無資質(zhì)實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂及建設(shè)工程合同無效(完整版)
【正文】 審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》第二條之規(guī)定， 工程款應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際施工人 即本案原告方文亮。 2021年 7 月 2日，原告方文亮與金土地公司補(bǔ)簽了一份合作協(xié)議書，由原告方文亮組織實(shí)際施工馬村區(qū)水采社區(qū)拆除工程。 一審法院經(jīng)審查認(rèn)為，方文亮與金土地公司簽訂的合作協(xié)議書，因作為實(shí)際施工人的方文亮系公民個(gè)人不具有拆遷資格，借用了金土地公司的拆遷資質(zhì)進(jìn)行施工而歸于無效，但該工程已經(jīng)南水北調(diào)工程建設(shè)指揮部辦公室驗(yàn)收合格，因 而工程款應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際施工人即本案原告方文亮。 二審法院經(jīng)審查認(rèn)為，一審法院判決并無不當(dāng)，因而駁回上訴，維持原判。原告方文亮借用被告金土地公司的資質(zhì)，以金土地公司的名義中標(biāo)了馬村區(qū)水采社區(qū)拆除工程，并實(shí)際組織施工。 一 審法院判決，一、被告沁陽市金土地房地產(chǎn)服務(wù)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告方文亮工程款 元及利息（自2021 年 11 月 24 日起至判決確定的給付之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)息）；二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。 ，我公司承認(rèn)該工程廢舊物資的收益歸方文亮所有，以 折抵我公司雇傭方文亮的勞務(wù)報(bào)酬，并不是折抵工程款。 建設(shè)指揮部辦公室簽訂的拆除合同應(yīng)當(dāng)?shù)墓こ炭睢１簧显V人方文亮用上訴人金土地公司的資質(zhì)中標(biāo)了南水北調(diào)拆遷工程，并組織人員實(shí)際施工，按照權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，其應(yīng)當(dāng)?shù)玫皆摴こ痰墓こ?款。 《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 第三條 具有下列情形之一，當(dāng)事人要求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； （二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 第四條 有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè) 工程（即通常所稱的“掛靠”）： (一 )不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程； 《 廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 》 （三）建設(shè)工程施工合同無效，但按照《解釋》第二條的規(guī)定可參照合同約定計(jì)算工程價(jià)款的，如承包人存在延期完工或者發(fā)包人存
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