某購物中心營運及招商方案(完整版)
【正文】 和消費的主力商品，但品牌服飾、高檔飾品、家用電器、 家居裝飾等中高檔耐用消費品消費規(guī)模不斷增長，在市場中已經(jīng)占有相當份額。 商業(yè)發(fā)展周期圖解 ◆初級階段 ◆成長階段 ◆成熟階段 ◆衰退階段 主力業(yè)態(tài) 集貿(mào)市場 超市、專賣店、商場 專業(yè)賣場、大型購物中心 商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，賣場空洞化 商品結(jié)構(gòu) 低檔日用品 中低檔商品、服裝百貨 高中低檔商品、耐用消費品 中低檔商品、日用品 競爭形式 有限競 爭 完全競爭 壟斷競爭 有限競爭 盈利模式 利潤高，波動大 利潤低，波動大 利潤適中、波動小 利潤下降、波動大 從上述發(fā)展趨勢圖可以看出，米泉商業(yè)發(fā)展已經(jīng)進入成長期，成長期的典型特征是消費規(guī)模的急劇擴張和競爭的殘酷性。伴隨著當?shù)厣虡I(yè)形態(tài)的升級，尤其是米東新區(qū)的大烏魯木齊戰(zhàn)略的實施，以中高檔服裝百貨為主營商品定位的現(xiàn)代商業(yè)進駐，當?shù)鼐用褓徫飳⒏淖冎饕蕾嚍豸斈君R的現(xiàn)狀，向著本地化消費調(diào)整。而傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，如豐源市場等 區(qū)域，受改造限制，未來商業(yè)發(fā)展空間受限與商業(yè)形態(tài)的升級。 米東新區(qū)作為烏魯木齊新經(jīng)濟中心的地位已經(jīng)奠定，伴隨工業(yè)園區(qū)和大量企業(yè)的入住，區(qū)域經(jīng)濟實力和不斷增強，人口不斷增長。 從消費理念和消費趨勢看 米東新區(qū)成立，米泉已經(jīng)進入城市化時代，工業(yè)化和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必然帶動消費理念升級，居民消費能力增強，消費趨于品牌化和多樣性，在這種消費趨勢的促進下，傳統(tǒng)的市場顯然無法滿足居民消費的需求，大型超市、專賣店、百貨商場和購物中心等多業(yè)態(tài)組合成為未來的發(fā)展方向，尤其是大型購物中心，必將成為大城市區(qū)域商圈的核心主力。 。全面滿足區(qū)域居民綜合消費需求，從日用品到精品百貨，從運動休閑到品牌服裝，從針織用品到童裝系列，從化妝系列到黃金珠寶，從家用電器到家居用品，從食品副食品到生鮮蔬菜，從特色餐飲到空中餐吧，從數(shù)碼影院到商場演藝休閑吧。 從當?shù)厥袌鲆?guī)?？? 截止 2021 年底（缺乏最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)），米泉全市實現(xiàn)消費品零售總額 7 億元，同比增長 %，進入快速發(fā)展階段，其中批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)零售總額 億元，按可比增長計算， 2021 年，米泉的批發(fā)零售業(yè)預(yù)計實現(xiàn)銷售總額 億元。 該片區(qū)商業(yè)機能不斷完善，正形成涵蓋多種業(yè)態(tài)、商品經(jīng)營品類齊全、滿足多層次消費需求的，相對獨立又自成體系獨立商圈。 競爭對手狀況 名稱 地址 業(yè)態(tài)定位 業(yè)種規(guī)劃 經(jīng)營方式 租賃價格（元 /㎡ /天） 配套設(shè)施 備注 豐源商場 古牧地路 市場型商業(yè) 1F：家電、化裝品、百貨、 珠寶、小商品、文化用品、五金 2F：服裝、皮鞋、床上用品 3F：服裝、床上用品 4F：童裝
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1