【正文】 ........................................................................................... 20 配套項目 ........................................................................................................ 20 旅游商品開發(fā) ................................................................................................ 21 標志性建筑選擇方案 .................................................................................. 21 第五章 環(huán)境保護 ........................................................................................................ 22 水環(huán)境目標 .................................................................................................... 22 固體廢棄物處理目標 .................................................................................... 22 綜合環(huán)境保護目標 ........................................................................................ 23 環(huán)保措施 ........................................................................................................ 23 第六章 經(jīng)濟效益分析 ................................................................................................ 24 總投資額及回收期 ........................................................................................ 24 投資收益表 .................................................................................................... 24 遠期發(fā)展項目 ................................................................................................ 26 第七章 結論 ................................................................................................................ 29 7 第一章 總論 項目概況 項目名稱： CZ 市 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ） 委托單位 ： CZ 市南譙區(qū)政府 項目規(guī)模：項目 總建筑面積約 175200 平方米 ，總投資 約為 3 億 元 項目地點： CZ 市 南譙區(qū)雙橋門水庫 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）所依托 的 CZ 市具有獨特旅游吸引力，區(qū)域旅游開發(fā)前景無限廣闊。 RE 集團與沙益特集團的合作是金融風暴后，中國內(nèi)地企業(yè)與印尼企業(yè)的首次大規(guī)模合作 ，具有開拓性意義，得到了印尼中華總商會總主席陳大江先生的高度贊賞。該地塊的規(guī)劃以“綠色、健康”為指導思想，在力爭維護原有地塊內(nèi)生態(tài)特點的基礎上，改善地塊內(nèi)的景觀環(huán)境，創(chuàng)造最優(yōu)的生活空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”。 我集團經(jīng)過多次對該項目實地考察后，經(jīng)研究決定對上述項目進行投資開發(fā)建設，建設內(nèi)容為： 水上活動基地（水上游艇、垂釣中心、水上兒童樂園、游泳池） 。集團公司發(fā)展至今，分工嚴謹、結構有序，擁有著雄厚的資金和嚴格的管理。除了涉及房地產(chǎn)業(yè)之外，集團也致力于礦業(yè)與旅游業(yè)，已與吉林省長春市合作開發(fā)鉛鋅礦，與河南滎 5 陽市億鑫化工有限公司合作開發(fā)氫氧化鋁項目以及內(nèi)蒙古納林湖文化生態(tài)休閑旅游項目，開發(fā)建設旅游 度假休閑中心 等等。 CZ 市區(qū)西南有瑯琊山國家森林公園，蔚然深秀，林壑尤美。 8 可以說 無論從自然風光旅游、名勝古跡旅游、歷史文化旅游、還是人造景觀看旅游都擁有著十分廣闊的前景。 20xx 年 CZ 市接待外國和港澳臺旅游人數(shù) 10984 人次 ， 國內(nèi)旅游人數(shù) 萬人次。項目的設計、建設、管理、維護、后期投入和人力資源保證要分步實施，便于操作。 市場開發(fā)上立足 CZ、 南京，輻射華東 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）市場開發(fā)早期要立足 CZ 和南京等地，可以通過企業(yè)建設療養(yǎng)院、居民分時度假等方式“租借” 度假休閑中心 設施。 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）要建成 CZ 市最具特色和個性的 休閑旅游基地。 參考規(guī)劃圖 14 第四章 建設內(nèi)容 通過對現(xiàn)有 水庫 水域的 改造 ，形成 水上游艇 、垂釣 中心 、水上兒童樂園、游泳池等項目區(qū) 。健身 運動 中心（設置多種健身器材）、健浴中心。 （ 2） 網(wǎng)球場 建設標準單打網(wǎng)球場（ ） 1 個，雙打標準網(wǎng)球場（ ） 1 個。配置落袋式臺球（比例式）、 22 彩球（斯諾克）、 4 球（撞擊式即開倫式）三種臺球設備。 配 備設施要求：球場旁邊要有與接待能力相應檔次與數(shù)量的男女更衣室，淋浴設備和衛(wèi)生間。 （ 7） 室內(nèi)乒乓球館 乒乓球館容量為標準球臺（ 76cm） 8 個。沒有體力和場 地限制。該地帶朝南，常年比較干燥，利于木屋度假。 氧吧長廊 氧吧長廊是供人們在無污染的自然環(huán)境中進行恢復性和放松性活動的場所，結合企業(yè)療養(yǎng)中心后山的大片竹林，配置富氧植物，療養(yǎng)者可以吸氧和靜態(tài)修養(yǎng)，達到身心放松。 戶外活動區(qū) 青年谷 選擇臨水幽靜處建設青年谷。其球道雖短（每條球道長 1015米，寬 25 米） ，但作為提高興趣增加打球難度，每條球道上設置多種出奇制勝的障礙小品。 彩彈娛樂中心 建彩彈中心，青少年可以開展山野“游擊戰(zhàn)”活動。 污水處理場 景區(qū)外建設污水處理場一個，污水集中處理。 標志性建筑選擇方案 擬在 雙橋門水庫 外山頂建燈塔式標志性建筑。 興建沼氣池：在職工居住區(qū)和動物飼養(yǎng)區(qū)興建大型沼氣池，將排泄物、污水集中發(fā)酵，產(chǎn)生的沼氣可作燃料或照明，剩余物集中處理。 28 ? 音樂廣場