【正文】 計(jì)劃、工期及進(jìn)度計(jì)劃 第六章 施工管理和施工方法及工藝 第七章 質(zhì)量管理與保證措施 第八章 勞動(dòng)力配置 第九章 施工機(jī)具、設(shè)備計(jì)劃及配備 第十章 現(xiàn)場文明施工 第十一章 售后服務(wù)承諾書 第十二章 服務(wù)計(jì)劃 第一章 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)綜合說明 第一節(jié) 編制說明 市區(qū)局客戶服務(wù)中心、后勤服務(wù)中心以及我公司經(jīng)共同研究，在充分考慮市區(qū)局客戶服務(wù)中心本部全體工作人員的工作時(shí)間前提下，編制市區(qū)局客戶服務(wù)總新本部改造工程施工組織設(shè)計(jì)。 （一） 裝飾施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022295 裝飾工程施工及防火規(guī)范 GBJ21083 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021 （二） 建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687； 其他規(guī)范、規(guī)程及文件 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 施工技術(shù)資料 管理 施工現(xiàn)場管理法規(guī)及文件匯編 高級(jí)裝飾質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 一、 施工范圍： 裝修實(shí)際套內(nèi)面積 5170 平米（其中包括： 本部的 10，共計(jì)八層 。不僅如此，在環(huán)境保護(hù)、文明施工和 CI形象方面，也要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，成為能要求的綠色裝飾。在工程實(shí)施過程中，除按總體進(jìn)行生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，相互匯報(bào)各自負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工作情況，解決各工序重疊、交叉、交接等可能存在的問題外，還提出將要進(jìn)行工作的意見及建議， 以便于各工序的有機(jī)銜接，確保工程總體進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理任命后，即是公司在項(xiàng)目工程施工管理中的委托代理人， 無特殊原因，一般在項(xiàng)目未完成期不能替換。 工程總監(jiān)系統(tǒng)由公司委派，且具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)和較為全面的專業(yè)技術(shù)知識(shí)的人員擔(dān)任，其主要職責(zé)在于依據(jù)項(xiàng)目承包合同并結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際狀況對(duì)工程的施工計(jì)劃 和施工管理進(jìn)行全面督導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。 1項(xiàng)目經(jīng)理要“八懂”“十會(huì)” 八懂： A 懂國家的政策、法規(guī)； B 懂國家基本建設(shè)管理與程序； C 懂公司的經(jīng)營管理制度和項(xiàng)目職責(zé)； D 懂建筑施工驗(yàn)收規(guī)范； E 懂各項(xiàng)工程操作規(guī)程； F 懂工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； G 懂“部標(biāo)”安全技術(shù)及防護(hù)措施； H 懂新工藝、新材料的使用和操作方法。 19 對(duì)現(xiàn)場施工用材進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、簽字，保證用材質(zhì)量，控制用材數(shù)量，降低工程成本。各分項(xiàng)工程開工前做好質(zhì)量及規(guī)范要求布置會(huì)，分項(xiàng)工程工長填寫質(zhì)量保證書，方可施工； 收集整理質(zhì)量資料，對(duì)現(xiàn)場情況隨時(shí)隨地進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定報(bào)表，協(xié)助建立質(zhì)量檔案，作為獎(jiǎng)罰依 據(jù)和驗(yàn)收依據(jù)； 按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，對(duì)不合格的有權(quán)責(zé)令返工或停工，并將經(jīng)濟(jì)損失如實(shí)上報(bào)； 驗(yàn)評(píng)工程質(zhì)量時(shí)要在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)予以處理，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量事故如實(shí)上報(bào)； 參加質(zhì)量會(huì)議及質(zhì)量檢查，參加工程質(zhì)量事故的分析、調(diào)查和處理； 積極協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展全面質(zhì)量管理。 六、安全員崗位責(zé)任 協(xié) 助領(lǐng)導(dǎo)做好安全管理工作，研究貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)方針、政策、法令及規(guī)章制度； 參加審查施工組織設(shè)計(jì)和編制安全技術(shù)措施計(jì)劃，負(fù)責(zé)督促有關(guān)人員實(shí)施； 深入施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，解決生產(chǎn)中和安全問題，制止違章指揮及違章作業(yè)，遇有嚴(yán)重問題時(shí)有權(quán)令其停工整頓； 與有關(guān)部門共同作好工人的安全培訓(xùn)和考核發(fā)證工作； 開展安全宣傳活動(dòng)，總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)職工進(jìn)行安全教育； 對(duì)工傷事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析并上報(bào)，參加事故的分析調(diào)查及處理工作； 在質(zhì)量驗(yàn)評(píng)中，嚴(yán)格掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持原則，正確 反映情況，對(duì)隱瞞工程質(zhì)量事故的有權(quán)越級(jí)反映情況； 一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素及隱患，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)如實(shí)反映，以便及時(shí)消除不安全因素，保證施工正常進(jìn)行；參加工程驗(yàn)收，定期總結(jié)安全管理經(jīng)驗(yàn)。落實(shí)這一思想的主要方法就是工序程序。 施工用水布置 上水布置：給水管母管，按業(yè)主提供的按管點(diǎn)接口，支線采用φ 32mm__φ 20mmPPR 水管。 水通、電通。 e)從施工進(jìn)度表計(jì)劃對(duì)工期的分解，在保證工程質(zhì)量的前提上合理安排，爭取提前竣工。 施工工藝 （ 1）無工藝標(biāo)準(zhǔn)而返工； （ 2）野蠻施工。 3．廣泛采用新技術(shù)、新材料、新工藝 先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)是進(jìn)度計(jì)劃成功的保證。制定四級(jí)控制計(jì)劃，即通過日計(jì)劃保證周計(jì)劃，通過周計(jì)劃保證月計(jì)劃，通過月計(jì)劃保證總進(jìn)度計(jì)劃。 在這方面我公司歷來非常重視，并積累 了十分成熟的經(jīng)驗(yàn)，在施工過程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，我公司將設(shè)置專門的負(fù)責(zé)人和行政部，加強(qiáng)對(duì)交通政策、供電供水、環(huán)保市容、街道等政府機(jī)構(gòu)和單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門機(jī)構(gòu)的支持，為保證 施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 平面管理的主要內(nèi)容有： 1)以施工總平面規(guī)劃為依據(jù)，做好各施工階段的平面布置與調(diào)整 ，督促和檢查平面規(guī)劃貫徹執(zhí)行情況； 2)確定現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的位置和規(guī)模； 3)規(guī)劃工程開工順序及時(shí)間； 4)對(duì)臨時(shí)性大型物料占用道路、場地、時(shí)間作妥善安排； 5)檢查各區(qū)域文明施工情況。 3）工地定置過程中，以清晰的、標(biāo)準(zhǔn)化的視覺顯示信息落實(shí)定 置設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)合理定置。 現(xiàn)場管理交底單 工程名稱： 建設(shè)單位 交底班組： 施工單位 交底人簽字： 交底日期 接收人簽字 交底內(nèi)容 進(jìn)場施工隊(duì)要服從項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場監(jiān)理的作業(yè)安排，進(jìn)場時(shí)在現(xiàn)場監(jiān)理人員處辦理登記手續(xù)，領(lǐng)工作牌、安全帽。 人人做好防火、防盜工作，施工用電、用水專人管理。 2）工程施工的實(shí)施過程 A 施工前準(zhǔn)備階段 （ 1）確定項(xiàng)目供料和用料目標(biāo)，確定項(xiàng)目供料、用料方式及措施； （ 2）組織裝修材料及制品的采購、加工和儲(chǔ)備； （ 3）組織裝修材料平面布置規(guī)劃； （ 4）做好場地、倉庫等設(shè)施及有關(guān)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備。使用過程 中要遵守操作規(guī)程，符合用料要求，任務(wù)完成辦理退料和結(jié)算，搞好內(nèi)部分配。 （ 1）施工現(xiàn)場材料管理 （ 2）施工現(xiàn)場材料節(jié)約 六、施工質(zhì)量管理制度 [1]現(xiàn)場管理制度 １）進(jìn)場施工隊(duì)要服從項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場監(jiān)理的作業(yè)安排，進(jìn)場時(shí)在現(xiàn)場監(jiān)理人員處辦理登記手續(xù)，領(lǐng)工作牌、安全帽。 ９）人人做好防火、防盜工作，施工用電、用水專人管理。 ４）對(duì)安全隱患大的施工，事先要制定安全施工方案，要有切實(shí)可行安全措施，才能施工作業(yè)。 [3]工程驗(yàn)收制度 １）單項(xiàng)工程完工后，由該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，書面報(bào)告公司工程部，由工程部確定日期（單項(xiàng)工程不超出兩天），由工程部組織公司有關(guān)人員（總工程師、工程部經(jīng)理、 項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理、作業(yè)組長）共同檢查、驗(yàn)收、評(píng)定等級(jí)。 ４）經(jīng)甲方驗(yàn)收、評(píng)定為合格或優(yōu)良的工 程，才算是正式合格或優(yōu)良的工程，以甲方最后出具的檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。 ７、庫房帳目清楚，帳物相符。龍骨安裝完成后，應(yīng)會(huì)同設(shè)備安裝處配合及時(shí)鋪設(shè)管線和確定燈位。 木飾清漆施 工流程： 清掃、起釘，除油污→磨砂紙→潤粉→磨砂紙→第一遍滿刮膩?zhàn)印ス?→第二遍滿刮膩?zhàn)印ス狻⒂蜕谝槐橛推帷瓷a(bǔ)膩?zhàn)印ス狻诙橛推帷ス狻谌橛推帷ニ凹垺谒谋橛推帷ス狻谖灞橛推帷ネ恕蛏跋灐蛴拖灐亮?。攔好水泥砂漿壓實(shí)，厚度與結(jié)合層相當(dāng)。鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，當(dāng)必須進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在地面必要的鋪墊保護(hù)，要避免重物鐵器碰傷或劃痕。墻面四角彈線和水平線、地面彈二字垂線，根據(jù)墻面尺寸進(jìn)行橫豎試排，注意在同一墻面只準(zhǔn)有一排非整磚，非整磚寬度不宜小于 1/2 整磚寬度并將其排在次要部位或不醒目處，釉面磚鋪貼前要放入凈水中適當(dāng)浸泡，再取出陰干或擦凈化干后使用。 成品保護(hù)：施工驗(yàn)收完畢的墻面要進(jìn)行保護(hù)，要避免重物搬運(yùn)和軟件硬物的撞擊。 （ 6）接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后，開始石膏板（包括夾板等）的安裝，石膏板宜豎向鋪設(shè)。 固定門框可用焊接、膨脹鏍釘或射釘?shù)确绞?，但磚墻嚴(yán)禁用射釘固定。 門的安裝質(zhì)量允許偏差要根據(jù)門的材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)高低，結(jié)合國家驗(yàn)收規(guī)范制定出本工程的實(shí)際要求。 安裝罩面面板時(shí)，若是拼 花應(yīng)仔細(xì)選材，紋理應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，不得有明顯色差，應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出出線孔的位置，標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)要求。還要注意根據(jù)使用部位，基層材料打底乳膠漆和飾面乳膠漆的不同性能，合理地選用膩?zhàn)拥呐浜媳取? 濕度含量有下列公式表示 : 潮濕現(xiàn)重－ 干燥重量 含水率 = 100% 干燥重量 2)各類飾面三厘板：來源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于 10%或按以上計(jì)算也不多于 16%。 （ 5）不論圖紙有批示與否，所有細(xì)木工連接角、脊角應(yīng)修成半徑 圓角。 乳膠漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在刷乳膠漆時(shí)不流附、不顯刷紋。 采用機(jī)械涂乳膠漆時(shí)，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。 第五節(jié) 業(yè)主、施工方相互配合 甲方應(yīng)提供乙方在施工中的用水、用電的需要（包括生活用水電），水電的距離應(yīng)根據(jù)需要而定，最遠(yuǎn)不能超過 50m。對(duì)質(zhì)量作出承諾并寫成文件，并保證工程項(xiàng)目基本的全體人員和各工作部門都理解并堅(jiān)持貫徹執(zhí)行。 （ 3）將工程項(xiàng)目方針目標(biāo)考核結(jié)果與經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制掛鉤。 甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方在施工現(xiàn)場的代表，雙方代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問題和矛盾，并以協(xié)調(diào)記錄的形式進(jìn)行聯(lián)系，協(xié)調(diào)記錄應(yīng)由雙方代表簽字和留查。 抹灰表面施涂薄乳膠漆、厚乳膠漆和復(fù)層建筑乳膠漆等乳膠漆工程時(shí)，施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角用 1:3 的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。 雙組份或多組份乳膠漆在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說明規(guī)定的配合比、根據(jù)使用 情況分批混合，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。 （ 2）面層板：面層板要求紋理基本一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整、接縫嚴(yán)密、釘帽不外露，貼臉割角嚴(yán)密、方正。 4)木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進(jìn)行處理，然后進(jìn)行鋪裝。 （ 4）不管是油刷還是噴射施 工，對(duì)不噴涂油漆部位先保護(hù)起來。 工具：所用于油漆的工具都必須是清潔、干凈、無異物，包括噴漆的壓縮機(jī)、管道和噴槍都干凈。同時(shí)對(duì)新老圖紙應(yīng)分開，無另外通知均以新圖為準(zhǔn)。 門扇與地面縫（裝修面 5mm）；門扇與門企縫 (油漆前 )；門扇與門上框縫（油漆前 2mm）。釘頭嵌入板面深度以 為宜，板與板之間縫隙應(yīng) 35mm 左右，固定時(shí)應(yīng)從一塊板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)操作。 輕鋼龍骨、石膏板天棚施工方法及工藝 首先確認(rèn)施工部位，測量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高是否相符，如果天棚標(biāo)高受到其它設(shè)施影響，即報(bào)技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決。 質(zhì)量要求：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，粘貼必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。板材與基層粘結(jié)牢固，不應(yīng)有空鼓。用 2 米直尺檢查平整，最后抹凈石料表面臟物，清洗磨打上光（特殊情況按合同要求另行規(guī)定）。 （二）安裝工程施工工流程 照明系統(tǒng)工藝流程： 預(yù)制加工、備料彈線→條盒定位→剔槽→管路敷設(shè)→箱盒安裝→地線連接→選擇導(dǎo)線→穿帶線→掃管→施線及斷線→帶戶口→穿線連接→塘錫絕緣包扎、線路搖測→開關(guān)、插座及燈具安裝→分段調(diào)試→總調(diào)試→填寫測試報(bào)告。 ２、防水施工藝流程：（略） ３、地面花崗石及面磚鋪貼施工流程： 基層處理→貼餅→沖筋→抹找平層砂漿→分格、排板、彈線→掛線→鑲貼→理縫、勾縫、擦縫→清理表面。 第三節(jié) 施工工序及流程 一、管理流程：（略） 二、施工流程 對(duì)于重慶地區(qū)，氣候比較潮濕，市場木材含水率高，為避免門、門套骨 架失水變形，進(jìn)場后應(yīng)同時(shí)制做門套、窗套、踢腳線骨架，測量放線應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的標(biāo)高及裝修要求進(jìn)行，各樓層房間標(biāo)高應(yīng)盡量提高。 [5]工程主要原材料驗(yàn)收及管理制度 為施工工程順利進(jìn)展，確保材料按時(shí)到位，確保材料質(zhì)量可靠，對(duì)其工程原材料的購買、進(jìn)庫檢驗(yàn)、領(lǐng)料，審定以下制度： １、材料部按工程項(xiàng)目部提出的該工程的材料計(jì)劃單按規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求進(jìn)行材料核價(jià)、詢價(jià)，并按時(shí)間要求組織到位。 ２）隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收：除第一條步驟外，還要請(qǐng)甲方有關(guān)裝飾質(zhì)檢站、市消防共同參加檢驗(yàn)，接受這些單位的檢查、評(píng)定、簽字。 ６）凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場人員都要帶好安全帽，遵守現(xiàn)場安全規(guī)章制度，對(duì)不明身份目的的人，拒之入場。 11）做好施工成品保護(hù)，在施工中，對(duì)其它專