【正文】 ........................................................................................... 20 配套項(xiàng)目 ........................................................................................................ 20 旅游商品開發(fā) ................................................................................................ 21 標(biāo)志性建筑選擇方案 .................................................................................. 21 第五章 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................ 22 水環(huán)境目標(biāo) .................................................................................................... 22 固體廢棄物處理目標(biāo) .................................................................................... 22 綜合環(huán)境保護(hù)目標(biāo) ........................................................................................ 23 環(huán)保措施 ........................................................................................................ 23 第六章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................................................................ 24 總投資額及回收期 ........................................................................................ 24 投資收益表 .................................................................................................... 24 遠(yuǎn)期發(fā)展項(xiàng)目 ................................................................................................ 26 第七章 結(jié)論 ................................................................................................................ 29 7 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： CZ 市 雙橋門水庫 風(fēng)景區(qū)（ 度假休閑中心 ） 委托單位 ： CZ 市南譙區(qū)政府 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目 總建筑面積約 175200 平方米 ，總投資 約為 3 億 元 項(xiàng)目地點(diǎn)： CZ 市 南譙區(qū)雙橋門水庫 雙橋門水庫 風(fēng)景區(qū)（ 度假休閑中心 ）所依托 的 CZ 市具有獨(dú)特旅游吸引力，區(qū)域旅游開發(fā)前景無限廣闊。 RE 集團(tuán)與沙益特集團(tuán)的合作是金融風(fēng)暴后，中國內(nèi)地企業(yè)與印尼企業(yè)的首次大規(guī)模合作 ，具有開拓性意義，得到了印尼中華總商會(huì)總主席陳大江先生的高度贊賞。該地塊的規(guī)劃以“綠色、健康”為指導(dǎo)思想，在力爭(zhēng)維護(hù)原有地塊內(nèi)生態(tài)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，改善地塊內(nèi)的景觀環(huán)境，創(chuàng)造最優(yōu)的生活空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”。 我集團(tuán)經(jīng)過多次對(duì)該項(xiàng)目實(shí)地考察后，經(jīng)研究決定對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為： 水上活動(dòng)基地（水上游艇、垂釣中心、水上兒童樂園、游泳池） 。集團(tuán)公司發(fā)展至今，分工嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)構(gòu)有序，擁有著雄厚的資金和嚴(yán)格的管理。除了涉及房地產(chǎn)業(yè)之外，集團(tuán)也致力于礦業(yè)與旅游業(yè)，已與吉林省長(zhǎng)春市合作開發(fā)鉛鋅礦，與河南滎 5 陽市億鑫化工有限公司合作開發(fā)氫氧化鋁項(xiàng)目以及內(nèi)蒙古納林湖文化生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)旅游 度假休閑中心 等等。 CZ 市區(qū)西南有瑯琊山國家森林公園，蔚然深秀，林壑尤美。 8 可以說 無論從自然風(fēng)光旅游、名勝古跡旅游、歷史文化旅游、還是人造景觀看旅游都擁有著十分廣闊的前景。 20xx 年 CZ 市接待外國和港澳臺(tái)旅游人數(shù) 10984 人次 ， 國內(nèi)旅游人數(shù) 萬人次。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理、維護(hù)、后期投入和人力資源保證要分步實(shí)施，便于操作。 市場(chǎng)開發(fā)上立足 CZ、 南京，輻射華東 雙橋門水庫 風(fēng)景區(qū)（ 度假休閑中心 ）市場(chǎng)開發(fā)早期要立足 CZ 和南京等地，可以通過企業(yè)建設(shè)療養(yǎng)院、居民分時(shí)度假等方式“租借” 度假休閑中心 設(shè)施。 雙橋門水庫 風(fēng)景區(qū)（ 度假休閑中心 ）要建成 CZ 市最具特色和個(gè)性的 休閑旅游基地。 參考規(guī)劃圖 14 第四章 建設(shè)內(nèi)容 通過對(duì)現(xiàn)有 水庫 水域的 改造 ，形成 水上游艇 、垂釣 中心 、水上兒童樂園、游泳池等項(xiàng)目區(qū) 。健身 運(yùn)動(dòng) 中心（設(shè)置多種健身器材）、健浴中心。 （ 2） 網(wǎng)球場(chǎng) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)單打網(wǎng)球場(chǎng)（ ） 1 個(gè)，雙打標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)（ ） 1 個(gè)。配置落袋式臺(tái)球（比例式）、 22 彩球（斯諾克）、 4 球（撞擊式即開倫式）三種臺(tái)球設(shè)備。 配 備設(shè)施要求：球場(chǎng)旁邊要有與接待能力相應(yīng)檔次與數(shù)量的男女更衣室，淋浴設(shè)備和衛(wèi)生間。 （ 7） 室內(nèi)乒乓球館 乒乓球館容量為標(biāo)準(zhǔn)球臺(tái)（ 76cm） 8 個(gè)。沒有體力和場(chǎng) 地限制。該地帶朝南，常年比較干燥，利于木屋度假。 氧吧長(zhǎng)廊 氧吧長(zhǎng)廊是供人們?cè)跓o污染的自然環(huán)境中進(jìn)行恢復(fù)性和放松性活動(dòng)的場(chǎng)所，結(jié)合企業(yè)療養(yǎng)中心后山的大片竹林，配置富氧植物，療養(yǎng)者可以吸氧和靜態(tài)修養(yǎng)，達(dá)到身心放松。 戶外活動(dòng)區(qū) 青年谷 選擇臨水幽靜處建設(shè)青年谷。其球道雖短（每條球道長(zhǎng) 1015米，寬 25 米） ，但作為提高興趣增加打球難度，每條球道上設(shè)置多種出奇制勝的障礙小品。 彩彈娛樂中心 建彩彈中心，青少年可以開展山野“游擊戰(zhàn)”活動(dòng)。 污水處理場(chǎng) 景區(qū)外建設(shè)污水處理場(chǎng)一個(gè)，污水集中處理。 標(biāo)志性建筑選擇方案 擬在 雙橋門水庫 外山頂建燈塔式標(biāo)志性建筑。 興建沼氣池：在職工居住區(qū)和動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)興建大型沼氣池，將排泄物、污水集中發(fā)酵，產(chǎn)生的沼氣可作燃料或照明，剩余物集中處理。 28 ? 音樂廣場(chǎng)