他樓盤 故事梗概：一個(gè)發(fā)生在成都紅星路上的故事。 從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看， 小戶型是主力產(chǎn)品，戶型區(qū)間大同小異，宜居宜商均可調(diào)整。雖然上錦美地與其他項(xiàng)目一樣，共享城市土地、交通、配套等各種資源，但是城市的核心資源不是每個(gè)區(qū)域都是均等的。 所以，我們借創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的東風(fēng)，讓 “ 上錦美地 ” 更響亮。它們分別是： 廣告、建筑藝術(shù)、藝術(shù)品和古董市場(chǎng)、手工藝、設(shè)計(jì)、時(shí)尚、電影、音樂(lè)、表演藝術(shù) (戲劇 /歌劇 /舞蹈 /芭蕾 )、出版、玩具和電子游戲、廣播與電視和電視游戲。 本地塊位于成都市錦江區(qū)書院轄區(qū)，所在區(qū)域?yàn)槌啥际袃?nèi)環(huán)線內(nèi)城市核心生活居住圈內(nèi)。 既然項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)環(huán)境也很好，售賣關(guān)系就發(fā)生了根本的變化。 通常新鮮事物的出現(xiàn)會(huì)引發(fā)情緒上的亢奮，認(rèn)定并發(fā)揚(yáng)； 有圈層屬性，收入穩(wěn)定，正經(jīng)歷或者正擴(kuò)張自己的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)； 因?yàn)閺氖聞?chuàng)意產(chǎn)業(yè)，所以在工作地點(diǎn)上希望能與之毗鄰。 因?yàn)樗劝?、開放，又絕對(duì)的獨(dú)一無(wú)二。 也就是我們對(duì)創(chuàng)意地產(chǎn)的前景和現(xiàn)景的打造。 DM、手提袋、客戶登記資料： 客戶登記資料上將會(huì)多列舉一項(xiàng)內(nèi)容： 請(qǐng)問(wèn)你有何種專長(zhǎng)，或者喜好： 音樂(lè) 建筑研究 手工藝 時(shí)尚潮流 電影 表演藝術(shù) 競(jìng)技（電子、體育） 設(shè)計(jì) 這項(xiàng)內(nèi)容為上錦美地的專屬人群提供了現(xiàn)實(shí)的說(shuō)法， 也為后續(xù)推廣提供了可行基礎(chǔ)。 第二套方案 第三套方案 第四套方案 媒體發(fā)布節(jié)點(diǎn)安排： 07年 10月底至 11月初 //亮相預(yù)告 商報(bào)、華西、居周刊、頭等艙 07年 12月至 08年 //持續(xù)
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