淺談城鎮(zhèn)地籍調(diào)查(完整版)
【正文】 FO 系統(tǒng)轉(zhuǎn)換為 ARCINFO 系統(tǒng)，并完成地籍調(diào)查表數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換。 將權(quán)屬調(diào)查數(shù)據(jù)錄入基于 ARCGIS、 Oracle 平臺(tái)開發(fā)的地籍調(diào)查及土地登記系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)軟件”），將地籍測(cè)量數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成的系統(tǒng)軟件的 ARCGIS格式，建立完善的城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)。 關(guān)鍵詞： 地籍 權(quán)屬 界址 2 目 錄 一、引言 ................................................... 1 二、地籍調(diào)查的主要任務(wù)和技術(shù)指標(biāo) ........................... 2 (一 ) 地籍調(diào)查的主要任務(wù) .................................. 2 (二 ) 地籍調(diào)查的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo) ............................... 2 三、 城鎮(zhèn) 地籍調(diào)查的主要實(shí)施步驟 ............................. 4 (一 ) 權(quán)屬調(diào)查的實(shí)施及過程 ................................ 4 (二 ) 地籍調(diào)查 ............................................ 5 (三 ) 地籍平面控制測(cè)量 .................................... 7 (四 ) 圖根控制測(cè)量 ........................................ 8 (五 ) 繪制地籍圖與宗地圖 ................................... 9 (六 )面積量算、匯總與統(tǒng)計(jì) ................................. 10 四、地籍調(diào)查需上交的成果資 料 .............................. 11 五、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中應(yīng)注意的幾個(gè)問題 ......................... 12 1 一、 引言 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的目標(biāo)是通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清城市和建制鎮(zhèn)內(nèi)的每一宗土地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置情況。查清調(diào)查區(qū)內(nèi)改變土地用途、批而未建及違法用地的面積、范圍，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查成果，在此基礎(chǔ)上，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)，建立和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)和土地登記制度，建立完整的城鎮(zhèn)土地管理系統(tǒng) ，滿足日常土地登記發(fā)證的需要，實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會(huì)化服務(wù)，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及國土資源管理的需要。 （二）地籍調(diào) 查的技術(shù)指標(biāo) 各項(xiàng)指標(biāo)的精度 如下： 1. 1:500比例尺土地調(diào)查成圖精度指標(biāo) 表 21地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差與間距中誤差要求 地區(qū)分類 平面位置 中誤差 （圖上 mm） 鄰近地物點(diǎn)間距中誤差 建、構(gòu)筑物與權(quán)屬界址點(diǎn)、線相關(guān)的地物 （圖上 mm） 其他地物 （圖上 mm） 平地、丘陵 注：界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差要求與地物點(diǎn)相同。 3. 技術(shù)培訓(xùn) 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查前，必須對(duì)參與調(diào)查工作的作業(yè)人員，針對(duì)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作的目的、任務(wù)、技術(shù)方法及有關(guān)政策法規(guī)，按照省、市二次調(diào)查業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)的要求，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。如果經(jīng)過多年的建設(shè)發(fā)展，老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi) 街坊變化很大的，對(duì)街坊線進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。若有土地權(quán)屬爭(zhēng)議，則在地籍調(diào)查表中填寫權(quán)屬爭(zhēng)議內(nèi)容。 (6)地籍調(diào)查表的填寫：地籍調(diào)查表的填寫嚴(yán)格按照《技術(shù)設(shè)計(jì)書》和《細(xì)則》的要求，字跡整潔，劃改處均加調(diào)查員的印章，表中的調(diào)查記事和勘丈記事，統(tǒng)一用藍(lán)色橡皮章蓋印并填寫相關(guān)內(nèi)容。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由 鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 權(quán)屬調(diào)查資料整理貫穿于調(diào)查工作的全過程，是一項(xiàng)逐步完善的工作。 (2)選點(diǎn)： 二級(jí)靜態(tài) GPS 點(diǎn)盡量選在測(cè)區(qū)的主要干道上，布網(wǎng)均勻、合理，并保證兩兩通視，且便于次級(jí)導(dǎo)線控制點(diǎn)的發(fā)展和加密。先進(jìn)行了網(wǎng)的無約束平差，并檢驗(yàn)其同步環(huán)、異步環(huán)及允許值。當(dāng)二級(jí)以上控制點(diǎn)未滿足每幅圖不少于一個(gè)固定點(diǎn)要求時(shí)，少量可采用布設(shè)圖根固定點(diǎn)補(bǔ)足。 圖根導(dǎo)線平差可采用正式出版的平差軟件或經(jīng)驗(yàn)證正確的平差軟件作平差計(jì)算，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足要求。成圖比例尺為 1： 500，用 HP Design Jet 500C 繪圖儀繪制。 （ 六 ）面積量算、匯總與統(tǒng)計(jì) 面積兩算按系統(tǒng)軟件要求分別計(jì)算宗地、虛宗、街坊、調(diào)查區(qū)的面積，然后對(duì)每個(gè)街坊內(nèi)的宗地、虛宗之和與街坊面積檢核。 2. 測(cè)前宣傳應(yīng)充分利用媒體及標(biāo)語等形式廣
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