【正文】 （ 6） 項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本 項(xiàng)目的基礎(chǔ)、技術(shù)資料等。 。 物流業(yè)發(fā)展環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。以發(fā)展現(xiàn)代物流為核心的物流園區(qū)、物流中心、配送中心等初現(xiàn)雛形，具有現(xiàn)代化物流理念的企業(yè)正在崛起，具有一定技術(shù)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的第三方物流也 嶄露頭角。根據(jù)《南陽(yáng)市中心城區(qū)總體規(guī)劃》《南陽(yáng)市城市發(fā)展戰(zhàn)略》和《南陽(yáng)市中心城區(qū)外圍框架規(guī)劃》確定，“十一五”期間，南陽(yáng)市中心城區(qū)內(nèi)規(guī)劃兩個(gè)物流園區(qū)，兩個(gè)物流配送中心經(jīng)過(guò) 5～ 15 年的努力，逐步 構(gòu)筑物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)、物資信息平臺(tái)、物資配套設(shè)施平臺(tái)和物流產(chǎn)業(yè)政策體系四大平臺(tái)。 （ 3） XX 縣現(xiàn)有客貨運(yùn)輸車(chē)輛 1200 余臺(tái) 6000 余個(gè)噸位，年貨運(yùn)量達(dá) 600 萬(wàn)噸，在貨物運(yùn)輸、搬運(yùn)裝卸和車(chē)輛營(yíng)運(yùn)方面具有豐富的經(jīng)營(yíng)和管理 辦法。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫 15℃，最冷為 1 月份，極端最低氣溫為 ℃，最熱為每年的 7 月份，極端最高氣 溫為 ℃；降雨量 750～ 850 毫米，年平均降 11 雨量為 毫米，年降雨量多集中在 6 月至 8 月份，占全年降雨量的 %，暴雨多為短歷時(shí)?？偟膩?lái)說(shuō)，項(xiàng)目區(qū)域是我國(guó)大陸地區(qū) 上地震活動(dòng)水平低的一個(gè)地區(qū)。 XX 縣 XX 物流汽修 的建設(shè)具有以下優(yōu)勢(shì)條件 ： 13 項(xiàng)目選址位于 工業(yè)園區(qū) ，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。 14 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃（ 78 月） 極端最低氣溫： ℃ 年最大降水量： 年平均相對(duì)溫度 72% 絕對(duì)溫度： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季） 東偏南風(fēng)（夏季） 最大凍土深度： 200mm 最大積雪深度： 250mm 基本風(fēng)壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 建筑材料及運(yùn)輸條件 根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來(lái)源 XX 縣靈山，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。 XX 縣總面積 2465平方公里，人口 70萬(wàn)，轄 16個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 289 個(gè)行政村。 XX 縣衙興建于元代，重修于明清，是全國(guó)唯一保存比較完整的古代縣衙建筑群，被國(guó)務(wù)院公布為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，年接待海內(nèi)外游客 3 萬(wàn)人以上。基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展快捷。 20 倉(cāng)庫(kù)費(fèi)用 900 萬(wàn)元 網(wǎng)絡(luò)信息大樓 300 萬(wàn)元 零擔(dān)配載用房 900 萬(wàn)元 維修車(chē)間 300 萬(wàn)元 附屬建筑 150 萬(wàn)元 設(shè)備設(shè)施投資 700 萬(wàn)元 硬化及綠化費(fèi)用 150 萬(wàn)元 其他費(fèi)用 100 萬(wàn)元 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 物流空間布局的要求 物流 汽修中心 要綜合考慮城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、區(qū)域功能定位等多種因素。 綠化 為了保護(hù)與創(chuàng)造良好的物流工作環(huán)境，飾展美化基地面貌，本工程在主體設(shè)計(jì)的同時(shí)，充分考慮綠化設(shè)計(jì)，以充分利用和發(fā)揮綠色植被調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣，隔離、防風(fēng)、消聲、吸塵、固土以及襯托建筑群體、組織藝術(shù)空間、豐富自然色彩的多種功能作用與效果。分為項(xiàng)目預(yù)算組、施工組、基建組。 （ 1）施工組織計(jì)劃 要確定施工任務(wù)、施工方式、明確組織分工、職責(zé)范圍并責(zé)任到人，安排設(shè)備材料供應(yīng)與運(yùn)輸力量。公司實(shí)行職能制組織架構(gòu)，各部門(mén)各司其責(zé)，相互配合，確保公司運(yùn)作的有序高效。 （ 3）以計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)管理為平臺(tái)，實(shí)施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進(jìn)措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指揮系統(tǒng)。 對(duì)于管理人員，定期或不定期地組織相應(yīng)崗位必須掌握的業(yè)務(wù)知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)策略、公共關(guān)系學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果分配適當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫唬瑢?shí)施崗位責(zé)任制，以確保項(xiàng)目有效運(yùn)作。 ⑧施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。 ④選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低 10 dB(A)以上。 ②在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。 （ 5）噪聲處理 工程平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分利用地形及建筑物屏蔽作用，合理的進(jìn)行功能分區(qū)，建筑周?chē)暗缆穬蓚?cè)布置綠化，建筑的天棚及墻壁采用吸聲材料，對(duì)所有設(shè)備擬選用低噪聲 設(shè)備，設(shè)隔音控制室，基礎(chǔ)進(jìn)行減振處理等措施進(jìn)行治理，減輕噪聲污染。 （ 2）采用自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的方式，保持室內(nèi)空氣清潔。 （ 3）場(chǎng)區(qū)總平面布置遵守安全、衛(wèi)生及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，滿足衛(wèi)生及防火間距需求。 （ 8）消防給水 依據(jù)防火規(guī)范，室內(nèi)外消火栓用水量分別為 10 升 /秒和 30升 /秒，室內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次，室外同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按兩次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按二小時(shí)考慮，經(jīng)計(jì)算一次滅火消防用水量為 288m3。 38 。室外消防給水形成環(huán)狀管網(wǎng)，共布置室外消火栓 3個(gè)。 （ 4）通風(fēng)、管道等均用非燃燒材料進(jìn)行保溫，按規(guī)范要求，送回風(fēng)管道在穿越機(jī)房的隔墻或樓板處均設(shè)置防火閥，空調(diào)系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)切斷風(fēng)機(jī)電源以防火勢(shì)蔓延。 （ 4）各生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)工藝設(shè)備及輔助設(shè)施在布置上均按規(guī)范要求留有安全通道和規(guī)定的操作間距。 （ 6）綠化 主要指 區(qū)內(nèi)的綠化，主要植草皮和常綠灌木。 ④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專(zhuān)人輸導(dǎo)交通。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí) 30 運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。完善綜合物流設(shè)施 ,組織綜合物流各職能部門(mén)，以充分利用資源、形成較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 （ 1）經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資實(shí)施計(jì)劃和工程的單位造價(jià)，編制項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃并具體到季度。 （ 4）項(xiàng)目資金實(shí)行分戶管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，做到年頭有預(yù)算、年中有檢查、年終有結(jié)算，保障項(xiàng)目資金的正常運(yùn)行。其次在主要建筑兩側(cè)和場(chǎng)地四周，根據(jù)各自的不同要求，選擇適當(dāng)?shù)臉?shù)種和花草，組成行道樹(shù)帶、綠籬帶、獨(dú)立樹(shù)叢、花卉草地等以取得綠化的綜合效能。 總平面布置 根據(jù)選址地的基本技術(shù)條件和倉(cāng)儲(chǔ)物流配送流程的需要，綜合有機(jī)地考慮各項(xiàng)輔助設(shè)施功能以及防火、環(huán)保、倉(cāng)儲(chǔ)等多種因素，經(jīng)濟(jì)合理安排建設(shè)用地，以節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。 2021 年， XX 縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 90 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn) 24 億元，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn) 40 億元，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn) 26 億元，分別上年增長(zhǎng) %、 %和 %。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護(hù)區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)?、讓河風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲(chǔ)量大、質(zhì)量好、品位高、易開(kāi)采等特點(diǎn)，尤其是矽線石礦儲(chǔ)量超過(guò)1000 萬(wàn)噸，精礦三氧化二鋁含量達(dá) %，儲(chǔ)量和品位均居全國(guó)第一。 、砂礫 工程用砂料來(lái)源于湍河內(nèi)開(kāi)采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良，可直接挖取利用，通過(guò)公路直接