上海九隆坊商業(yè)定位策略報(bào)告2007年(完整版)
【正文】 消費(fèi)人群為本地居民和部分高校學(xué)子。m 2） （ m2） （租賃面積預(yù)計(jì) 100%） 比第一年遞增15% 比第五年遞增15% 比第七年遞增 15% B1 5200 4745000 5456750 6275263 7216552 按建筑面積計(jì) 1F 11 9449343 10866744 12496756 14371270 按實(shí)用面積計(jì) 2F 6 5407417 6218530 7151309 8224005 按實(shí)用面積計(jì) 3F 4 4260147 4899169 5634044 6479151 按實(shí)用面積計(jì) 4F 1930841 2220467 2553537 2936568 按實(shí)用面積計(jì) 合計(jì) 25792748 29661660 34110909 39227546 / 平均租金 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 07 08 09 10 11 12 13 14 15 租金單價： 租金單價： 租金單價： 租金單價： 年租金 25792748 年租金 29661660 年租金 34110909 年租金 39227546 （年份） 4 5 6 7 8 單位：元 /天 /M2 第 30 頁 | 共 34 頁 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 招 商 周 期 第 31 頁 | 共 34 頁 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 過早的進(jìn)行招商，在較多不明確的因素的情況下，容易造成客戶流失 商鋪的基本結(jié)構(gòu)已經(jīng)明確，能夠給客戶較為直觀的印象 在主體包括立面等全部完成時再正式招商將不能在交房的同時做到商鋪開業(yè)，商業(yè)氛圍較難形成 盡 快 開 展 招 商 工 作 第 32 頁 | 共 34 頁 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料
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