建設工程常見法律風險分析及合同評審要點(完整版)
【正文】 借用資質的； （三）應進行招標而未招標或者中標無效的； （四）承包人非法轉包的； （五）承包人違法分包的； （ 3）超越資質等級范圍的特殊處理 —— 適用補正規(guī)則； （ 4）合同無效的判斷標準 —— 效力性強制性規(guī)定 合同無效的法律后果 （ 1）合同法規(guī)定： （一）無效或被撤銷的合同自始無法律約束力； （二）有關解決爭議方法的條款仍然有效。 （ 4）邀請招標與可不招標的規(guī)定：詳見招投標法 黑白合同問題 最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。 B:石油、焦炭、有色金屬等市場屬性活潑，長期以來價格波動較大的大宗商品標的物審慎適用 。 （ 2）建設部、發(fā)改委、財政部、中央人民銀行：《關于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知》（建市【 2021】 6 號）。采用 BOT、 BOOT、 BOO 方式建設的政府投資項目可不適用本通知。 建議同時約定分包商提供結算材料、協(xié)助總承包方對業(yè)主進行結算支付等協(xié)助義務。當然，這并不是說合同簽訂后就不能變更了，按《合同法》的規(guī)定，合同簽訂后當然可以變更，只是補充協(xié)議對實質性內容進行變更后也需要再次備案，只有進行了重新備案后才能作為依據。 （ 2）建設工程合同無效的特殊處理： （一）折價補償原則： A:驗收合格的（包括修復后合格）：參照合同約定支付價款； B:驗收不合格的：不支付價款。 A:第一手合同有效：應按合同相對性原則有序訴訟； B:第一手合同與下手的所有轉包合同均無效，則適用合同相對性弱化原則； 招標規(guī)定 （ 1）招投標法規(guī)定，下列工程建設項目的勘察、設計 、施工、監(jiān)理以及設備、材料等的采購必須招標： （一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目 。建議保函在建設工程施工合同生效或收到業(yè)主預付款后生效； （ 2）有關排除禁令的表述：見索即付，無條件支付 接受銀行保函應注意的風險 （ 1）識別保函中的軟條款：向銀行索賠前應向承包方（分包方）提交違約通知，并由其簽
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