【正文】 的快速發(fā)展，從而也使全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到了調(diào)整，經(jīng)濟(jì)效益逐步顯現(xiàn)。近年來，商南縣委、縣政府立足商南實(shí)際，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著力培育了花生、茶葉、中藥材、干鮮果、畜牧業(yè)等農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并逐步 向“龍頭＋基地＋農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方向邁進(jìn)。 PH值在 5— ，土壤有機(jī)質(zhì)含量為 %，含氮量普遍值為 — %，速效氮、速效磷、速效鉀含量依次為 40PPM、15PPM、 100PPM。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 地理位置與范圍 8 項(xiàng)目區(qū)所在地商南縣位于陜西省東南部，地處秦嶺東南麓，陜?cè)ザ跞“丝h結(jié)合部，屬長(zhǎng)江流域漢江水系，總面積 2307平方公里，占陜西省面積的 %，商洛市面積的 11 .9%，境內(nèi)西南和北部較高，東南和中部較低，呈西北向東南傾斜。隨著改革開放速度加快，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生產(chǎn)水平逐步提高，人們對(duì)蔬菜品種 7 類型的多樣化、優(yōu)質(zhì)化的要求日趨強(qiáng)烈，該縣生產(chǎn)的蔬菜種類單一，不能滿足人民需要，為豐富人民生活，造福子孫萬代，大規(guī)模、多 種類種植蔬菜，已是當(dāng)前種植業(yè)的主要任務(wù)。一些很難見到的野生動(dòng)物蹤跡逐漸增多 ,林麝、黑鸛、白鸛等不時(shí)出現(xiàn) , 6 紅腹金雉、錦雞等種群數(shù)量不斷加大。 05′ 53″ 至 33176。為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的技術(shù)保障。 項(xiàng)目建設(shè)將輻射到商南縣 16個(gè)鎮(zhèn)的 166個(gè)村及周邊地區(qū)，帶動(dòng)蔬菜種植戶進(jìn)行科學(xué)種植，增收致富，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟朔N植的快速發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)意義重大，同時(shí)該項(xiàng)目也可帶動(dòng)餐飲業(yè)、農(nóng)家田園觀光業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益十分顯著。 2020年 3月 — 2020 年 12月，落實(shí)資金，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，完成大棚及土建工程，并考察設(shè)備，落實(shí)生產(chǎn)設(shè)備到廠。 （ 2）新建 400立方米的果蔬保鮮庫一座 。所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=8%)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 ；所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=8%)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期 。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 年產(chǎn)各類蔬菜 7300 噸。表現(xiàn)在：（ 1）年均銷售收入 1962萬元，總成本費(fèi)用 ，利潤(rùn)總額 ，投資利潤(rùn)率 %。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家鞏固退耕還林成果政策、扶持特色種植業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展方向。 0139。同時(shí)，商南縣政府配合退耕還林工作也出臺(tái)了退耕還林有關(guān)地方優(yōu)惠政策。由于退耕還林的實(shí)施，農(nóng)民耕種面積減少，尤其是經(jīng)濟(jì)作 物的耕種面積減少，收入就明顯降低，勞動(dòng)力富余了，大批賦閑的農(nóng)民外出打工掙錢，但還有相當(dāng)一部分農(nóng)民因各種原因仍然留守在農(nóng)村，退耕還林補(bǔ)助他們唯一的經(jīng)濟(jì)來源。 本項(xiàng)目的實(shí)施將大大減少農(nóng)藥、肥料的使用量，保障了無公害蔬菜的品質(zhì) ， 減少 環(huán)境污染 。 自然條件 項(xiàng)目區(qū)所在地商南縣地處我國(guó)中緯度偏南地帶，屬北亞熱帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。 境內(nèi)礦藏十分豐富，已探明礦種 32種，礦床（點(diǎn)） 52處，其中金屬礦 12種，非金屬礦 20種。 退耕還林狀況 商南縣自 1999 年啟動(dòng)退耕還林工程以來，全縣累計(jì)完成退耕還林工程任務(wù) ，其中坡耕地退耕 22萬畝，荒山造林 ，涉及全縣 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 124 個(gè)村的 萬戶，占全縣總戶數(shù)的 57％。為項(xiàng)目的實(shí)施提供了有利的保障。商南縣作為陜西省農(nóng)業(yè)發(fā)展大縣，每家每戶都有蔬菜種植的基礎(chǔ)。 存在的問題 13 商南縣蔬菜種植 雖有一定的群眾基礎(chǔ)，但總體生產(chǎn)水平不高、進(jìn)入市場(chǎng)量小，生產(chǎn)及銷售過程中存在一些問題，表現(xiàn)在： （ 1）蔬菜生產(chǎn)規(guī)模偏小，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 , 2020 年末全縣菜地面積為 1164畝，人均菜地面積不足 ，遠(yuǎn)低于 陜西省城鎮(zhèn)蔬菜基地管理?xiàng)l例 規(guī)定的 。當(dāng)前該區(qū)的蔬菜銷售僅為零散出售、尚未建立起一個(gè)正規(guī)的蔬菜交易批發(fā)市場(chǎng)，造成蔬菜的購(gòu)銷不便。 （ 3）加強(qiáng)蔬菜生產(chǎn)的深度開發(fā)利用，提高蔬菜產(chǎn)品的商品化程度。 15 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目以國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)、加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、建設(shè)和諧社會(huì)的整體戰(zhàn)略部署為根本出發(fā)點(diǎn)，以鞏固退耕還林成果、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游環(huán)境，改善農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活條件為目的，以項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民為主體，堅(jiān)持整體開發(fā)、示范帶動(dòng)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作和項(xiàng)目管理為原則，力爭(zhēng)形成區(qū)域化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。按“公司 +基地 +農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、農(nóng)民雙豐收。 （ 3）修灌溉機(jī)井 16口，維修灌溉水渠 3千米，各棚配有增壓水泵及水管噴淋設(shè)施 。 生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。 （ 1）建立健全安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu) 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組是企業(yè)安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由企業(yè)法人及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有滅火器和消防通道。 資金來源 企業(yè)自籌 1071萬元，銀行貸款 1281萬元，申請(qǐng)國(guó)家扶持資金 300萬元。項(xiàng)目建成后本著指揮靈活順暢，層次簡(jiǎn)化，組織嚴(yán)密、權(quán)責(zé)分明的原則設(shè)置職能科室：財(cái)務(wù)部、基地管理部、質(zhì)檢部、保障部等職能部門。 四 合 計(jì) 118 勞動(dòng)制度 本 項(xiàng)目人員依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》實(shí)行勞動(dòng)聘用合同制，公司與員工簽訂勞動(dòng)合同。項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督檢查。 樹立創(chuàng)新意識(shí)，打造蔬菜品牌，增加知名度，擴(kuò)大銷售。 招標(biāo)方式 勘察、設(shè)計(jì)等全部采用公開招標(biāo)方式。而且蔬菜種植一直是商南縣人民的傳統(tǒng)種植業(yè)之一，有一定的種植經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上建設(shè) 溫室蔬菜大棚 基地建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)明顯，易于形成規(guī)模效益和示范帶動(dòng)作用。 第十二章 附表、附圖 基本情況表、建設(shè)任務(wù)及實(shí)施進(jìn)度表、投資估算及資金來源表等附表 建設(shè)投資估算表 流動(dòng)資金投資估算表 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 總成 本費(fèi)用估算表 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加、增值稅估算表 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 資產(chǎn)負(fù)債表 現(xiàn)金流量表（全部投資） 貸款本息償還估算表 1建設(shè)任務(wù)及實(shí)施進(jìn)度表 附圖（規(guī)劃圖） 。 本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境、經(jīng)營(yíng)條件、成熟可靠的工藝技術(shù)，資金籌措合理，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，有 利于退耕還林戶農(nóng)民增收致富。表現(xiàn)在：（ 1）年均銷售收入 1962萬元，總成本費(fèi)用 ，利潤(rùn)總額 ，投資利潤(rùn)率 %。本項(xiàng)目引導(dǎo)蔬菜種植戶樹立品牌意識(shí)，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，改良蔬菜品種，統(tǒng)籌安排生產(chǎn)，加大對(duì)蔬菜質(zhì)量的監(jiān)測(cè)，保證產(chǎn)品質(zhì)量和供應(yīng)。本項(xiàng)目利用溫室大棚種植，倡導(dǎo)無公害蔬菜生產(chǎn)，大力發(fā)展綠色蔬菜和反季節(jié)蔬菜，不斷提高種植水平。 項(xiàng)目管理 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定之要求，實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目法人制度、項(xiàng)目招投標(biāo)制度、項(xiàng)目監(jiān)理制度、項(xiàng)目 23 竣工驗(yàn)收制度，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量及項(xiàng)目的順利實(shí)施。 （ 2）建成后職能科室設(shè)置為：財(cái)務(wù)部、基地管理部、質(zhì)檢部、 22 保障部。 2020 年 3 月 — 2020 年 12 月，完成蔬菜基地土建施工、設(shè)備購(gòu)置及安裝等各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容。 第七章 投資估算、資金來源和進(jìn)度安排 投資估算及編制說明 建筑工程 采用《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》及相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人