【正文】 ....................................................................................................... 55 投資估算 ................................................................................................................ 55 固定資產(chǎn)投資 ................................................................................................. 55 流動資金 ......................................................................................................... 55 資金來源 ....................................................................................................... 55 14 項目財務效益分析與國民經(jīng)濟評價 .......................................................................... 57 財務估算 ................................................................................................................ 57 財務估算依據(jù) ................................................................................................. 57 項目產(chǎn)品銷售收入估算 ................................................................................. 57 稅費估算 ......................................................................................................... 57 產(chǎn)品總成本費用估算 ..................................................................................... 58 財務效益評價 ......................................................................................................... 60 損益分析 .......................................................................................................... 60 財務盈利能力分析 ......................................................................................... 60 國民經(jīng)濟評價 ......................................................................................................... 61 效益與費用的調(diào)整和計算 .............................................................................. 61 國民經(jīng)濟結(jié)果評價 .......................................................................................... 61 15 風險分析 ...................................................................................................................... 63 敏感性分析 ............................................................................................................. 63 盈虧平衡分析 ......................................................................................................... 63 主要風險因素識別 ................................................................................................. 64 風險程度分析 ........................................................................................................ 65 防范和降低風險對策 ............................................................................................ 65 16 社會與生態(tài)效益分析 .................................................................................................. 67 社會效益評價 ......................................................................................................... 67 項目產(chǎn)業(yè) 化示范輻射帶動功能強大 .............................................................. 67 充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，加快了資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化 .......................... 67 為農(nóng)村剩余勞動力創(chuàng)造了就業(yè)機會 .............................................................. 67 對地方財政貢獻巨大 ...................................................................................... 68 生態(tài)效益分析 ......................................................................................................... 68 17 項目建設保障措施 ...................................................................................................... 69 政 策保障措施 ........................................................................................................ 69 資金籌措與投入保障措施 ..................................................................................... 69 法律保障措施 ......................................................................................................... 69 科技保障措施 ......................................................................................................... 70 項目管理保障措施 ................................................................................................. 70 18 可行性研究結(jié)論與建議 .............................................................................................. 71 可行性研究結(jié)論 .................................................................................................... 71 實現(xiàn)項目有效營運的措施與對策 ........................................................................ 72 建議 ........................................................................................................................ 72 寧夏賀蘭山東麓德福有機 葡萄 產(chǎn)業(yè)基地建設項目可 研 1 總論 1 1 總 論 項目概況 項目名稱 ： 寧夏 德 福 有機 葡萄 產(chǎn)業(yè)基地 建設 項目 項目性質(zhì)： 新 建 建設地點： 寧夏 賀蘭山東麓 永寧縣沿山地段 建設單位： 寧夏 德 福葡萄酒 有限公司 項目法人： 陳 棟良 經(jīng)營期限 ： 50年 項目建設單位基本情況 項目建設單位為寧夏德 福葡萄酒 有限公司。 賀蘭山東麓地處寧夏銀川市西、西南與西北郊 20～ 50km 處，東鄰黃河，西近騰格里沙漠和賀蘭山，是自然形成的 洪積 平原。 （ 2） 建設條件 分析 、建設規(guī)模、總體布局與建設方案。固定資產(chǎn)投資： 釀酒葡萄種植園 16780 萬元， 道路 1734 萬元，電力工程 1268 萬元，給排水工程 2724 萬元，供暖工程 368 萬元，通訊工程 123 萬元，附屬工程 285 萬元，環(huán)保工程 90 萬元， 防護林工程 1203 萬元 。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 11。 項目財務凈現(xiàn)值為 41770 萬元，財務內(nèi)部收益率為 %，比基準收益率 8%高出 個百分點，投資回收期 年。目前，以西夏王、御馬、賀蘭山、鶴泉等為主體的葡萄酒加工龍頭企業(yè)已達 16 家，賀蘭山東麓葡萄產(chǎn)區(qū)也已成為張裕、王朝、長城等國內(nèi)知名葡萄酒公司的優(yōu)質(zhì)原料基地。我國可用于種植葡萄的地區(qū)主要集中在山東、河北、寧夏和新疆地區(qū) 。 發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，開發(fā) 葡萄及葡萄酒 旅游資源，符合 國家和自治區(qū)葡萄產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和 發(fā)展的要求，順應了 資源優(yōu)勢 向 經(jīng)濟優(yōu)勢 轉(zhuǎn)化 的需要 ，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。 有利于 資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢 的 轉(zhuǎn)化 賀蘭山東麓 約 有 120 萬畝適宜發(fā)展葡萄 種植的土地 。 我國的有機 與綠色 果品 生產(chǎn) 起步較晚，雖然經(jīng)過近 10 年的發(fā)展，但產(chǎn)品類別及數(shù)量仍處于較低水平，目前 專門 從事有機與 綠色果品開發(fā)和經(jīng)營的公司 為數(shù) 不多， 有機與 綠色果品的“生產(chǎn)基地 — 龍頭企業(yè) — 品牌— 市場”產(chǎn)業(yè)鏈條正在形成階段。 葡萄酒的市場需求每年以 10%～ 20%的速度增長 ， 目前人均消費 ，城鎮(zhèn)人均消費葡萄酒 。 中國著名的葡萄專家羅國光、晁無疾 指出 ，賀蘭山東簏是中國最優(yōu)質(zhì)的葡萄酒產(chǎn)區(qū)；李華更 明確的 說 ，寧夏的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕跡就可以釀出世界頂尖的好酒。 （ 2） 地形地貌 項目區(qū) 地形 比較平緩 ，總體由西向東傾斜，最 高 海拔 高度為 1640m，最低為 1160m。灰鈣土是本區(qū)地帶性土壤，占土壤總面積的 ％ 以上 。 勞力資源 條件 至 20xx 年底永寧縣總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，農(nóng)業(yè)勞動力資源約 萬人，其中男勞動力約 萬人，農(nóng)村剩余勞動力寧夏賀蘭山東麓德福有機葡萄產(chǎn)業(yè)基地建設項目可研 4 市場需求及建設條件分析 16 約 萬余人，此外城鎮(zhèn)還有眾多下崗職工，為園區(qū)建設提供了豐富的勞動力資源。 交通運輸條件 項目 區(qū)距自治區(qū)首府銀川 20km左右， 201 省道 及銀巴公路繞園區(qū)東、北兩側(cè)，對外交通十分 便利， 發(fā)達的道路系統(tǒng)為項目 建設物料 運輸?shù)於肆己玫慕煌l件。 在漫長的發(fā)展歷史中，勤