山東帝都花園尾房推廣及促銷方案(完整版)
【正文】 人自然會(huì)選送閣樓的 5 樓，從而達(dá)到先去化 5 樓的目的， ○ 價(jià)格不應(yīng)有太大的波動(dòng)（差價(jià)太大 這樣不僅給已購的客戶利益和精神上帶來沉重打擊， 也 損害了開發(fā)商的市場形象 ， 不便以后別墅和商鋪的銷售。 1 人： 98 折 2 人： 98 98 折 3 人： 98 98 98 ?? ○ 顯性降價(jià) 分三個(gè)階段將優(yōu)惠進(jìn)行到底。在這個(gè)物欲橫流的社會(huì)，氛圍是很重要的，感染力也是不容忽視的，我們通過一期業(yè)主營造生活氛圍使持幣觀望著感受到自己入住后的感受能下決心來購房，而且也體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)已交出的工程的繼續(xù)關(guān) 注，有利于提升開發(fā)商的形象。在這里，生活的理想主義和居家的實(shí)用主義完美演繹。 。享多層價(jià)，買一層送一層，房間利用率大大提高，可以根據(jù)自己的喜好將多余的房間做視聽室、健身房、娛樂室、書房、棋牌室等更加地豐富自己的生活，更 好的享受生活、享受生命。 ： ○ 老業(yè)主帶意向客戶送神迷小禮物，最后簽下來的可獎(jiǎng)勵(lì)：一個(gè)1000，兩個(gè) 2021??由老業(yè)主帶來的享有優(yōu)惠。 — 內(nèi)定房優(yōu)惠 25 元 /㎡最后的優(yōu)惠機(jī)會(huì) 階 段（一） B. 價(jià)格走勢(shì) ： 別致小復(fù)式是為五樓、閣樓新的定位，應(yīng)在它原來價(jià)位的基礎(chǔ)上考慮到新的定位，它的價(jià)格走勢(shì)還要根據(jù)今后的銷售情況。 5)、銷售道具： 、閣樓室內(nèi)裝修效果圖，（古典、簡約等不同風(fēng)格）可滿足不同層次客戶的不同需求， ， ，既美觀又便于客戶看房； 室內(nèi)樓梯作為一種裝飾，既 實(shí)用 ，又賦予居室以現(xiàn)代生活的氣息。 —— 擁有樓梯，擁有更多的健康和生活情趣。 ○ 擁有小復(fù)式，拓寬了生活空間，生活可以更加豐富，滿足不同人的不同需求。 4)、市場機(jī)會(huì)點(diǎn)： 買一層送一層，花單層樓房的錢，得別墅般享受。 【 帝都花園 】 尾房推廣及促銷方案 目 錄 一、市場調(diào)研與分析 ??????????（ 2） 1) 國家房產(chǎn)政策 2) 區(qū)域競爭對(duì)手分析 3）尾房市場現(xiàn)狀 二、項(xiàng)目分析與定位 ??????????（ 2） 1) 項(xiàng)目資料 2) 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 3) 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析 4) 市場機(jī)會(huì)點(diǎn) 5) 市場威脅點(diǎn) 6) 市場定位 三、企劃方案??????????????（ 3） 1)市場地位 2)廣告策略 3)媒體選擇 4)廣告預(yù)算 5)銷售道具 四、銷售推廣????? ????
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