【正文】 可行性研究報(bào)告 5 觀覽車 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 6 旋轉(zhuǎn)蓮花杯 表 11 項(xiàng)目主要的建設(shè)內(nèi)容 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 333380 1 園區(qū) m2 60300 接待服務(wù)區(qū) m2 5500 專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 8500 極限運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 6500 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 12020 田園文化展示區(qū) m2 7500 濱水景觀區(qū) m2 5000 休閑娛樂區(qū) m2 8500 保留建筑區(qū) m2 6800 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 7 2 道路 m2 24160 主干道 m2 13360 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) m2 3800 5 場(chǎng)地 m2 90700 廣場(chǎng) m2 20200 綠化場(chǎng)地 m2 33000 籃、足、排球場(chǎng)地 m2 12020 停車場(chǎng) m2 25500 6 水域 m2 35600 人工湖 m2 20600 大龍河 m2 15000 合計(jì) 2 建筑密度 m2 % 3 綠化率 m2 74% 項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從 2020年 3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 2020年 4月開始建設(shè)，用 12個(gè)月時(shí)間完成施工， 2020年 3月投入使用。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量 發(fā)揮了重要的作用。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人均 ～ 施用地的目標(biāo)”。 賽罕 區(qū) 的 總體規(guī)劃的要求 要強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 的 發(fā)展，在對(duì)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián) 系，營(yíng)造城在綠中綠在城中的氛圍。 賽罕 區(qū) 近些年的 發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快， 雖然 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 比較好 ， 但是 中心周邊沒有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場(chǎng)地分布零散、設(shè)施簡(jiǎn)陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與 城市 高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 圖 32 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 15 圖 33 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖 建設(shè)條件 呼和浩特屬溫帶大陸性氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬長(zhǎng)夏短，年平均氣溫 8℃ 左右， 1 月份平均氣溫 ，7 月份平均氣溫 ℃ ，絕對(duì)最低氣溫 。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 16 由于受西伯利亞和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長(zhǎng)波輻射的共同影響，市區(qū)逆溫現(xiàn)象十分嚴(yán)重，使垂直對(duì)流受到抑制，是呼和浩特地區(qū)氣候的一大特征。 呼 市地區(qū)的用水主要來(lái)自深層地下水，隨著“引黃入呼”工程的建設(shè)， 日供水能力 40萬(wàn)噸的呼和浩特引黃供水工程一期已竣工，確保了呼和浩特市城區(qū)西部地區(qū)的生產(chǎn)、生活用水。隨著呼和浩特電廠的擴(kuò)建和托克托電站群的興建，呼和浩特的電力將更加充裕?！笆晃濉逼谀┓?wù)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 ，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了一番，年均遞增 %。 熱力 城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。 道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。 規(guī)劃原則 維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。 南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景的開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近魏東路的次入口，由自由滑草場(chǎng)、休憩草坪、舞林廣場(chǎng)、兒童娛樂場(chǎng)地組成，不同的場(chǎng)地引領(lǐng)不同呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 22 的活動(dòng)。 休閑娛樂區(qū)位于場(chǎng)地東區(qū)與羊李路相鄰的次入口地帶，是一塊以田園休閑活動(dòng)和田園風(fēng)光觀賞為主導(dǎo)的場(chǎng)所，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。 保留建筑區(qū)位于場(chǎng)地西區(qū)北側(cè)，外部與市政高壓走廊防護(hù)林相接，內(nèi)部與入口服務(wù)區(qū)和極限運(yùn)動(dòng)區(qū)相鄰，是魏善莊鎮(zhèn)的水務(wù)管理處，獨(dú)成院落，交通上與規(guī)劃園區(qū)隔離。 園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢(shì)、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡(jiǎn)約；在建筑平面布局和空間處理上力求呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 25 活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 41 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 333380 1 園區(qū) m2 60300 接待服務(wù)區(qū) m2 5500 專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 8500 極限運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 6500 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 12020 田園文化展示區(qū) m2 7500 濱水景觀區(qū) m2 5000 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 26 休閑娛樂區(qū) m2 8500 保留建筑區(qū) m2 6800 2 道路 m2 24160 主干道 m2 13360 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) m2 3800 5 場(chǎng)地 m2 90700 廣場(chǎng) m2 20200 綠化場(chǎng)地 m2 33000 籃、足、排球場(chǎng)地 m2 12020 停車場(chǎng) m2 25500 6 水域 m2 35600 人工湖 m2 20600 大龍河 m2 15000 2 建筑密度 m2 % 3 綠化率 m2 74% 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 27 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 理措施 施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加 項(xiàng)目周圍 路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時(shí)間。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 28 （ 4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。 2）保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目?jī)膳缘墓艠洹⒚竞头ǘūＷo(hù)的樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。 （ 2）治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無(wú)害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對(duì)周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。轉(zhuǎn)運(yùn)車間采用密閉式建筑，減少垃圾的惡臭污染物散發(fā)；在每個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)設(shè)立 1 套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風(fēng)系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運(yùn)車間內(nèi)形成負(fù)壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 32 對(duì)走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。 （ 3）項(xiàng)目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災(zāi)事故。 3）隔離法。主要有三種方式： VWV（冷水量）、 VAV（變風(fēng)量）和 VRV（變?nèi)萘浚?，其關(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的“冷（熱）源 輸配系統(tǒng) 末端設(shè)備”各環(huán)節(jié)物理特性的控制。 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。充分利用 自然 光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。 （ 5） 良好的維護(hù)管理可以節(jié)約用電和保護(hù)視力加強(qiáng)照明用電管理是照明節(jié)電的重要方面。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。 （ 2） 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員 10名，主要值班崗位人員 30名。此外，也將實(shí)行公開招聘制度，由 大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)政府 負(fù)責(zé)。技術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。 (3)工程開工前，應(yīng)向全體施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和 安全交底，并做好記錄。 (3)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)必須遵守有關(guān)防火規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為 19個(gè)月。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。 ③工程招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委［ 2020］ 1980 號(hào)文件計(jì)取，即按建筑安裝工程費(fèi)用的 %的 60%計(jì)取。 ⑧ 征地 費(fèi)用 為 35 萬(wàn)元 /畝 。 項(xiàng)目投資估算 呼和浩特 南郊 游樂園 項(xiàng)目建設(shè)工程總投資 萬(wàn)元，其中： 建筑安裝 工程費(fèi)用 萬(wàn)元， 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 萬(wàn)元（其中： 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 1000 萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元， 建設(shè)期利息 萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 ④市政公共設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等根據(jù)政府的相關(guān)文件計(jì)取 ，本項(xiàng)目按照 萬(wàn)元考慮 。 招標(biāo)方式 本工程監(jiān)理、施工總承包全部采用公開招標(biāo)方式。 （ 2） 2020年 4月開始項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作。 (4)夜間施工，應(yīng)配備充足的照明設(shè)備，確保施工安全。 (5)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，認(rèn)真做好各工序的施工原始記錄，嚴(yán)格簽字驗(yàn)收，不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作包括：調(diào)查各種工程材料，進(jìn)行試呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 41 驗(yàn)檢測(cè)，編寫試驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行合格性分析等。招聘工作在該項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間前一年開始，用 1— 2個(gè)月完成。 對(duì)于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。 （ 4） 設(shè)備材料管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥 等項(xiàng)工作。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 37 澆灌技術(shù)。當(dāng)燈泡積污時(shí)，其光通量可能降到正常光通量的 50%以下。 （ 3）合理的選擇照明方式：在滿足標(biāo)準(zhǔn)度的條件下，為節(jié)約電力，應(yīng)恰當(dāng)?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合 照明三種方式。 各類設(shè)備及器材的選型 應(yīng) 采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材?？蓪?shí)現(xiàn) 30%50%的節(jié)能效呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 35 果，同時(shí)