【正文】 原則 ............................................................................................. 37 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 ................................................................. 38 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................................ 39 環(huán)境影響結(jié)論與建議 ..................................................................................... 41 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................................................................ 42 項(xiàng)目實(shí)施組織機(jī)構(gòu) ........................................................................................ 42 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................................................................ 42 質(zhì)量保證體系 .................................................................................................... 45 第十一章 工程招投標(biāo) .................................................................................................... 46 招標(biāo) 工作依據(jù) .................................................................................................... 46 招標(biāo)工作原則 .................................................................................................... 46 組織形式 ............................................................................................................ 47 招投標(biāo) ................................................................................................................ 47 招投標(biāo)程序 ........................................................................................................ 48 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 .................................................................... 49 第十二章 投資估算與資金籌措 .................................................................................... 50 估算范圍 ............................................................................................................ 50 主要編制依據(jù) .................................................................................................... 50 投資估算 ............................................................................................................ 51 資金籌措 ............................................................................................................ 52 第十三章 效益分析 ........................................................................................................ 52 第十四章 結(jié)論與建議 .................................................................................................... 55 結(jié)論 .................................................................................................................... 55 建議 .................................................................................................................... 56 附 件： 關(guān)于洛口鎮(zhèn)人民政府干部職工辦公住房新建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)； 關(guān)于洛口鎮(zhèn)政府干部職工辦公住宿樓新建項(xiàng)目用地的審查意見； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 用地平面圖。 可研報(bào)告編制范圍 寧都縣洛口鎮(zhèn)干部職工辦公住房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告于2021 年 9 月由 洛口 鎮(zhèn)人民政府委托寧都縣工程咨詢中心編制，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng) 勘察和充分調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成。 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目效益進(jìn)行了分析。 05′18″至 27176?？h城距省會(huì)南昌市 320 公里，距贛州市 160 公里。巖石主要有花崗石、變質(zhì)巖、紫色頁(yè)巖，以花崗巖居多。俗話說(shuō)“三九、四九 ,相見不出手”。又因地處高壓北緣，故多吹南風(fēng)或西南風(fēng)。這時(shí)期，地面至中低空為冷性高壓控制，中高空則仍為暖性高壓影響，從地面至高空均為高壓，且下冷下暖，氣層穩(wěn)定度大，不容易形成云雨，大部分年份天氣晴朗。大致北部多，南部少，東部多，西部少。 7 至 9 月降水量與 4 月至 6 月降水量相比，明顯減少。 無(wú)霜期：縣城無(wú)霜期多年平均值為 279 天。 寧都縣北部初霜早，終 霜短，霜期料南部長(zhǎng)，無(wú)霜期較南部短。平江亦稱興國(guó)江，發(fā)源于寧都猴子嶂，主河道長(zhǎng) 132 公里，自東北流向西南于贛縣江口塘流入貢江。農(nóng)作物以水稻為主，還有品種繁多的薯類、豆類、瓜果、蔬菜類等 21 個(gè)科 ， 61 個(gè)品種。三次產(chǎn)結(jié)構(gòu)比調(diào)整為::。 洛口鎮(zhèn)是革命老區(qū)，是客家邱氏、盧氏、李氏的發(fā)祥地。新墟鎮(zhèn)占地面積達(dá) 2平方公里，常駐人口 5000 余人，總體規(guī)劃呈 “ 井 ” 字形，主要街道統(tǒng)稱為 “ 兩街兩路 ” ，即團(tuán)結(jié)街、城建街、寧（都） 宜（黃）、 13 寧 (都 )樂（安）公路。 個(gè)私經(jīng)濟(jì)方面：洛口鎮(zhèn)資源豐富，有團(tuán)結(jié)水庫(kù)等大、中、小型水庫(kù) 7 座，松、杉、竹、螢石、高嶺土、硅礦等資源豐富，盛產(chǎn)薯粉、白蓮、西瓜、荸薺、黑木耳、香菇等綠色食品。 為切實(shí)改善干部職工的住房和生活條件，有效地調(diào)動(dòng)干部職工工作的積極性，提高工作效率，使廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部能夠在鄉(xiāng)鎮(zhèn)住得下來(lái)、安得下心、干得成事。 是調(diào)動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工職工的工作熱情， 提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工生活質(zhì)量 的需要。 通過(guò)考慮綜上因素，根據(jù)根據(jù)寧發(fā) [2021]12 號(hào)、寧辦字[2021]195 號(hào)文件精神，建設(shè)一幢 干部職工辦公住房 ，實(shí)現(xiàn)干部職工辦公和生活住房分開，達(dá)到人均有一間 30平方米左右、帶衛(wèi)生間的生活住房，即生活住房用房約 2160 平方米。 18 選址原則 項(xiàng)目選址應(yīng)按照安全方便、因地制宜、有利工作、方便群眾的原則進(jìn)行。鉆探資料表明，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，適宜建筑物的建造。 20 施工條件 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)交通便利，地質(zhì)條件適宜，建筑、水電道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。 (6)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工生活住房建設(shè)要本著節(jié)儉、安全、實(shí)用的原則，量力而行，不搞大拆大建，不搞負(fù)債建設(shè)，不搞攤派集資、增加干部群眾負(fù)擔(dān)，不搞豪華裝修，不搞過(guò)度建設(shè)和超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 (3)外墻線條及屋頂構(gòu)件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍 膜綠玻。 以下 處利用圈梁、基礎(chǔ)梁作防潮層，或選用 60厚 C20細(xì)石混凝土摻防水劑 3∮ 8 鋼筋作防潮層。 （ 4）墻裙：衛(wèi)生間均做 1800mm白色磁板墻裙。 （ 1）外窗選用塑鋼推拉窗， 5mm厚無(wú) 色透明玻璃。 （ 2） 供電電源與電壓：本工程主電源由 市政 電引來(lái) 1 路 10KV高壓，經(jīng)一臺(tái) 250KVA 變壓 380V/220V 低壓電源供電。 （ 3）照明線路采用 平方毫米塑料銅芯線，暗埋敷設(shè)，套管為阻燃 PVC管。 ③室內(nèi)消水栓布置以室內(nèi)二股水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實(shí)水柱按不應(yīng)小于 10m 考慮，也可直接啟動(dòng)消 火栓系統(tǒng)水泵。 管道材料 (1)水管 D≥ 40 時(shí)采用熱鍍鋅管，絲扣連接或焊接 ， D≤ 40 時(shí)采用不銹鋼塑復(fù)合 PPR 管，熱熔連接。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè) 計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。 建立完善的安全體系，保證險(xiǎn)情及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場(chǎng)地以供消防車通行，符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 （ 7）本項(xiàng)目按土建、電氣、給排水等國(guó)家、省、市 頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。 執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 房屋建筑屋 頂采用架空隔熱板、以減少太陽(yáng)輻射熱對(duì)室內(nèi)的影響，使用室內(nèi)節(jié)能供熱系統(tǒng)控制設(shè)備等。裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進(jìn)而降低土壤的肥力，影響局部水文條件和陸生生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定 性。 39 （ 4）噪聲。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)的措施 （ 1）大氣環(huán)境保護(hù)措施 ①要對(duì)各住所接待設(shè)施及各餐飲點(diǎn)用廚房油煙應(yīng)經(jīng)靜電過(guò)濾器等處理后排放，嚴(yán)禁用排氣扇排出未經(jīng)處理的油煙。熱水機(jī)房廢氣由煙囪高 空排放 ,當(dāng)熱水機(jī)組廢氣排放濃度超過(guò)國(guó)家限值時(shí) ,應(yīng)作機(jī)外凈化處理。項(xiàng)目建成后 ,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法和“三同時(shí)”制度，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來(lái)看是可行的。本項(xiàng)目計(jì)劃從以下三個(gè)階段 實(shí)施。 （ 1） 第一階段：前期準(zhǔn)備階段 43 本階段的主要工作內(nèi)容包括：編制項(xiàng)目可研報(bào)告；編制計(jì)劃任務(wù)書；辦理相關(guān)審批手續(xù)；進(jìn)行項(xiàng) 目工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 等工作。 42 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目是利國(guó)利民工程，為了抓好落實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位 應(yīng)籌 建領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室 ,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)管理。對(duì)于大樓的污水（一般為生活和辦公污水）采用地埋式無(wú)動(dòng)力生活污 水凈化裝置或簡(jiǎn)易污水處理流程。 ②要 對(duì)汽車尾氣排放嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其聲壓一般在 60～ 90dB(A)之間。 （ 1）廢氣。 37 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國(guó)污染防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 1996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993）一類標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38－ 2021）； 《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》； 《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ12188）； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理方法》 86國(guó)環(huán)字第 003號(hào)。 設(shè)計(jì) 中所選設(shè)備采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。大樓設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)