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工程建筑承包合同大全(完整版)

2025-06-30 19:24上一頁面

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【正文】 結(jié)束時為止。 在確定受益人之后,開給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。也可以依據(jù)一份符合本條規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個比例的金額付給乙方,該保函自初步驗收之日起30日內(nèi)開出有效。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時,或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出,或甲方認定工程的進度 差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對其逾期支付不負責(zé)支付利息。 上述預(yù)付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除,直到全部收回為止。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開自一家A國的銀行,或是經(jīng)過這家銀行認證,同時不許附加任何條件,也不得被作廢。實際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無權(quán)要求任何補償。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號函件通知乙方即可,無須訴諸法院或采取其它措施。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責(zé)。 (三)工期 乙方必須根據(jù)本合同第___號附件的說明,在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。 (二)合同金額 本合同總金額為_______第納爾。根據(jù)A 國___部1983年2月5日第318號決議,雙方締約于下: (一)合同內(nèi)容 乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技 術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議,在____市對_____學(xué)校10000 m2的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進行施工。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀要,并將紀要的復(fù)印件寄給乙方。 該保證金始終都由甲方保存,作 為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。 (八)施工進度計劃表 乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現(xiàn)場的設(shè)備,以及建立臨時設(shè)施等。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲存在倉庫里。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。 4.乙方應(yīng)向A國有關(guān)方面交的款項,可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。 信用證可以分著開。 (5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認和批準(zhǔn)的檢查證明。 (十三)完美施工 乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計劃及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認真地進行施工。保險文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險。這無須經(jīng)過任保法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費用。為了保證按技術(shù)規(guī)范和合同條件進行施工,在甲方工程師認為有必要時,他們有權(quán)書面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進行細小的調(diào)整和修改。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。 (二十五)已完工程的計算 每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對完工部分進行計算,同 時應(yīng)由甲方代表參加。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費用由乙方承擔(dān)。 在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過合同總價的5%。 1.乙方延期開工,或施工很慢,雖然給予書面提醒,甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。 對取消合同和沒收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無須訴諸司法和取其他措施。對其損壞、短缺,甲方對乙方不承擔(dān)責(zé)任。 本條規(guī)定的工程量 計算和清點費用由乙方負擔(dān)。如果出現(xiàn)使施工無法進行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。 (四十三)工人花名冊 在開工時,人員增加或變動時,乙方應(yīng)向甲方提供花名冊,用以反映工人、職員、技術(shù)人員的姓名和工地管理人員的不同職務(wù)。也不允許交換外幣(在貨幣管理法和A國中央銀行許可的情況下 在A國銀行進行兌換者例外)。 (四十九)合同機密 未經(jīng)甲方事先書面同意,不允許乙方披露合同的細節(jié),也不允許乙方在商業(yè)印刷品、專業(yè)印刷品或其他場合中披露這些細節(jié)。 任何一方訴諸法律都不能中止合同的執(zhí)行,都不影響雙方的義務(wù)和權(quán)利,直到對爭執(zhí)的問題有了必須執(zhí)行的判決為止。 如果在檢查中發(fā)現(xiàn)沒有按照合同施工,那么,應(yīng)在紀要中注明,并責(zé)成乙方按合同修補和糾正錯誤、完善工程。如果在檢查、試驗當(dāng)中,發(fā)現(xiàn)毛病和錯誤,但在本質(zhì)上并不影響工程也不妨礙受益,那么當(dāng)甲方認為可以時就接收,也可以給乙方一段修理和補缺的時限。甲方自接到乙方的通知之日起兩星期內(nèi),應(yīng)確定檢查和驗收的日期,并通知乙方親自到場或派代表參加。在最后驗收后,甲方對乙方進行最終結(jié)算,并從驗收之后起的一個月內(nèi),把乙方在維修期內(nèi)拖欠的款項扣除后,就將保證金或其他金額退還乙方。 (二)(工程)分包合同 AAA電氣機械承包公司,郵政信箱號:____(以下 簡稱總包商),和BBB工程公司,郵政信箱號:_____(以下簡稱分包商),于____年___月___日在訂立本分包合同。 “分包商”:系指BBB工程公司和由BBB工程公司將工程的任何部分轉(zhuǎn)包給別的任何專業(yè)公司或機構(gòu)。 5.分包商應(yīng)按總包商提供的縱斷面圖和測繪圖確定塔架的位置。 6.對與本分包工程有關(guān)的各種性質(zhì)的索賠或風(fēng)險,自費為其雇員和工人提供保險費及工人補償。 (十)保險 1.工程保險:總包商應(yīng)按合同一般條款的規(guī)定,自費對永久和臨時性工程、施工機械及設(shè)備進行保險,這應(yīng)包括分包工程在內(nèi)。 (十二)工具及設(shè)備 該分包工程施工和維修所需的全部工具,包括拉力設(shè) 備、撥具、張緊裝置、操作線、傳動滑車等、分包商應(yīng)自費提供。___%之內(nèi),則單價不作任何變化。 (十九)竣工及懲罰 根據(jù)雙方同意的交付材料(不包括由分包商提供的材料)日程表,只要分包商能及時得到材料,分包商就應(yīng)按下列規(guī)定日期完成各分項工程的施工。 按前所述,完成這項工程或?qū)嵤┢渲械囊徊糠?,費用如超過應(yīng)屬分包商的余款,那么分包商應(yīng)承擔(dān)這部分超過的款項。 4.分段工程占分包價的___%;憑最終驗收證書。 (二十八)爭議的解決(略) (二十九)文件和圖紙 在收到最終付款之時,或在此之前,分包商應(yīng)向總包商退還所有總包商向其提供的文件、圖紙和技術(shù)規(guī)范。 (三十三)如果在本協(xié)議簽字之日起___天內(nèi)業(yè)主表示同意本協(xié)議,本協(xié)議即生效。甲方對所需派遣的人員應(yīng)提前兩個月用書面正式通知乙方。 5.根據(jù)工程進度,如現(xiàn)場需要減少人員,則應(yīng)由雙方現(xiàn)場代表商定后實施。 4.根據(jù)EMS國目前的經(jīng)濟情況,派遣人員基本工資每年應(yīng)增長15%。 2.甲方同意付給乙方每人每天____美元的伙食費,包干使用。 5.乙方人員由于家屬不幸等原因,工作滿半年以上時,經(jīng)雙方現(xiàn)場代表協(xié)商同意,可以提前享用探親假。甲方同意支付派遣人員每人每月_____美元的人身保險費。 (十二)勞保用品 甲方同意支付乙方派遣人員所有的勞動保護用品,包括每人每年兩套工作服、工作鞋、手套、眼鏡、安全帽、安全帶等。 (十四)住房和辦公用房 1.甲方將按下列標(biāo)準(zhǔn)免費提供乙方人員的住房: (1)代表、工程師、總監(jiān)工每人一間; (2)助理工程師、技術(shù)員、醫(yī)生、會計師、翻譯及其他管理人員兩人一間; (3)其他工人每人約4平方米,但每間不超過12人。如身體狀況不合格者,經(jīng)雙方醫(yī)生檢查證實,是因乙方體檢疏忽,必須送回其本國的,其旅費應(yīng)由乙方負擔(dān)。 3.本合同用___文、___文書 就;兩種文本具有同等效力,雙方各持2份。為減少風(fēng)險,合同中除預(yù)訂有貨幣條款和不可抗力條款外,通常還含有價格調(diào)整條款、艱難情勢條款等。 “合同價格”指在接受證書中確定的數(shù)額,可按本合同以下條款規(guī)定增減。 1.2按合同上下文所需,單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復(fù)數(shù)的含義,反過來也是一樣。 若承包人對工程師代表的任何決定不滿意,其有權(quán)將此決定提交工程師確認、取消或更改。 以上述規(guī)定為準(zhǔn),構(gòu)成合同的數(shù)個文件可視為能互相解釋,如意思含糊或不一致時,由工程師解釋和處理,并由此向承包人發(fā)出指令。 7.在施工期間,工程師全權(quán)負責(zé)隨時進一步向承包人提供圖紙和指示,以滿足工程正常施工和維護所需。 11.業(yè)主必須在招標(biāo)文件中向承包人提供由業(yè)主或其代理人在進行工程考察時獲得的水文及地質(zhì)情況資料,標(biāo)書必須視為是基于此種資料所制定的,但承包人必須對資料的理解自行負責(zé)。 14.2不論何時,只要工程師發(fā)現(xiàn)工程實際進度與本條第1款規(guī)定的業(yè)經(jīng)認可的方案不符,承包人必須應(yīng)工程師的要求,提供一份修改方案,對原有的方案作必要的修正,以保證工程能在本合同第48條規(guī)定的期限內(nèi)完工。凡被從工 地解雇人員的職位應(yīng)盡快由工程師認可的稱職人選接替。此外,承包人必須對任何尚未完工而他得在維護期內(nèi)完成的工程負全權(quán)維護負責(zé),直至此種工程完工。在施工中,如任何時候在工程的位置、水平、面積或工程任何部分的校正出現(xiàn)差錯,應(yīng)工程師或工程師代表的要求,承包人必須改正錯誤以使工程師或工程師代表滿意,改正費用由承包人自己承擔(dān),此種錯誤是由工程師或工程師代表提供的書面資料差錯而導(dǎo)致的除外,在這種情況下,須 由業(yè)主承擔(dān)改正費用。 15.在施工期間,以及其后在工程師認為是為正常履行合同義務(wù)而必需時,承包人必須行使一切監(jiān)督權(quán)。 12.承包人得被視為在投標(biāo)前已對其工程標(biāo)書,對標(biāo)價的建筑工程清單和單價和價格表(如果有)上所列的單價和價格的正確性和完善性感到滿意,此種投標(biāo)價格必須貫穿其所有的合同義務(wù),適用于所有為工程的正常施工和維護所必需的事物,除非本合同另有規(guī)定。 一般義務(wù) 8.1承包人必須根據(jù)合同條款,對工程的施工和維護予以應(yīng)有注意,且提供此種施工和維護所必需的包括勞動管理在內(nèi)的所有勞力(包括勞力監(jiān)督)、材料、施工成套設(shè)備及其它一切物品,不管其是臨時或長期性質(zhì),只要合同明文規(guī)定需要或根據(jù)合同合理推斷需要。 6.1圖紙由工程師獨自保管,但須向承包人免費提供兩份副本,承包人所需的其余副本由他自己制作并承擔(dān)費用。 4.承包人不得轉(zhuǎn)包整個工程。 1.4“費用”一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費用。 “臨建工程”指工程施工或維修或有關(guān)工程施工或維修所需的各種臨時工程。以下列舉的是一個總承包合同: 土木工程建筑承包合同 第一章 一般條款 定義和釋義 1.1在本合同中,除按上下文另具意義者外,下列詞語應(yīng)解釋如下: “業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權(quán)利合法繼承人,但不包括業(yè)主的受讓人,經(jīng)承包人同意者除外。 甲方代表: 乙方代表: 見證人: 見證人: 年 月 日 建設(shè)工程施工合同(對外) 對外建筑工程承包合同 建筑工程承包合同是發(fā)包方(建筑單位)和承包方(施工單位、勘察設(shè)計單位)為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 2.如遇上述情況時,甲方人員不撤退,乙方人員亦不撤退,但甲方應(yīng)支付乙方派遣人員的工資。 3.甲方 同意提供乙方行政人員所使用的辦公設(shè)備(如打字機、計算器、復(fù)印機等)、洗滌設(shè)備和用品。 2.休假工資和應(yīng)付乙方的機票費應(yīng)于休假當(dāng)月之初支付。 3.如乙方人員因工作事故或疾病死亡時,遺體運回其原居住國或就地埋葬,遺物運回其原居住國,一切有關(guān)費用由甲方負擔(dān)。 (八)旅費及交通 1.甲方負擔(dān)乙方人員從STU機場至工程現(xiàn)場之間的往返旅費和航空公司招待之外的必須的食宿費,但乙方應(yīng)努力減少這項額外費用的開支。 (七)節(jié)日和休假 1.所有乙方人員有權(quán)享有EMS國政府的法定節(jié)日。 2.每周休假 一天,具體休假日期可由雙方在現(xiàn)場安排。準(zhǔn)備費應(yīng)在向乙方提交派遣計劃的同時電匯乙方_____銀行_______帳號。 2.乙方負責(zé)辦理乙方人員(從其居住國)的出境手續(xù),并承擔(dān)與此有關(guān)的各項費用。如果在上述日期內(nèi)業(yè)主沒有表示同意,本協(xié)議便無效,任何一方都不得向?qū)Ψ揭筚r償。涉及本協(xié)議目的的除外。 應(yīng)付給分包商的款額按下列百分比支付: EMS國的當(dāng)?shù)刎泿牛海撸撸撸? 美元:___% 用當(dāng)?shù)刎泿胖Ц兜牟糠衷冢牛停訃犊?,用美元支付的部分,通過電匯付給分包商在_____銀行___帳號,匯費應(yīng)由總包商負擔(dān)。 (二十二)廠商證明書和試驗報告 分包商應(yīng)呈送用于該分包工程的水泥、鋼筋、砂、礫石以及任何其他材料的廠商證明及試驗報告,并取得總包商對此批準(zhǔn)。 (二十)分包商的過錯 如果總包商認為分包商未能認真或迅速地進行施工,或沒有準(zhǔn)確地按合同施工,或忽視總包商工程師所發(fā)布的與工程有關(guān)的各種合理的書面指示,或違反合同規(guī)定,總包商可以向分包商發(fā)出書面通知,要求其改正失職、疏忽及違約行為。___%,應(yīng)按總包合同一 般條款中
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