【正文】 （一） 崗位描述 總經理 職務名稱：總經理 直接上級：董事長 直接下屬：營銷策劃中心副總經理，工程管理中心副總經理，綜合管理中心 副總經理、總經理秘書 本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得 經濟效益和社會效益。 財務部職能 向綜合管理中心負責。 起草、制訂有關項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案，呈報主管副總經理。 財務管 理中心職能 向綜合管理中心負責。負責公司企業(yè)文化建設的策劃、安排組織實施工作。backgroundcolor:00aa0039。 組織統籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓及考評工作。backgroundcolor:00aa0039。color:white。color:white。 B style=39。 編寫制定公司人事行政管理制度。 參與工程驗收，并對工程適時進行預決算工作。 參與工程招、投標工作，協助總工室對工程項目進行質量監(jiān)控。 參與工程建設成本的分析和控制工作。 進行施工階段的進度控制，審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃 的實施，完成工期目標。做好與總工室的工作配合和設計掛靠單位的銜接工作。 規(guī)劃設計中心職能 向工程管理中心負責。 負責辦理招商、租售中的各項手續(xù)，做好售后服務工作。 協助總經辦管理開發(fā)部、人事行政部、財務部、物業(yè)管理部的具體工作和事務。 負責項目的服務管理工作，制訂相關服務措施及相應的管理制度。保證員工和客人在公司內的安全。 B style=39。 B style=39。1決定本項目公司主管層（含主管層）以上人員的任免職獎懲 B style=39。建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。backgroundcolor:00aa0039。 負責對公司運營的監(jiān)督管理 總經辦職能 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執(zhí)行工作 (政策 )。執(zhí)行總公司的訣議。 決定公司的經營計劃和投資方案。 負責總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理 向董事會提出經營預算和費用預算。按既定模式管理公司。 B style=39。color:white。color:white。color:white。 2抓好企業(yè)文化建設。 工程管理中心 向總經辦負責。 負責綜合經營開發(fā)管理以及規(guī)劃、協調、指導和監(jiān)督。 協助財務部收取客戶需繳交的各項費用。 參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作。 負責設計室對工地的服務、跟蹤工作，參與圖紙會審工作。 負責管理施工隊伍，并協調好對內對外的關系。 參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。 主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 項目拓展部職能 各綜合管理中心負責 負責項目的開發(fā)。 組織統籌公司人力資源開發(fā)及聘用工作。color:white。backgroundcolor:00aa0039。backgroundcolor:00aa0039。1對外協調好政府勞動管理部門的關系。 組織安排對新員工進行職前培訓。管理和控制外派學習的員工，審核員工申請報銷業(yè)余學習的學費。 公關部職能 責樹立公司良好的形象。 遵守財務紀律，建立和健全各項財務管理制度。 協助制定有關公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。 遵守財務紀律，建立和健全各項財務管理制度。 總經理對董事長負責，行使下列職權： 主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議； 組織實施公司年度經營計劃和投資方案； 審訂公司內部管理機構設置方案； 審訂公司的基本管理制度； 制定公司的具體規(guī)章； 提請或者解聘公司副總經理； 公司章程和董事會授予的其它職權； 總經理列席董事會會議。 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作。 負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協調、督導各部門工作的順利開展。 負責有關市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與 監(jiān)控。 組織完成本公司的 CI、 VI 策劃工作。 完成經理交待的臨時任務。 （八） 崗位描述 銷售部經理 B style=39。 督促本部門人員妥善做好 檔案資料管理。 積極完成副總經理臨時安排的工作。color:white。 協助經理處理好與有關部門的溝通協作工作。 對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權限的承諾。 在與客戶聯系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。 協助辦理相關的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。 協助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現場跟進服務工作。 配合經理搞好相關規(guī)劃部門及設計院的關系。 按照公司的規(guī)定原則，參與進 行招投標及選擇施工隊的具體工作。 負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。 負責審核各專業(yè)（土建、水電、空調、園林綠化）工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量。職務名稱：總工程師 直接上級：工程管理中心副總經理 直接下屬：質檢工程師、安檢工程師 本職工作： 負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。 負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。backgroundcolor:00aa0039。 負責提出工程質量通病防治措施，對工程的質量事故進行分析，提出整改意見。 負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。 負責認真審核裝修所需材料并對進場材料要嚴格把好質量關。 全面了解市場流行動態(tài)，協助經理擬訂最佳裝修施工方案。 完成總經理安排的臨時性工作。 完成經理安排的臨時性工作。 完成上司安排的臨時工作。 負責本部門所有文件的打印、復印，對所有文件進行歸類整理、立檔和歸檔。 （二十七）崗位描述 人事行政部經理 B style=39。 負責編寫公司人事、行政月、季、年工作計劃及總結。 （二十八）崗位描述 人事助理 B style=39。 負責公司各部門 人員招聘的初步面試工作。 協助經理對員工進行考核工作。 協助經理制定本部月、季、年度工作計劃及總結報告。 負責行政資料整理歸檔、文書打印。backgroundcolor:00aa0039。 能迅速提供有關區(qū)域的廣告剪報。 房產軟件信息輸入、使用。color:white。 組織編寫、翻譯、審核培訓教材及資料。職務名稱：培訓主任 直接上級：培訓部經理 本職工作：組織公司員工培訓 工作責任： 協助經理制訂和實施公司培訓計劃、培訓費用、培訓總結工作。 協助經理作好公司企業(yè)文化建設的策劃、組織實施工作。 負責監(jiān)督司機的出勤、紀律、服務態(tài)度情況。 （三十五）崗位描述 司機 B style=39。 完成車隊隊長臨時交待的任務。 接待重要業(yè)務單位來訪。職務名稱： 物管部經理 直接上級：企業(yè)管理副總經理 本職工作：負責物管部的全面工作 工作責任： 負責制訂物管部各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協調、督導各部門的工作。 對內搞好 與各部門的工作協調，對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關部門的關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好廣場內工作。 嚴格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示總經理。 有權審核各項目的經濟合同，有權匯同各專業(yè)律師審核督促公款回收。 負責財務處理；稅務、工商事務處理；應付款；信用調查；信用判斷；控制財務報表。 做記記帳憑證。 對原始憑證的合法性負責。職務名稱：總經理秘書 直接上級：總經理 直接責任： 協助總經理負責公司的運作，協調、監(jiān)督公司屬下各職能部門的運作狀態(tài)。 負責總經理資料文件的打印、復印、收發(fā)及登記。color:white。10 年 工商管理 工程管理中心副總經理 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1 大專 女 2535 歲 2 年以上 會計 營銷策劃 中 心 策 劃 部 策劃部經理 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。1 年以上 裝修設計 工 程 部 工程部經理 B style=39。backgroundcolor:00aa0039。color:white。backgroundcolor:00aa0039。1 年以上 營銷 工程管理中心 設 計 部 設計部經理 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。1 大專 男 /女 2845 歲 5 年以上 財經、 會計 會 計 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。1 營銷策劃中心副總經理 B style=39。 負責編排總經理的工作日程表。 協助總經理制定公司重大的經營管理方案。 對現金安全負責。 對憑證進行日結，日 結后的憑證交會計收存。 （四十） 崗位描述 出 納 B style=39。 （三十九） 崗位描述 會 計 B style=39。 負責及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析。 完成企業(yè)管理副總經理臨時交代的工作任務。 根據以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標的同時，能有效地合理調用資金。 負責辦理公司所需的各種政府批文。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 負責司機的評述及培訓。 （三十四）崗位描述 車隊長 B style=39。 協助經理作好新員工職前培訓，內容包括：公司歷史、合同制、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設施、服務項目介紹、職業(yè)道德、員工手冊和基礎英語的培訓。 管理和控制外派學習的員工，審核員工申請報銷業(yè)余學習的學費。職務名稱：培訓部經理 直接上級：企業(yè)管理副總經理 直接下級：培訓主任 工作責任： 根據公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓計劃、培訓費用、培訓總結工作。 每日留言版登記。 （三十一）崗位描述 行政文員 B style=39。 傳真、信件收發(fā)準確無誤。 負責保證公司通訊暢通無阻。 負責文書的 管理及全公司文員業(yè)務指導、培訓、管理工作。 完成經理臨時交待的工作。 監(jiān)督各項人事規(guī)章制度的落實、執(zhí)行。backgroundcolor:00aa0039。 統籌各部門員工，制定公司的人力預算。backgroundcolor:00aa0039。 （二十六）崗位描述 工程管理中心文員 職務名稱：工程管理中心文員 直接上級：工程管理中心副總經理 本職工作：負責預決算部的全面工作 工作責任： 負責收集、整理工程有關政策法規(guī)和信息動態(tài)。color:white。color:white。color:white。 （二十二）預決算部經理 B style=39。 負責對圖紙變更、增補工程進行現場簽證和記錄。 負責收集整理各