【正文】 房商 網 海量房地 產資 料下 載 20 附件三： 物業(yè)共用部位明細 房屋承重結構； 房屋主體結構； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內天井； 戶外墻面； 屋面； 傳 達室； ； 1 。 第 二十七 條 突發(fā)事件處理 為維護 公共 利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事 人應按有關規(guī)定處理。 雙方同 意續(xù)簽，應于合同到期前 日內簽署新的物業(yè)服務合同。 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對 正常秩序 的影響，并及時恢復原狀。 根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取 [物業(yè)服務費用 ] 、[特約服務費用 ]。 應在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房 ， 由乙方 [無償使用 ] [有償使用 ] ， [租金標準 ] 。 房商 網 海量房地 產資 料下 載 10 第六章 共 用 部位、 共用 設施收益及分配 第十 三 條 共 用 部位和 共 用設施經營 乙方經營歸業(yè)主所有的 共 用 部位、 共 用設施用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下， 應征得甲方書面同意 ， 并 每半年向甲方公布收益情況， 接 受甲方監(jiān)督。 第 九 條 物業(yè) 服務 費用交納 業(yè)主應在 [每次交費的具體時間 ] 按 [季 房商 網 海量房地 產資 料下 載 9 度 ] [半年 ] 交納物業(yè)服務費。 第三章 物業(yè)服務標準 第四條 物業(yè)服務標準 乙方按照附件五 [物業(yè)服務標準 ]提供服務，不得低于基本等級規(guī)范要求。 電梯的運行和日常維護。 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由新 的乙方 承擔。 [ ]中 選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。 本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方補充約定；雙方亦可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。 委托的物業(yè)構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、 房商 網 海量房地 產資 料下 載 4 樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。 協(xié)助做好安全防范工作。 1制定預防火災、水災等應急突 發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。 物業(yè)服務資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： （ 1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用 設施設備的日常運行、維護費用； （ 3）附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理費用； （ 4）物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用； （ 5）物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用； 房商 網 海量房地 產資 料下 載 8 （ 6）物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用； （ 7）乙方辦公費用； （ 8）乙方企業(yè)固定資產折舊； （ 9）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； （ 10）酬金； （ 11）其他費用： 。 第 十 一 條 業(yè)主自用部位收費 乙方應業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設備提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準收取。 審核 本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用 房商 網 海量房地 產資 料下 載 11 情況。 1對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)費 交納 人，應督促其 交納 。 及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè) 服務 的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第十 七 條 配合義務 對需進入物業(yè)區(qū)域內的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務，甲乙雙方應當積極配合 。 第九 章 違約責任 第二十 四 條 甲方違約責任 甲方違反本合同約定，導致乙方未能完成服務內容的，乙方有權要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲 房商 網 海量房地 產資 料下 載 15 方支付違約金 元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。 第十 一 章 附 則 第三十條 其他約定 本合同未盡事宜，國家有相關規(guī)定的，依規(guī)定解決；沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，