二次裝修管理規(guī)程(完整版)
【正文】 限期整改并申請復(fù)驗，工程部根據(jù)各項目情況確認是否合格，對于存 在重大安全隱患，業(yè)主限期內(nèi)拒不整改者，物業(yè)部通知工程部停水、電、寫字樓 /商場空調(diào)，直到整改完成。 做成功物業(yè)管理人 ！』 《裝修驗收表》 《退款會簽表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 管理處 施工單位 動火時間 年 月 日 時 分至 年 月 日 時 分 動火地點 動火人 設(shè)備名稱 監(jiān)火人 施工內(nèi)容 動火安全措施： 1． 動火部位周圍 米 范圍內(nèi)，易（可）燃物應(yīng)清除干凈，嚴格執(zhí)行“安全動火須知”。 2． 裝修工人在 zz 商業(yè)大廈范圍內(nèi)必須佩戴有效臨時工作證，以便隨時接受檢查。 此證只限于持證人使用，不得將此證轉(zhuǎn)借他人或蓄意損壞，違者罰款五十 元。 管理處專用 發(fā)出臨時工作證： 個 工本費：￥ 物業(yè)管理部確認 財務(wù)部確認 行政人事部確認 日期： 日期： 日期： 退回臨時工作詐： 個，扣裝修按金：￥ 物業(yè)管理部確認 財務(wù)部確認 行政人事部確認 日期： 日期： 日期： 備注： 茲收 到到 zz 商業(yè)大廈臨時工作證人 張，本人及隨從人員愿意遵守前述一切規(guī)定。本人亦明白如有任何行為導(dǎo)致管理處牽連于任何訴訟索償?shù)仁录?，本?/公司自當(dāng)負起一切的責(zé)任。如動火施工作業(yè) 未完成，必須重新辦理動火手續(xù)，否則按違章動火處理。 業(yè)主應(yīng)填寫《退款會簽表》，持已會簽的《退款會簽表》及 管理處財務(wù)部開出的以下收據(jù)（發(fā)票）原件，到財務(wù)部結(jié)算裝修押金款，并辦理退款手續(xù)。 裝修現(xiàn)場的巡視由保安部負責(zé)每天應(yīng)與裝修隊安全負責(zé)人檢查現(xiàn)場消防器材的完好和位置，如有損壞失效和位置變動應(yīng)予糾正或知會物業(yè)部，同時勒令裝修暫停新?lián)Q的消防器材必須由保安部檢查認可 一般動火作業(yè)必須沒專人現(xiàn)場監(jiān)督，填寫“施工臨時動火申請表”且重新檢查消器材，重大動火由保安部會同施工安全 負責(zé)人共同監(jiān)督，施工安全負責(zé)人如不在場不得進行動火作業(yè)，完工后必須徹底清理現(xiàn)場。 在各項費用收繳、裝修圖紙審批合格后，物業(yè)部發(fā)出裝修許可證。 E. 工作程序 1． 二次裝修管理流程圖 2． 二次裝修申請 物業(yè)部在受理業(yè)主二次裝修申請時，管理員應(yīng)當(dāng)指引和幫助業(yè)主 /租戶在辦進完入伙手續(xù)后，按商場 /寫字樓 /商住樓和《裝修手冊》辦理二次裝修的有關(guān)申請手續(xù)。 做成功物業(yè)管理人 ！』 管理文件 二次裝修管理規(guī)程 A. 目的 對業(yè)主 /用戶的二次裝修進行管理，維修房屋的整體形象和業(yè)主 /用戶的利益，確保房屋的使用安全。 2． 工程部負責(zé)對二次裝修圖紙審查（水電、空調(diào)部分）裝修線路、隱蔽工程 、用電設(shè)備進行檢查、監(jiān)督。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 如發(fā)生二次裝修協(xié)調(diào)問題，由物業(yè)部召開二次裝修施工負責(zé)人，其它指定裝修商召開協(xié)調(diào)會議。 寫字樓 /商場單元房已通過初驗的業(yè)主，由業(yè)主 /租戶本人再向消防部門報驗，并向業(yè)主聲明未經(jīng)消防部門驗收合格不得辦公。 做成功物業(yè)管理人 ！』 二次裝修管理流程圖 業(yè)主 提前五天申請 管理員 填報裝修 報表 申報表 裝修圖 辦理 申請表 工程主管 審 批 物業(yè)部 通知業(yè) 主交款 財務(wù)部 收 費 裝修押金： 元 /戶 出入證押金： 元 /人 出入證工本費： 元 /人 物業(yè)部 發(fā)出裝修 許可證 動火 許可證 工程部 物業(yè)部 保安部 裝修監(jiān)管 裝修完畢 工程部 工程驗收 物業(yè)部 財務(wù)部 退押金 出入證 裝修押金 扣除違章 罰款 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2． 其他 管理處簽章：
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