房屋托管協(xié)議word版(完整版)
【正文】 人進行嚴格管理，以免承租人利用托管房屋從事違法活動。 1甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔的其他義務(wù)。 甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管房屋內(nèi)的應(yīng)由乙方封存或 自行上鎖，但不得影響正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔由此而給乙方造成的損失。 經(jīng)營托管期間，如果托管房屋所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔。如行使免費入住權(quán)時間占用春節(jié)假期的， 甲方應(yīng)當提前 60 日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。如托管期時間（乙方經(jīng)營期，不含業(yè)主自主的時間）未達到 間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機械門鎖的，更換費用由甲方承擔；如甲方不需要更換 回原來的機械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔門鎖的費用。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的 3天內(nèi)支付 及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。 第五條 租金收入分成及其支付 經(jīng)雙方同意，對托管房屋所獲得的租金收入，按甲方享有 %，乙方享有 %的比例分配。 上述附屬設(shè)施的詳細清單，在甲方交付托管房屋時，由雙方清點后簽字蓋章確認，經(jīng)雙方簽字蓋章確認的房屋附屬設(shè)施清單作為本合同 的附件，是本合同不可分割的組成部分。 托管房屋需按照 星級酒店客房標準裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施： （ 1）電器類：電視機、機頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺、消毒柜。 甲方應(yīng)在 年 月 日前將符合約定條件的托管房屋交付給乙方。（ 發(fā)票可由乙方代甲方到地方稅務(wù)局辦理，開具發(fā)票的相關(guān)憑證乙方會給到甲方，同時開具發(fā)票需繳納的相關(guān)的稅費，從甲方的收益中扣除。 經(jīng)營托管期間，乙方為更有利于出租，甲方同意乙方對托管房屋進行裝修 改造。 為保證托管房屋的入住率及品質(zhì)，托管房屋在托管達到 600間夜以上 (除業(yè)主自住天數(shù)以外，含 600間夜）之后，應(yīng)對托管房屋的墻面進行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方，并在業(yè)主收益中相應(yīng)扣除。（詳見附加服務(wù)項目收費標準） 第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按約定及時收取租金收入分成款，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。因甲方原因而發(fā)生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔賠償責任。 1經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管房屋的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、抵押等行為。如以掛號 /速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達。違約方支付違約金 后，還應(yīng)當依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應(yīng)依法承擔賠償責任。 如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應(yīng)當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。（需要） 甲方（簽名）： 乙方（蓋章）： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 簽署地
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