舊村改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合作意向書(完整版)
【正文】 村民委員會(huì) （以下簡稱乙方） 丙方： （以下簡稱丙方） 為了加速推進(jìn) **********村舊村改造項(xiàng)目建設(shè) ，促進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》及《 **市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)村莊改造建設(shè)的意見》（濟(jì) 政發(fā)【 2020】 31 號(hào)） 、 《 **市土地征收管理辦法》（濟(jì)政 令 【 2020】 238 號(hào)）等法律規(guī)定和文件精神。 其中安置房捆綁開發(fā)的可規(guī)劃用地，捆綁開發(fā)用地出讓金的 60%政府返還部分，優(yōu)先用于償付安置房建設(shè)和支付土地熟化等的丙方投入，不足部分，按以上方式增加捆綁用地解決（增加捆綁用地時(shí)，土地熟化投入具體數(shù)額以審計(jì)局結(jié)果為準(zhǔn)）。 項(xiàng)目推進(jìn)發(fā)生的丙方投入資金，列入舊村改造土地熟化成本，依據(jù) 《 **市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)村莊改造建設(shè)的意見》（濟(jì)政發(fā)【 2020】 31 號(hào)） 從土地出讓總價(jià)款的 60%部分優(yōu)先償付丙方或采用其他三方認(rèn)可的模式合作 。最終招拍掛底價(jià)按國土資源部門對該區(qū)域地塊的評(píng)估價(jià)格結(jié)合土地熟化成本確定 。 5) 在丙方辦理公司注冊、立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等手續(xù)報(bào)批過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市有關(guān)部門，確保相關(guān)建設(shè)手續(xù)辦理暢通。 12)甲乙雙方應(yīng)在 2020 年 5 月 31 日前完成全部拆遷工作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，否則每逾期一日，承擔(dān)丙方全部投入資本金額的日百分之一的違約責(zé)任，逾期超過 60 日的丙方有權(quán)選擇解除合同并追究因此造成的全部損失。 2. 因不可抗力原因，致使該合作意向無法執(zhí)行的，本合作意向自動(dòng)終止；甲、乙方需全額退還丙方 已投入的全部資金 ，前期甲乙雙方負(fù)責(zé)組織開展的測繪評(píng)估、地上物清點(diǎn)、戶籍調(diào)查、手續(xù)辦理等工作的成果歸甲乙雙方所有。 3. 本意向書中所稱之前期工作未能在約定期限內(nèi)完成，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至全部完成為止。 5. 本協(xié)議一式九份，甲、乙、丙三方各執(zhí)三份，自簽定之日起生效，具有同等法律效力。 第七條 違約責(zé)任 1. 合同履行期間，丙方按項(xiàng)目的推進(jìn)計(jì)劃拆遷補(bǔ)償、過渡安置及開工建設(shè) 的投資到位， 丙方在 6 個(gè)月內(nèi)未能通過招拍掛取得全部一期開發(fā)土地（即約 900 畝），則甲 、乙方需退還丙方投入的全部資金并承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失（丙方全部資金投入的 10%）。 丙方權(quán)利和義務(wù) 1) 在本合作意向書簽訂后組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)配合甲乙
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