稅收的機(jī)遇——房產(chǎn)稅(完整版)
【正文】 （ 08年 4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積 75平米以下收 200元，75平米以上 144平米以下收 300元， 144平米以上收 400元） ：住宅 6元 /平米 *實(shí)際測繪面積，非住宅 10元 /平米 ：（工本費(fèi)） 80元 共有權(quán)證 :20元。 二、你投資的房子、存款、公司都是實(shí)名制的，是公司就會有三角債，有三角債就有涉及債權(quán)債務(wù)糾紛的這種可能，現(xiàn)在法律上有一種措施叫 “ 資產(chǎn)保全 ” 就是只要幾家公司涉及債權(quán)債務(wù)糾紛， 投資房產(chǎn)和投資保險(xiǎn)的利與弊 就會把這些公司的帳號封死，資產(chǎn)全部凍結(jié)，什么時候糾紛解決什么時候解凍，他就怕你私下轉(zhuǎn)移資產(chǎn)然后資不抵債這時，你的資金鏈就斷裂了，只能看著生意垮掉，這時怎么渡過難關(guān)呢？保單就可以幫你，因?yàn)榉梢?guī)定，人壽保險(xiǎn)金是不能被抵債的，你可以利用保單貸款功能先把錢貸出來，可以拿這筆錢盤活你的資產(chǎn)，再融資不就有時間了嗎？ 三、你每年年底都要給部下發(fā)獎金，每個經(jīng)理都得幾萬，現(xiàn)在個人所得稅那么高，一個月 36萬是 40%， 6萬以上是 45%，有將近一半的錢都要捐給國庫，就是你認(rèn)頭底下人也不認(rèn)頭呀！這個保單不講它是一個洗錢的渠道，但至少是一個節(jié)稅的渠道，你可以先把錢貸出來，拿這筆錢去發(fā)獎金，隨著生意運(yùn)作，幾十萬費(fèi)用沖賬，再一點(diǎn)點(diǎn)把錢還回去，神不知鬼不覺，但如果你走正常的財(cái)務(wù)渠道去發(fā)獎金，稅務(wù)可能高達(dá) 45%，還不是一個很好的節(jié)稅渠道嗎？ 實(shí)物房產(chǎn) 首付： 40萬元 巨額貸款利息：貸 60萬（ 20年按揭） 還貸總額 10868
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1