?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批流程實(shí)施方案(完整版)
【正文】 前一天書面向市政府服務(wù)中心提出延時(shí)申請(qǐng) ?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)束后，相關(guān)單位和窗口要于當(dāng)日將書面意見反饋市規(guī)劃局窗口； 市 民防局窗口提供地震安全性評(píng)價(jià)文件； 市規(guī)劃局窗口根據(jù)相關(guān)窗口現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見，提出 用地 規(guī)劃條件 ； 市國(guó)土 資源 局依據(jù) 用地 規(guī)劃條件 擬定土地出讓方案。 對(duì)涉外、軍事控制周邊、黨政等首腦機(jī)關(guān)周邊的項(xiàng)目，文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)和建設(shè)控制地帶的項(xiàng)目以及在地震、火山觀測(cè)環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目， 或者根據(jù) 相關(guān)規(guī)定及 建設(shè)項(xiàng)目的 需要 ， 市規(guī)劃局征求相關(guān)主管部門 的 意見 ， 因此而增加的相關(guān)審批項(xiàng)目，所需時(shí)間不計(jì)入時(shí)限； 市規(guī)劃局提出需進(jìn)行規(guī)劃公示、組織召開局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)、專家評(píng)審會(huì)，時(shí)間不計(jì)入時(shí)限。 (十 )聯(lián)合驗(yàn)收階段 (時(shí)限 13 個(gè)工作日 ) 供電、供水、燃?xì)?、供熱、有線電視等配套企業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收 (不計(jì)入時(shí)限 )； 開發(fā)商委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中 介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè) 等 ； 開發(fā)商向 市 政府服務(wù)中心代理服務(wù)窗口統(tǒng)一提 12 交本階段全部申報(bào)材料， 市 政府服務(wù)中心 根據(jù)實(shí)際情況 組織相關(guān)窗口 進(jìn)行 聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收； 市 政府服務(wù)中心組織市規(guī)劃局 對(duì) 建設(shè)工程規(guī)劃條件 核實(shí)，出具規(guī)劃核實(shí)意見書（ 3 個(gè)工作日）； 市 政府服務(wù)中心組織市 民防局、市政市容委、消防 局 、環(huán)保局、氣象局、質(zhì)監(jiān)局、水務(wù)局等窗口在中心會(huì)議室召開竣工聯(lián)合驗(yàn)收會(huì)議， 同時(shí) 審查以下內(nèi)容： ① 市民防局： 民用建筑人防工程竣工驗(yàn)收許可 和建設(shè)工程抗震設(shè)防要求核實(shí) ； ② 市消防局：大型的人員密集場(chǎng)所和 特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收或一般建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收備案 ； ③ 市水務(wù)局： 節(jié)水設(shè)施 竣工驗(yàn)收 、 水土保持設(shè)施竣工驗(yàn)收 和城市排水設(shè)施竣工驗(yàn)收； ④ 市 市政市容委： 建設(shè)項(xiàng)目 附屬綠化工程竣工驗(yàn)收 ； ⑤ 市環(huán)保局：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收（建筑面積大于 10 萬 平方米 的項(xiàng)目，根據(jù)省廳的驗(yàn)收情況計(jì)算時(shí)限 ） ； ⑥ 市氣象局：防雷裝置竣工驗(yàn)收 ； ⑦?？?質(zhì)監(jiān)局：特種設(shè)備 (電梯 等 )使用登記 ； ⑧ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要驗(yàn)收的其他事項(xiàng) 。 16 審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查 市政府服務(wù)中心組織 市 消防、氣象、 環(huán)保 、水務(wù)、民防 、市政市容管理委員會(huì) 等 相關(guān)窗口 進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件聯(lián)合審查 。會(huì)后 市 政府服務(wù)中心根據(jù)與會(huì)窗口意見，對(duì)于竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過的，形成建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見并加蓋“?？谑腥嗣裾⒐ぢ?lián)合驗(yàn)收專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為 印制、領(lǐng)取相關(guān)證照和 開發(fā)商 組織竣工驗(yàn)收的依據(jù) ；對(duì)于相關(guān)窗口提出補(bǔ)正意見的，形成建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收補(bǔ)正意見并加蓋“海口市人民政府竣工聯(lián)合驗(yàn)收專用章”，下發(fā)相關(guān)窗口和開發(fā)商， 作為開發(fā)商進(jìn)行 整改以及 再次 組織竣 工 驗(yàn)收 的依據(jù)； 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過后，開發(fā)商組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 （不計(jì)入時(shí)限） ； 竣工驗(yàn)收通過后 15 日 內(nèi) ，開發(fā)商到市住建局辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 （不計(jì)入時(shí)限） 。 應(yīng)招標(biāo)的項(xiàng)目，開發(fā)商到市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心領(lǐng)取建設(shè)工程 勘察、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理等招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)表格，并咨詢招標(biāo)程序， 經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序才能 委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)(不
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