【正文】 泥踢腳上回欠光滑..空鼓量較大；塊材鑲貼的踢腳普遍偏厚..個別工程中達到 20mm 左右。 卷材防水的泛水收頭處目前多采用金屬蓋板..但蓋板在墻體的陰、陽角部位及蓋板的接頭部位應進行密封處理..目前已發(fā)現(xiàn)多個工程在此處出現(xiàn)翹曲、開裂或密封不嚴等問題。44 屋面則性防水層或剛性保護層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規(guī)范要求做柔性連接。 室外接地電阻測試點制作不規(guī)范。 ②鋁合金與一般的 墻 體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差 較大..所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封..否則無法避免鋁合金與墻體之間開裂..從而影響建筑物的密封性能。 建議：在主體施工前即對外檐面磚的排列進行精心設計..并作出外墻面磚裝配圖..必要時應洽商設計單位對外檐的洞口、橫豎線腳等影響面磚排列的相關尺寸進行適當調整..從而達到方便施工..降低成本..提高觀感質量的效果。詳見附圖 68．安裝工程中用于固定管道支架（吊架）的螺桿的外露絲扣長度不能過長..一般40為 23 扣。相線應經開關控制；民用住宅嚴禁裝設床頭開關。．架空隔熱板的規(guī)格宜為 500mm500mm30mm..側邊宜做成 45 度斜面..板間縫隙應嵌實..上口宜做成低于板面 3mm 左右的凹縫..凹縫應縱橫通順..縫的寬窄深淺應一致。分隔 縫其縱橫間距不大于 6m..當距離大于 6m 時..要建議設計單位對防水層采取抵抗溫度應力的加強措施。管道與找平層間 留凹槽..并嵌填密封材料..防水層收頭處應用金屬箍箍緊..31并用密封材料封嚴..詳見圖 521。．卷材防水屋面的泛水構造為：當墻體為磚墻時..卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下..壓頂應做防水處理。排氣出口埋 設排氣管..穿過保溫層的管壁應設排氣孔。 ．水落管安裝牢固..承插口邊距離墻面不應小于 20mm..管箍間距不得大于..在接頭處設上下兩個管箍..管箍插入墻內的圓鋼 直徑不得小于 10mm..錨入深度不得小于 120mm..嚴禁用木楔固定。 ．女兒墻內側面墻面抹灰長度超過 6m 時.. 要做分隔縫..沈陽以北地區(qū)四季溫差大..長度超過 4m 時..要設分隔縫。 ．屋面施工時..應盡量避免將管道（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等）在泛水高度以下從室內穿出屋面。0. 、2%、%、%、43A設 計 寬 度設 計 墻 厚、 、 、φ6150L50、 、 、29五 屋面及防水工程 ．屋面坡度符合設計要求。面層為水泥砂漿（細石混凝土）、水磨石、陶瓷錦磚面層等不同做法的樓地面..在其交接處宜用玻璃條或銅條留設分隔縫、變形縫..其交接部位應設在門框的裁口位置..做到結合部位清晰、美觀、面層均為水泥砂漿（細石混凝土）的樓地面..也宜在門框的裁口位置留設玻璃條變形縫..以防止裂紋。石材在施工中 應盡量將四塊石材的角部鋪貼成同一高度。 ．做好樓梯踏步板的成品保護..樓梯抹完后..要求用廢舊角鋼護角..保證樓梯踏步的完好。、 螺 釘 凹 槽 方 向 一 致 向 上 ， 螺 釘 帽 平 齊 不 得 歪 斜 。對保溫、隔聲等級要求較高的工程..洞口內側與窗框之間也應采用彈性密封膠密封。詳見附 圖 37A。鋁合金、塑鋼門窗框與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充；由于鋁合金與一般墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大..所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封..而且內外兩側都打密封膠..在抹灰前應嚴格控制窗邊與墻體留縫的深度和寬度..不得采用無彈性膠..不宜采用透明無色膠（如常用的無色玻璃膠）。詳見附圖 213A、213B。詳見附圖 210。當不考 慮對角鑲貼時..則窗臺和壓頂交圈處..應以水平鋪貼面將垂直鋪貼面蓋住..在下檐邊處..則以垂直面將下口水平面蓋住。．根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況..室內涂料細部處理不細的部位有以下幾處..操作時應特別注意：（1）瓷磚上口（2）踢腳線上口（3）管道背后、根部（4）暖氣片背后（5）陰陽角（6）分色不順直（7）門窗口嵌縫粗糙（8）吊燈、電扇、開關插座四周及樓地面污染等。．樓梯扶手必須交圈..嚴禁在轉角處斷開。⑦面磚的擦縫要使用 專用嵌縫膏..縫隙密實、干凈、順直..凹進縫內 1mm..禁止勾平縫..不應出現(xiàn)瞎縫和空鼓；⑧ 衛(wèi)生間地面地漏位置應放置在一整塊地磚中央或拼縫十字線上..地磚拼縫應在整塊地磚的對角線上。油漆盡可能噴涂..不要手刷。 ．樓梯欄桿..扶手及門窗細木制品必須精工細做..保證表面平整光滑..刷漆前仔細打磨..油漆表面平整光亮..門窗內外及門窗與墻分色處應清晰。．開關、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝..以防止交叉污染； ．面磚鑲貼：室內面磚在施工前必須進行認真的排磚設計。．穿過樓層或墻面的管道..交接處宜在頂棚或墻面處涂刷與管道顏色一致的涂料或油漆..涂料或油漆寬出洞口 10mm20mm..分色收頭。．粗裝修施工階段..砌筑完成后兩個月方可進行抹灰工程施工..以防止砌體收縮..出現(xiàn)抹灰層開裂..影響墻面裝修后期觀感質量。詳見附圖 24B ．磚砌清水墻溝縫要求深度為 5mm..深淺一致..粘接牢固..光潔整齊..嚴禁勾平縫。在外墻面磚施工時..勾縫質量要重點控制..要采用專用的統(tǒng)一的勾縫工具和專用勾縫材料來施工。詳見附圖 212A室外飾面的分隔縫..在抹灰時應采用 20mm 寬定型塑料條施工..施工完扣可不取出。合頁的安裝方法及要求詳見附圖 32 插銷、拉手、門鎖等應在油漆后安裝..以免交叉污染。門靠公共區(qū)域一側安裝..如走廊周圍的門..靠走廊一側平齊..門框外加蓋條。 ．室內防火卷簾門最好在墻面裝修完進行安裝..安裝原則同 條。必要時..門在安裝前下帽頭先涂刷漆。 ．不同材質的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等..使界線分明清晰。詳見附圖47頂層休息平臺梁底也應做滴水線..其滴水線與樓梯段滴水線貫通..平臺梁側面刷深色油漆。水泥砂漿地面抹 30mm 寬、 10mm 高水泥砂漿擋水臺；石材地面時..用膠粘 30mm 寬、10mm 高擋水條..詳見附圖 410。．樓梯踏步側面油漆做法：要滿刮水泥膩子 23 遍..用砂紙打磨后..再涂刷地板漆..柒顏色為淺顏色時..采用白水泥膩子。 ．屋面防水層做完后..要進行不少于 24 小時的澆水蓄水試驗..經檢查無積水、滲漏為合格..并做好試水記錄。 ．卷材防水的泛水收頭處采用金屬蓋板時..應在墻體的陰、陽角部位及蓋板接頭部位進行密封處理。如外墻為板（磚）材料飾面時..板（磚）宜切削成 45 度角對角鑲貼。排氣道應縱橫貫通..并 應與大氣連通的排氣孔相通。天溝、檐溝卷材收頭要固定密封。詳見附圖 520。剛性防水屋面的防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處..均應做柔性密封處理。．伸出屋面管道與剛性防水層處應留設縫隙..用密封材料嵌填..并應加設柔性防水附加層..收頭處應固定密封..詳見圖 526。．建筑物上防雷接地電阻測試點必須設置..并制作規(guī)范..并且每年都必須進行測試；接地電阻測試點位置應高出地面 ..測試 點暗裝時預埋盒子不宜過?。ù笥?100100mm）..一般為 250300mm..以免測試時無法操作；接地電阻測試點標志要清晰；接地電阻測試點的鍍鋅扁鋼上配 M820 的鍍鋅 螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片。．掛式小便器的安裝高度： a、居住和公共建筑..自地面至小便器下邊緣為 600mm；b、幼兒園..自地面至小便器下邊緣為 450mm。但是由于我們的水平有限..不當之處敬請指正。第一..墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸..也就是說墻面抹灰與鋁合金窗框之間未留縫隙..而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠；第二..密封膠施工粗糙..膠縫寬窄不勻..表面不平整；第三..有些僅在外側打膠..內側未打膠。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理；致使梁底被雨水污染嚴重..一是影響建筑物的觀感..二是影響梁底涂料或面磚的耐久性；窗洞口滴水槽施工較粗糙..且端部通到側墻面使側墻面受到污染；鷹嘴的坡度偏小..邊緣不夠尖銳..致使雨水向內側倒爬。目前存在問題較多的是： 突出屋面的各種管道和各種基礎的根部的泛水處理不好。 卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理。 1屋面架空隔熱層內部的建筑垃圾較多..鋪設隔熱板前應進行認真清理。如果高差不大（lmm 左右）的話最好不要打磨；如果高差較大的話應該返工..而不能以打磨的方式解決問題。衛(wèi)生間等墻、地面的面 磚鑲貼普遍不 夠精細。目前初裝修竣工的工程較多..一般說來房地產開發(fā)公司開發(fā)的項目無論是寫字樓還是住宅小區(qū)..其竣工時多是初裝修標準。這是一些量大面廣的問題..如不能夠認真對待將嚴重影響工程的總體質量。特別應注意對鋁合金材料的保護..因為鋁合金材料一旦被水泥砂漿污染..其痕跡將無法徹底清除。第一 ..同一組法蘭上的螺栓的方向不一致；第二..同一組法蘭上使用的螺栓不一致..有一端絲扣的也有兩端絲扣的；第三..螺栓長度過長或過短。 7．管道標識不清..管道的用途、介質的流向無法確定。 10．地漏安裝的高度不標準；達不到低于周遍地面 3—5mm 的要求..有的甚至高于周遍地面。目前從工程復查的情況看..建筑物投入使用不久..防火門就已產生了相當程度的損壞..這其中有防火門本身生產質量的問題..同時更有安裝質量的問題；常閉式雙扇或多扇防火門沒有安裝閉門順序器..使防火門無法保持在嚴密的關閉狀態(tài)；閉門器質量較差..損壞率較高。 （四）電氣安裝工程 1．屋頂避雷帶..第一..不夠順直；第二..支撐高度不夠；特別是當檐口女兒墻的厚度較厚時..不足以保護檐口的外邊沿及拐角部位；第三；支撐位置不在女兒墻的中間；第四..搭接長度不夠..搭接處為單面爆。焊縫應光滑、平整..無加渣、咬肉 ..必要時應對焊縫進 行打磨加工。封閉母線有專用的固定件..應使封閉母線與吊架的橫擔固定。橋架在施工過程中被污染的現(xiàn)象比較嚴重；致使很多工程在竣工時不得不對橋架進行再次粉刷。 6．金屬電線軟管的接地保護未得到重視..漏接地線的現(xiàn)象比較普遍..特別是當僅在局部采用金屬軟管時。其原因主要是由于所選用的金屬配電箱、柜的門上沒有接地的連接點。致使施工過程對質量的控制、管理、 檢查等缺少標準和依據(jù)； 4．對工程技術資料的收集、整理、 歸檔等缺少落 實到人的具體責任制..致使歸檔的資料完整性、真實性、可靠性等受到不同程度的影響。 技術交底應認真細致..除分部、分項工程的施工工藝、操作要點以外還應根據(jù)工程總的質量目標明確各分項工程和工序的質量標準。 2 在鋼材的材質證明上應注明進場的批量..當同一張鋼材的材質證明中有不同規(guī)格或不同爐批號的鋼材時..應分別注明進場的具體規(guī)格及每一爐批號的進場數(shù)量。而有些項目的報告將兩種試驗的結果寫在一排。這一問題在屋面工程中較為突出。 沉降觀測記錄結束后應畫出沉降曲線..應據(jù)此及設計要求對建筑物的沉降作出分析和判斷：第一..建筑物總的沉降量是否在允許的范圍以內；第二..建筑物的沉降是否均勻；第三..建筑物的沉降是否穩(wěn)定..竣工后是否需要繼續(xù)進行觀測..若需要繼續(xù)觀測的話其周期應為多長等等。 材質證明或出廠合格證歸檔卷宗中沒有材料設備的匯總表； 材質證明或出廠合格證的品種或規(guī)格收集的不齊全； 材質證明或出廠合格證本身的數(shù)量不足；并且沒有注明代表批量； 材質證明或出廠合格證來注明安裝部位及安裝日期； 進口設備或材料的一系列外交證明文件缺少相應的中文翻譯文本。 進口的材料、設備的外文材質證明或說明文件應　 翻譯成中文。 壓力容器亦應附有生產許可證和試驗報告。如：閥門強度試驗、 設備的開箱檢測、排水管的通球試驗等。（則隱蔽工程驗收存在問題與土建基本相同..應加強管理。 玻璃幕墻與主體結構的連接應采用預埋件..并做好各項隱蔽驗收工作。 對于業(yè)主直接分包的其他工程..也應注意。 二）鋁板幕墻及于掛花崗巖與玻璃幕墻的要求基本相同。 玻璃幕墻的設計必須有相應的資質或經具有相應資質的設計單位審核蓋章。如：防雷接地 電阻的測試。 鍍鋅鋼管除出廠合格證外還應附有鍍鋅層厚度、均勻度、牢固度的 檢測報告。 二）各項材料及設備的合格證所附帶的相關證明文件亦必須齊全。所以設備安裝工程的質量直接關系到整個工程的質量及是否很好地滿足了使用功能的要求。這項工作一般來說都沒有做得很好很完整。 隱蔽驗收的記錄填寫不詳細..特別時驗收時所應檢查的內容不詳細。 焊接試驗的報告單上應注明原材材質證明的編號或原材復試報告單的編號..并應注明實際代表批量。 3 水泥、磚、承重砌塊、防水材料等 ..對其材質證 明與復試報告的要求與鋼材相同..并應進一步加強驗收批量的控制..并且水泥應注意 7 天和兆天的材質證明都必須齊全。 二、建筑工程質量保證資料 一）質量保證資料的可追朔性 工程的質量保證資料必須具有可追朔性..所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期并由原件存放單位或抄件單位加蓋紅章。 就我們復查的工程來看..除個別單位對施工組織設計的審批比較認真、細致以外..大部分單位對施工組織設計的審批均僅有編制人、審核人、審批人等的簽字..均未見任何具體的建議性的、指導性的或否定性的意見。 9 電線管的管口缺少護口或擴口從管口上脫落。