建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理流程圖(完整版)
【正文】 科 地災(zāi)評(píng)估審查 備案。 擬訂招拍掛 出讓方案 土地 利用科登記后交由 土地交易中心 擬定方案，報(bào)土地利用科審查。 提交局長辦公會(huì)審議， 送局分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽具意見、局長審簽。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一 次性通知補(bǔ)齊材料。 地籍科 調(diào)查土地權(quán)屬、地類。 上 報(bào)省政府審批。 納入年度土地利用計(jì)劃。 地籍科權(quán)屬調(diào)查審核。 簽發(fā)用地批文 耕?？瓢磳徍藢徟庖?，起草臨時(shí)用地批文，送局長審批簽發(fā)： 屬市級(jí)審批的，由 市國土資源局作出批復(fù)文件。 不符合要求的 ，退回申請(qǐng) 材料并說明理由。 審查 規(guī)劃科 審查資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 意見。 審核審批 分管領(lǐng)導(dǎo)審核，簽具審核意見。 不予許可的 ，退回申請(qǐng)材料并說明理由。 屬省級(jí)以上土地行政主管部門審批的，上級(jí)批復(fù)后， 由 市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)批復(fù)文 件。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收 農(nóng)村集體土地占用 報(bào)批市級(jí)審查 辦理流程（縣區(qū)報(bào)送） 申請(qǐng) 用地者 到市政務(wù)服務(wù)中心國土窗口 （ 簡稱“窗口”）提 出 申請(qǐng)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。 實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡。 省政府批準(zhǔn)后，獨(dú)立選址用地單位或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)到財(cái)務(wù)科交納耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用 費(fèi)、征地管理費(fèi)、耕地占用稅。 會(huì) 審會(huì) 簽 地籍、利用、監(jiān)察、規(guī)劃科簽具意見。 資料審查 耕 保 科審 查 資料并 登記，組織協(xié) 調(diào) 有關(guān) 科 室會(huì)審。 報(bào) 送 市政府審簽。 審查報(bào)批 招拍掛 出讓方案 土地利用科對(duì)招拍掛 出讓方案審查后，提交局 長辦公會(huì)審議。 土地交易中心組織宣傳、策劃并接受咨詢、報(bào)名。財(cái)務(wù)科建立宗地繳款臺(tái)賬。 辦理手續(xù) 經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，土地利用科根據(jù)批復(fù)文件，擬訂劃撥決定書、填 寫建設(shè)用地批準(zhǔn)書 等報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審簽。 報(bào)批 公示期滿，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，土地利用科擬文 ，分管領(lǐng)導(dǎo)審核，局長審簽后， 報(bào)市政府審批。 不予許可的，退回申請(qǐng)材料并說明理由。 辦理手續(xù) 經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，土地利用科根據(jù)批復(fù)文件，擬訂出讓合同、填寫建設(shè)用地批準(zhǔn)書等報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審簽。 報(bào)批 公示期滿，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，土地利用科擬文 ，分管領(lǐng)導(dǎo)審核，局長審簽后， 報(bào)市政府審批。 不予許可的，退 回申請(qǐng)材料并說明理由。 地 籍 科權(quán) 屬 調(diào)查審核 。需報(bào)政府審批的，將 處置方案 報(bào)市政府審批。 資料審查及前期工作 土地利用科 審查資料 登記后，組織協(xié)調(diào)有關(guān)科室 、 單位辦理相關(guān)事宜。 公布結(jié)果 土 地 交 易中 心 公 布處 置 方 案等 結(jié) 果 信息。財(cái)務(wù)科建立宗地繳款臺(tái)賬。 公示 土地交易中心 公示供地方案，并反饋公示情況。 受理 窗口初 審。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一次性通 知補(bǔ)齊材料。 土地利用科提出審核意見并提交局長辦公會(huì)審議決定，報(bào)市政府審批。 競得人與土地交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》 。申請(qǐng)材料齊全、符合條件的，受理接件。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說明理由。 受理 窗口初 審。 用地者委托 測(cè)繪 隊(duì)地籍調(diào)查，提供地籍調(diào)查表、宗地圖及界址點(diǎn)成果表。 審核人審核提出意見。 土地登記?。ㄍ恋氐怯浛?、 共用宗土地登記卡目錄） ； 土地歸戶卡。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一次性通知補(bǔ)齊材料。 公告 發(fā)布 收回（收購）公告 。 審查 地環(huán) 科 審查資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 提出審查 意見。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說明理由。 發(fā)件 探 礦權(quán) 申請(qǐng)人到 窗口 領(lǐng)取 辦 理 結(jié)果。 申請(qǐng)材料不齊、不符合法定形式的，不予受理并說明理由。 申請(qǐng) 探 礦權(quán)申請(qǐng)人 到市政 務(wù)服務(wù)中心國土窗口 （簡稱“窗口”） 提出申請(qǐng)，并提交 相關(guān)申請(qǐng)材料。 根據(jù)分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見， 提交局長辦公會(huì)審議。 注銷登記 地籍科按程序辦理土地注銷登記，收回原土地使用證。 測(cè)繪 隊(duì)宗地現(xiàn)狀勘測(cè)及權(quán)屬界線核查。 收回（收購）國有 土 地使用權(quán)辦理流程圖 符合 土地管理法、閑置土地處置辦法等規(guī)定 需要收回（收購）國有土地使用權(quán)的，啟動(dòng)收回收購程序。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說明理由。 需要進(jìn)行地籍調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘的土地登記（含初始登記、變更登記 、注銷登記 和其它登記） 、房地產(chǎn)開發(fā)出售商品房用地分戶變更登記，轉(zhuǎn)地籍科。 審核審批 分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽具審核意見。 內(nèi)業(yè)審查 利用科審查 ， 審查中發(fā)現(xiàn)不符合原批準(zhǔn)條件的，依據(jù)相關(guān) 規(guī)定補(bǔ)繳土地價(jià)款。審查后符合要求的，分送相關(guān)科室進(jìn)行內(nèi)業(yè)審查。 受讓方與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。 《國有建設(shè)用地使用權(quán)收回通知書》。 不符合要求的，退回申請(qǐng) 材料并說明理由。 土地儲(chǔ)備中心提出是否收購（收回）儲(chǔ)備的意見 。 送土地利用科審查。 申 請(qǐng) 材料不齊的，一次性通 知補(bǔ)
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