【正文】 （ 2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加； （ 3）一周內(nèi) 非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)； （ 4）不可抗力； （ 5）分包合同條款中約定或總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 ，依據(jù)合同有關(guān)爭(zhēng)議的解決辦法執(zhí)行。 、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理指令失誤或其他非分包單位原第 20頁，共 37頁 因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由總承包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不合格，分包單位承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。因項(xiàng)目 建設(shè)方 、總承包方、工程監(jiān)理違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由總承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。） 工程進(jìn)度款的申報(bào)、審查與發(fā)放： ————————————— 工程結(jié) 算款的申報(bào)、審查與發(fā)放 ： —————— ——————— 工程結(jié) 算的依據(jù)：依據(jù)本分包合同“分包合同協(xié)議書”和“分包第 23頁，共 37頁 合同條款”。因分包單位原因發(fā)生丟失損壞，由分包單位負(fù)責(zé)賠償?；炷另毺崆?24小時(shí)向總承 包方提出，在施工中，總承包方和分包單位以及指定供應(yīng)單位應(yīng)緊密配合隨時(shí)進(jìn)行必要的調(diào)整。 ，總承包方可以指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商，必要時(shí)可以聯(lián)合招標(biāo)進(jìn)行采購。 2其他變更 合同履行中總承包方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 2質(zhì)量保修 、內(nèi)容在竣工驗(yàn)收后仍然具有質(zhì)量保證和保修義務(wù)。 。當(dāng)由于分包單位的任何違約應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失與發(fā)包方應(yīng)支付給分包單位的價(jià)款產(chǎn)生不足時(shí)，總承包方將有權(quán)要求分包單位另行承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包單位向項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ，總承包方、分包單位履行合同全部義務(wù)，竣工決算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。 輔料費(fèi)用：用于本合同約定的勞務(wù)單位承包范圍和合同約定的應(yīng)由第 36頁，共 37頁 勞務(wù)單位 承擔(dān)的工作和服務(wù)所必需的，除甲方供應(yīng)的材料以外的用于施工和管理所需的實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗的其他材料費(fèi)用。 本工程是建筑平方包干，所以本合同結(jié)算時(shí)不許簽認(rèn)任何零星用工 本工程是建筑平 米包干，所以除非圖紙變更是設(shè)計(jì)及建筑面積變更以外。 七、其他說明： 務(wù)分包單位的全部報(bào)酬除將包含在工程 單價(jià)之中，發(fā)包方不會(huì) 在 本 合同約定的勞務(wù)分包單位之全部義務(wù)以內(nèi)另外支付其他費(fèi)用。 三、發(fā)包方指定分包項(xiàng)目 ... 四、發(fā)包方指定供應(yīng)項(xiàng)目 ... 水電費(fèi)的交納 臨建材料采購 現(xiàn)場(chǎng) CI 形象、宣傳用品 第 35頁，共 37頁 五、發(fā)包方提供的大型機(jī)械并與勞務(wù)共管項(xiàng)目 塔吊（塔吊基礎(chǔ)及維護(hù)墻的施工及拆除均由分包單位負(fù)責(zé)） 施工梯（電梯基礎(chǔ)及安全門、通道均由分包單位負(fù)責(zé)施工） 六 、分包承包范圍和內(nèi)容：除了上述項(xiàng)目 建設(shè)方 、發(fā)包方直接發(fā)包供應(yīng)提供的項(xiàng)目外，其他一切為完成工程所需的材料、設(shè)備、人工都屬于分包承包范圍，包括但不限于 ： 坑底人工清槽邊坡修整，打釬拍底，配合驗(yàn)槽，塔吊基礎(chǔ)施工； 基礎(chǔ)墊層，防水保護(hù)層（地下室防水不包含），基礎(chǔ)保護(hù)墻； 樁基礎(chǔ)工程，結(jié)構(gòu)工程（鋼筋工程、砼工程、模板工程）； 基 槽回填，此部分素土場(chǎng)內(nèi) 運(yùn)輸包含在勞務(wù)單位的承包范圍； 鋼筋、砼、模板工程，包括所有結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)（鋼筋、商砼主材不含）； 腳手架工程：本項(xiàng)目的腳手架工程的施工，包含租賃、 搭拆、維護(hù)、管理全過程，勞務(wù)分包單位依據(jù)總包單位的要求和指揮在項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有需要腳手架搭拆支持的工作均為勞務(wù)分包單位的責(zé)任范圍，并接受總包單位關(guān)于腳手架搭拆的安全管理。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除 遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 十一、其他 不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方、總承包方、分包單位責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及罕見的暴風(fēng)雨和地震等自然災(zāi)害。如果上述質(zhì)量問題發(fā)生在施工過程中，分包單位應(yīng)按照重新制定的修改方案實(shí)施修改和補(bǔ)救，由此發(fā)生的修改和補(bǔ)救費(fèi)用由分包單位承擔(dān)，工期不予順延。 十、違約和爭(zhēng)議 2違約 。 ，分包單位送交單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單的日期為實(shí)際竣工日期。因分包單位擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致總承包方的直接損失，由分包單位承擔(dān)，延誤的第 27頁，共 37頁 工期不予順延。 ，分包單位應(yīng)按總第 26頁，共 37頁 監(jiān)理工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 ：按照施工圖紙與計(jì)算規(guī)則由分包單位 按照施工進(jìn)度提前 1個(gè)月向總承包方提供鋼筋 需用 計(jì)劃，并負(fù)責(zé)本工程與 建設(shè)方 的鋼筋結(jié)算。由于工程施工的諸多不確定性，分包單位應(yīng)發(fā)揮專業(yè)承包商的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在施工過程中，與總承包方充分協(xié)商的情況下不斷調(diào)整總承包方供應(yīng)材料設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間，以滿足分包施工為目的，并充分考慮總承包方的材料設(shè)備采購周期； ，自行向監(jiān)理單位提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 、分包單位對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)第 22頁，共 37頁 定處理。分包單位應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因安全措施不力、不盡完善等原因造成的任何安全施工事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。驗(yàn)收不合格，分包單位在總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因分包單位原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包單位承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 1工程竣工 師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意順延的工期竣工。工程師不同意延期開工要求或分包單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 天內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃（包括但不限于《勞務(wù)分包工程施工組織設(shè)計(jì)方案》的編制）提交總承包方項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部接到分包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃 7天內(nèi)提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面修改意見的，視為同意。但分包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料（包括指定供應(yīng)單位供應(yīng)材料）所進(jìn)行的計(jì)數(shù)、型號(hào)規(guī)格、外觀質(zhì)量的查驗(yàn)為分包單位的義務(wù)，發(fā)生的人工工資和管理費(fèi)用已經(jīng)包含在分包管理費(fèi)合同單價(jià)內(nèi)不另調(diào)整； （ 17）總承包方提供 總承包方未能履行 ，導(dǎo)致工期延誤，總承包方順延延誤的工期。 、 分包單位如需要更換分包項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知項(xiàng)目 建設(shè)方 和分包合同的對(duì)方，并征得對(duì)方同意。 、 分包項(xiàng)目經(jīng)理是指分包單位指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。工程質(zhì)量保修期滿后，除分包單位存檔需要的圖紙外 ，應(yīng)將全部圖紙退還給總承包方。 、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方約定適用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范缺省或不同的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范缺省的，適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 、 開工日期：指總承包方和分包單位在本分包合同協(xié)議書中約定，分包單位開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 、 工程師： 指項(xiàng)目 建設(shè)方 指定的履行負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目施工履行的的代表，其具體身份和職權(quán)經(jīng)由項(xiàng)目 建設(shè)方 授權(quán)的，總承包方和分包單位將在分包合同條款中約定。 第七條 分包單位向總承包方承諾按照分包合同約定進(jìn)行施工、竣工，并做好相應(yīng)的安全保護(hù)工作。 第三條 合同工期 （合同工期應(yīng)細(xì)化至節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃，并由雙方確認(rèn)） 分包單位應(yīng)按分包合同規(guī)定的時(shí)間或按合同規(guī)定而延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)完成本分包工程。 、 分包項(xiàng)目經(jīng)理：指分包單位指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 、 追加合同價(jià)款：指在分包合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)項(xiàng)目 建設(shè)方 、總承包方確認(rèn)后按計(jì)算分包合同價(jià)款的依據(jù)、規(guī)則和方法增加的分包合同價(jià)款。 、 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約第 7頁，共 37頁 定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第 8頁，共 37頁 雙方協(xié)商不成時(shí)，按本分包合同條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。待分包單位進(jìn)場(chǎng)施工后總承包方將向分包單位另行提供一份供分包單位施工所需的施工圖和相關(guān)文件。在情況緊急且無法與總監(jiān)理工程師、工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理組織分包單位采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)理工程師、工程師送交報(bào)告。 、 分包單位充分了解自己作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的分包工程獨(dú)立的承包商，對(duì)本分包工程的施工承擔(dān)質(zhì)量、工期、安全等獨(dú)立責(zé)任。 （ 2）施工升降梯： 分包單位協(xié)同總包方管理使用，發(fā)生的分包單位現(xiàn)場(chǎng)自身的協(xié)調(diào)管理的費(fèi)用由分包單位承擔(dān)； （ 3）混凝土泵送機(jī)械及附件： 分包單 位派遣操作人員協(xié)助商品混凝土公司完成混凝土泵送任務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的人員工資和管理費(fèi)用及提供布料桿； （ 4）鋼筋： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 5）商品混凝土： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 6）地下室外墻、地庫頂板、屋面聚苯板： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； 第 13頁，共 37頁 （ 7） 外墻面磚： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 8）屋面磚： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 9） 二次結(jié)構(gòu)砌筑用砌塊： 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 10）通風(fēng)道， 分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 11）止水帶、止水鋼板、止水條，分包單位應(yīng)向總承包方提交正常合理的供應(yīng)計(jì)劃并對(duì)計(jì)劃本身負(fù)責(zé)； （ 12）總承包提供施工現(xiàn)場(chǎng)總承包單位辦公區(qū)、分包單位施工人員住宿區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)道路硬化、圍墻、排水溝的臨建材料，分包單位進(jìn)行施工所發(fā)生的人工費(fèi)用已經(jīng)包含在合同單價(jià)內(nèi)不得另行調(diào)整。分包單位應(yīng)對(duì)指定供應(yīng)單位供應(yīng)材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的編制、到貨現(xiàn)場(chǎng)的接收、查驗(yàn)及由于受場(chǎng)地或道路限制所造成的材料二次倒運(yùn)費(fèi)用等安排負(fù)責(zé)。 開工及延期開工 。 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理提出報(bào)告。但分包單 位不得以解決爭(zhēng)議為前提拒絕繼續(xù)施工，因分包單位拒絕繼續(xù)施工給總承包方造成的損失，分包單位承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ，分包單位進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收。 五、安全施工 1安全施工與檢查 ，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 1安全防護(hù) ，施工開始前應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理部提出安全防護(hù)措施，經(jīng)總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由分包單位承 擔(dān)包含在勞務(wù)管理費(fèi)分包合同單價(jià)內(nèi)。 工程 結(jié) 算的申報(bào)：分包單位按照本分合同的要求完成全部工程施工后，并通過驗(yàn)收合格的，分包單位向總承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，總承包方會(huì)在接到竣工結(jié)算報(bào)告 10 個(gè)月內(nèi)與分包單位辦理結(jié)算 ，任何一方不得無故拖延結(jié)算周期，分包單位、總承包方結(jié) 算簽字確認(rèn)后，總承包方將按照雙方竣工 結(jié) 算協(xié)議生效后按照第 條規(guī)定 支付全部工程結(jié) 算價(jià)款的 %。 總承包方未通知承包人清點(diǎn)，分包單位不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由總承包方負(fù)責(zé)。有關(guān)供應(yīng)商品混凝土的供應(yīng)合同總承包方在制定前會(huì)廣泛征求分包單位的意見； 其他指定供應(yīng)單位供應(yīng)材料的損耗依據(jù)現(xiàn)行 建設(shè)工程材料消耗定額為限，超出部分分包單位承擔(dān)賠償責(zé)任，節(jié)約部分總承包方不予獎(jiǎng)勵(lì)。 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更 建設(shè)方 需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前 7天以書面形式向總承包方 /分包單位發(fā)出變更通知。 九、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 2質(zhì)量驗(yàn)收 （或分層驗(yàn)收的）的，分包單位按單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向總承包方、工程監(jiān)理提供完整的資料及單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單。本合同規(guī)定質(zhì)量保修期為兩年。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任： （ 1）本分包合同協(xié)議書和分包合同條款所提到的分包單位不能按照分包合同約定的竣工日期或總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意順延的工期竣工的，分包單位承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 4）分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)不到約定的文明施工規(guī)定的，視情節(jié)輕重給予最高不超過最終分包合同總價(jià)的 %的罰款；當(dāng)分包單位安全管理出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故造成傷亡的，總承包方將給予最高不超過最終分包合同總價(jià)的 %罰款； ，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備 的損害，由總承包方承擔(dān)； 第 32頁，共 37頁 （ 2）總承包方、分包單位人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；再分包單位人員傷亡視為包含在分包單位人員傷亡范圍之內(nèi)。 ，總承包方、分包單位應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則 ，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 二次結(jié)構(gòu)、粗裝修工程：包含施工圖中的砌筑、屋面、抹灰、地面、樓梯間、刮大白、噴大白漿、坡道、臺(tái)階、散水、鐵爬梯等一切工作。 羂羋螅蚄膈膄螄螆羀蒂螃罿膆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇