【正文】 超過 50℃。 第 條 當(dāng)商店營業(yè)廳設(shè)置空氣調(diào)節(jié)時，室內(nèi)空氣計算參數(shù)應(yīng)符合表 規(guī)定。 第 條 排出的污廢水，應(yīng)根據(jù)排水要求進(jìn)行處理，達(dá) 到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，才能排入城市下水道、明溝或自然水體。 第 條 給水應(yīng)盡量利用自來水壓力，當(dāng)自來水壓力不足時，應(yīng)設(shè)內(nèi)部貯水箱，其貯備量按日用水量確定 。 第 條 大型百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層在五層以上時 ,宜設(shè)置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于 2 座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業(yè)層建筑面積的 50%。 第 條 大中型商業(yè) 建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成防火分區(qū)時，應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、當(dāng)兩邊建筑高度小于 24m 則通廊或中庭的最狹處寬度不應(yīng)小于 6m，當(dāng)建筑高度大于 24m則該處寬度不應(yīng)小于 13m； 二、通廊或中庭的屋蓋應(yīng)采用非燃燒體和防碎的透光材料，在兩邊建筑物支承處應(yīng)為防火構(gòu)造； 三、通廊或中庭的自然通風(fēng)要求應(yīng)符合第 條的規(guī)定。 第 條 專業(yè)商店附設(shè)的作坊或工場部分建筑設(shè)計，應(yīng)按生產(chǎn)工藝要求和防火、衛(wèi)生有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。 第 條 商店的辦公業(yè)務(wù)和職工福利用房面積可按每個售貨崗位配備 3～ ㎡計。 第 條 庫內(nèi)存放商品應(yīng)緊湊、有規(guī)律，貨架或堆垛間通道凈寬度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 連續(xù)排列店鋪間的 公共通道最小凈寬度 表 通道名稱 最小凈寬度 (m) ()，并不小于通道長度的 1/10 (1/15) () （按需要） 注：①括號內(nèi)數(shù)字為公共通道僅有一側(cè)設(shè)鋪面時的要求。 第 條 自選營業(yè)廳的面積指標(biāo)可按每位顧客 ㎡計（如用小 車選購按 ㎡計）。 普通營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬度 表 通道位置 最小凈寬度（ m） 通道在柜臺與墻面或陳列窗之間 通道在兩個平行柜臺之間，如： A、每個柜臺長度小于 B、一個柜臺長度小于 ，另一個柜臺長度 ～ 15m C、每個柜臺長度為 ～ 15m D、每個柜臺長度大于 15m E、通道一端設(shè)有樓梯時 上下兩個梯段寬度之和再加 1m 柜臺邊與開敞樓梯最近踏步間距離 4m，并不小于樓梯間凈寬度 注：①通道內(nèi)如有陳設(shè)物時，通道最小凈寬度應(yīng)增加該物寬度。 第 條 營業(yè)廳內(nèi)采用自然通風(fēng)時 ,其窗戶等開口的有效通風(fēng)面積，不應(yīng)小于樓地面面積的 1/20，并宜根據(jù)具體要求采取有組織通風(fēng)措施，如不夠時應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)補(bǔ)償。 第 條 商店建筑外部所有凸出的招牌、廣告均應(yīng)安全可靠，其底部至室外地面的垂直距離不應(yīng)小于 5m。 第 條 步 行商業(yè)街兩側(cè)如為多層建筑，因交通功能而設(shè)置外廊、天橋和梯道時，應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定?；貎?nèi)消防車道也可與運(yùn)輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。 商店建筑的 規(guī)模 表 百貨商店、商場建筑 面積 (㎡ ) 菜市場類建筑面 積 (㎡ ) 專業(yè)商店建筑 (㎡ ) 大型 15000 6000 5000 中型 3000~15000 1200~6000 1000~5000 小型 3000 1200 1000 第 條 商店建筑設(shè)計，除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外 ,還應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ37－ 87）以及國家和專業(yè)部門頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。在實施過程中如有問題和意見，請函告中南建筑設(shè)計院。 小區(qū)內(nèi)的商店建筑服務(wù)半徑不宜超過 300m。 第二節(jié) 步行商業(yè)街 第 條 步行商業(yè)街內(nèi)應(yīng)禁止車輛通行，并應(yīng)符合城市規(guī)劃和消防、交通部門的有關(guān)規(guī)定。建筑內(nèi)外應(yīng)組織好交通 ,人流、貨流應(yīng)避免交叉 ,并應(yīng)有防火、安全分區(qū)。 第 條 營業(yè)部分的公用樓梯，坡道應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 ，踏步寬度不應(yīng)小于； 二 、室外臺階的踏步高度不應(yīng)大于 ，踏步寬度不應(yīng)小于 ； 三、供輪椅使用坡道的坡度不應(yīng)大于 1∶ 12，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為 的扶手，當(dāng)其水平投影長度超過 15m 時，宜設(shè)休息平臺。通道應(yīng)便于顧客流動并有均勻的出入口。 第 條 營業(yè)廳的凈高應(yīng)按其平面形狀和通風(fēng)方式確定，并應(yīng)符合表 的規(guī)定。 ②兼作疏散的通道應(yīng)盡量直通至出廳口或安全門。 第 條 大中型商店顧客衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、男廁所應(yīng)按每 100 人設(shè)大便位 1 個、小便斗 2 個或小便槽 長； 二、女廁所應(yīng)按每 50人設(shè)大便位 1個，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位 1～ 2個； 三、男女廁所應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)污水池和洗臉盆，洗臉盆按每 6 個大便位設(shè) 1 個，但至少設(shè) 1個；如合用前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏； 四、衛(wèi)生間應(yīng)有良好通風(fēng)排氣； 五、商店宜單獨(dú)設(shè)置污洗、清潔工具間。 第 條 庫房的凈高應(yīng)由有效儲存空間及減少至營業(yè)廳垂直運(yùn)距等確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、設(shè)有貨架的庫房凈高不應(yīng)小于 ； 二、設(shè)有夾層的庫房凈高不應(yīng)小于 ； 三、無固定堆放形式的庫房凈高不應(yīng)小于 3m。 第 條 大中型書店建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳宜按書籍的文種、科目等適當(dāng)劃分范圍或?qū)哟?，顧客較密集的售區(qū)應(yīng)位于出入方定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 便地段； 二、營業(yè)部分宜單獨(dú)設(shè)置機(jī)關(guān)供應(yīng)部和郵購業(yè)務(wù)部，并可按經(jīng)營需要設(shè)置書展場地（可不占營業(yè)廳面積指標(biāo)）； 三、設(shè)有較大的語音、聲象售區(qū)時，宜設(shè)試聽小室或利用書展室兼作試看室； 四、如采用開架書廊營業(yè)方式時，可充分利用空間設(shè)置夾層，其凈高不應(yīng)小于 ； 五、開架書廊和書庫儲存面積指標(biāo)，可按 400～ 500 冊 /㎡計； 書 庫底層入口宜設(shè)汽車卸貨平臺。 第 條 專業(yè)商店內(nèi)附設(shè)的作坊、工場應(yīng)限為丁、戊類生產(chǎn)，其建筑物的耐火等級、層數(shù)和面積應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 條 防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，如有開口部位應(yīng)設(shè)防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。 第五章 建筑設(shè)備 第一節(jié) 給水排水 第 條 商店的用水量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)商店的性質(zhì)、衛(wèi)生設(shè)備完善程度和當(dāng)?shù)貧夂驐l件等因定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 素綜合考慮確定，并應(yīng)符合表 的規(guī)定。一般采用冷卻循環(huán)用水。 注：采暖面積不大于 1000 ㎡的一般商店建筑，當(dāng)無集中采暖熱源或距熱網(wǎng)較遠(yuǎn)時，可采用分散采暖（如火爐、火墻等），但必須符合防火要求。 第 條 當(dāng)計算空氣 調(diào)節(jié)冷負(fù)荷時，營業(yè)廳人數(shù)應(yīng)包括顧客和售貨員兩部分，顧客人數(shù)應(yīng)按星期日平均流量計算。 第 條 各類商店建筑的一般照明，在距地面 參考水平工作面處的推薦照度值可參照表 的規(guī)定。 商店建筑常用光源的色溫、顯色指數(shù)、特征及用途 表 光源 色溫 (K) 顯色指數(shù)(Ra) 主要特征 主要用途 白熾燈類 白熾燈 2400～ 3000 ～ 100 鹵素?zé)? 3000 ～ 100 擴(kuò)散光發(fā)光效率高 壽命長 多用于商店外部照明 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 金屬鈉鹽燈 3800～ 6000 63～92 第 條 商店建筑宜采用鋁芯導(dǎo)線；大中型百貨商店、商場的營業(yè)廳、電梯、自動扶梯、事故照明、易燃品庫等則宜采用銅芯導(dǎo)線。 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 ============================================================================================ 一 內(nèi)容包括標(biāo)桿房地產(chǎn)公司內(nèi) 部管理表格 /制度 /崗位說明 /績效薪酬 /考核制度 /財務(wù)控制 /管控模式 /房地產(chǎn)企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理 /企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告等…… 二 最新全國各大城市房地產(chǎn)市場研究、房地產(chǎn)項目研究、最新房地產(chǎn)行業(yè)分析、走勢、預(yù)測以及全國各地區(qū)項目市場調(diào)研報告、投資可行性研究報告…… 研究報告 2020年 09月更新 《 2020年中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控走向分析》 41頁 pdf 研究報告 2020年 09月更新 《 2020年上半年全國房地產(chǎn)市場研究報告》 163頁 pdf 研究報告 2020年 09月更新