贏商共享-商家選址要求及案例分享(完整版)
【正文】 滿足工業(yè)用電標準 中央空調(diào) 需要 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標 具體要求 店內(nèi)垂直交通 升降梯兩部 、 觀光梯一部 燃氣管道 配備管道煤氣沖 排污 設(shè)置排污 、 排油井 、 隔油池及排油煙井道等設(shè)施 店前走道 寬闊 停車場位置 、 數(shù)量 100個停車位以上 ， 要有地面停車位 物業(yè)交付裝修標準 看具體情況而定 租金承受范圍 不超過 80元 /㎡ （ 以深圳為例 ） 交付租金形式 轉(zhuǎn)帳 租賃年限 1015年 免租期 根據(jù)項目市場的成熟程度來定 商家選址要求及案例分享 亞洲美食商家拓展要求 （ 中森名菜 、 味千拉面 ） 技術(shù)指標 具體要求 選址區(qū)域 城市核心商圈 、 商務(wù)辦公區(qū)域 經(jīng)營樓層選擇 13層 需求面積 （ ㎡ ） 300㎡ 以上 層高要求 （ m） 凈高 ≥ 樓板承重 （ kh/㎡ ） ≥ 350kg/㎡ 給排水 接駁到位 供配電 符合國家工業(yè)用電標準 中央空調(diào) 200220cal/㎡ ,預(yù)留空調(diào)機位 店內(nèi)垂直交通 提供自動二氧化碳梯 26個 ， 消防安全通道 12個 配送區(qū) （ ㎡ ） 部分商家需要 ， 60㎡ 左右 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標 具體要求 柱間距 （ m） 8*10 燃氣管道 需要 排污 設(shè)置排污 、 排油井 、 隔油池及排油煙井道等設(shè)施 停車場位置 、 數(shù)量 20150個車位 ， 需要部分地面停車位 物業(yè)交付裝修標準 簡裝 /毛壞 租金承受范圍 80元 /㎡ 以下 （ 部分區(qū)域需商洽 ） 交付租金形式 轉(zhuǎn)帳 租賃年限 15年 免租期 312個月 商家選址要求及案例分享 咖啡西餐商家拓展要求 （ 雨花 、 星巴克 ） 技術(shù)指標 具體要求 選址區(qū)域 核心商圈 、 次級商圈 經(jīng)營樓層選擇 12層 需求面積 （ ㎡ ） 1801500㎡ 單層面積 （ ㎡ ） 180㎡ 以上 層高要求 （ m） 給排水 需要 供配電 100KW以上 中央空調(diào) 需要 商家選址要求及案例分享 技術(shù)指標 具體要求 弱電要求 無特殊要求 燃氣管道 需要 排污 要求有煙氣道 、 排污化油池 、 垃圾中轉(zhuǎn)站 停車場位置 、 數(shù)量 不少于 20個 物業(yè)交付裝修標準 毛壞 租金承受能力 商洽 交付租金形式 主要不純租金 ， 也有保底租金加扣點的形式 租賃年限 6年以上 免租期 面談 ， 3個月以上 商家選址要求及案例分享 餐飲類商家選址要求： 肯德基 /麥當勞 米蘿西餐廳 民間瓦缸 清風茶藝館 永和大王 面點王 0755味工廠 大家樂 天天漁港 星期五餐廳 味千拉面 具體選址要求 商家選址要求及案例分
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