戴德梁行物業(yè)培訓(xùn)-物業(yè)接管驗收(完整版)
【正文】 企業(yè)只是參與者 物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位是直接的責(zé)任關(guān)系 4 驗收目的 不同 為了檢驗房屋工程是否達到設(shè)計文件所規(guī)定的要求 為了主體結(jié)構(gòu)安全與滿足使用功能的再檢驗 5 驗收條件 不同 工程按設(shè)計要求全部施工完畢，設(shè)備均已落位 竣工驗收合格，并且電、水、衛(wèi)生、道路燈附屬設(shè)備已完全能正常使用 6 交接對象 不同 由建筑商移交給開發(fā)商或建設(shè)單位 由開發(fā)商或建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理企業(yè) 竣工驗收與接管驗收的區(qū)別 房地產(chǎn) 網(wǎng)Page 4 E網(wǎng) 物業(yè)的接管驗收可分為 新建物業(yè)的 接管驗收 原有物業(yè)的 接管驗收 具體的要求與標(biāo)準可參照建設(shè)部 1991年頒布的《 房屋接管驗收標(biāo)準 》 Page 5 E網(wǎng) 物業(yè)的接管驗收的內(nèi)容包括 ? 主體建筑 ? 附屬設(shè)備 ? 配套設(shè)施 ? 道 路 ? 場 地 ? 環(huán)境綠化
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