【正文】 措施。地下車庫防排煙設(shè)計按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）》執(zhí)行。4．保護卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。 燃氣燃氣供應(yīng)近期設(shè)置液化氣灌裝站，遠期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。采用室內(nèi)型變電所。 排水采用雨、污分流排水系統(tǒng)1. 污水系統(tǒng)為保證XX市高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境，所有污水必須實行集中處理，達標(biāo)排放。6. 為公廁、垃圾收集點及部分市政設(shè)施提供空間。2. 三個效益的統(tǒng)一突出綠化的生態(tài)作用，注意環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。5 市政工程設(shè)施 道路交通設(shè)計 周邊交通條件產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地北臨XX繞城高速公路，西南臨機場高速公路，四周被綠化帶環(huán)繞，道路平整，設(shè)施發(fā)達，生產(chǎn)和物流得到充分發(fā)揮。 供熱通風(fēng)設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，以及地方法規(guī)，進行供熱通風(fēng)設(shè)計。⑶．中水主要用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場等。熱水在熱交換站由熱交換器間接加熱制備，供水方式與生活給水系統(tǒng)形式相同，系統(tǒng)采用機械全循環(huán)。⑷．樓面荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GBJ987）》取值 結(jié)構(gòu)體系本項目的結(jié)構(gòu)工程體系因各建筑的使用要求與建筑標(biāo)準(zhǔn)不同而有所區(qū)別：1．框架結(jié)構(gòu)商務(wù)管理、教育展覽、部分工業(yè)與研發(fā)寫字樓、多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的主體建筑應(yīng)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，單層廠房應(yīng)為行架結(jié)構(gòu)，屋、樓面均采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土預(yù)制板。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)1．一般民用建筑設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如：⑴．《民用建筑設(shè)計通則（JGJ37—87）》；⑵．《城市道路、設(shè)施及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》。4．雨水系統(tǒng)經(jīng)雨水管道收集后，排放于渾河。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建設(shè)專業(yè)工業(yè)廠房；建成管理區(qū)、居住區(qū)、配套設(shè)施及公園綠地。4 規(guī)劃布局 項目定位XX數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為國內(nèi)外數(shù)字識別技術(shù)領(lǐng)域的科研機構(gòu)和企事業(yè)單位搭建集研發(fā)創(chuàng)新、高新技術(shù)項目孵化、產(chǎn)品檢測測試、國際交流合作和專業(yè)人才培養(yǎng)服務(wù)為一體的產(chǎn)品生產(chǎn)基地區(qū)。首先，以“國家863計劃”射頻識別重大科技項目的重點研發(fā)部門為主體，由中國科學(xué)院自動化研究所牽頭組織相關(guān)承擔(dān)863計劃的研發(fā)單位，設(shè)立研發(fā)部門，負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化；其次、鼓勵企業(yè)和大學(xué)、研究所在生產(chǎn)基地內(nèi)建立研發(fā)機構(gòu)，其中北京華信恒遠信息技術(shù)研究院、上海交通大學(xué)、AUTOID中國實驗室已計劃進入生產(chǎn)基地建立研發(fā)機構(gòu)；第三、給予優(yōu)惠政策，積極爭取國內(nèi)外企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)入園，通過合資或建立獨立的研發(fā)部門，目前美國SYMBOL公司、日本SATO公司等均對參與研發(fā)中心的組建表現(xiàn)出了很大興趣。條碼識別產(chǎn)業(yè)已由最初的代理經(jīng)銷國外產(chǎn)品發(fā)展到了自行研制、開發(fā)、生產(chǎn)，并逐步向國產(chǎn)化邁進。圖 7 生物特征識別市場增長示意圖（資料來源：IBG——International Biometric Group）中國生物識別產(chǎn)業(yè)從上世紀(jì)90年代初期開始培育，發(fā)展至今已初具規(guī)模?？梢灶A(yù)見，中國RFID市場空間巨大，市場需求將出現(xiàn)快速成長。 RFID的應(yīng)用將推動射頻標(biāo)簽封裝市場的發(fā)展RFID系統(tǒng)是由信息載體（射頻標(biāo)簽）、信息獲取裝置（射頻讀寫器）及相關(guān)應(yīng)用軟件組成。建立在數(shù)字識別技術(shù)基礎(chǔ)上的移動增值服務(wù)，在國民經(jīng)濟和社會生活的許多領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用前景和巨大的市場潛力。當(dāng)今現(xiàn)代企業(yè)的競爭已經(jīng)跨越單一的企業(yè)層面之間的競爭，而是整體供應(yīng)鏈之間的競爭。隨著人們對社會安全和身份鑒別的準(zhǔn)確性和可靠性需求的日益提高，以及生物特征識別技術(shù)裝備和應(yīng)用系統(tǒng)不斷完善，生物特征識別技術(shù)作為一門新興的高技術(shù)正蓬勃發(fā)展起來，在我國指紋識別、虹膜識別、掌紋識別技術(shù)等產(chǎn)品已開始在各領(lǐng)域中推廣和普及，生物特征識別產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將對我國的政府信息安全、電子商務(wù)、維護經(jīng)濟秩序以及反恐怖等方面起到重要的推動和支持作用。隨著國民經(jīng)濟信息化的發(fā)展，條碼識別技術(shù)又和計算機、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合，不斷深入和擴展在國民經(jīng)濟各領(lǐng)域的應(yīng)用。 數(shù)字識別產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 已成為推動國民經(jīng)濟信息化發(fā)展的重要基礎(chǔ)數(shù)字識別技術(shù)作為信息技術(shù)的一個重要分支已成為推動國民經(jīng)濟信息化發(fā)展的重要基礎(chǔ)和手段之一，數(shù)字識別產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對我國國民經(jīng)濟發(fā)展和信息化建設(shè)發(fā)揮了重要作用。這些傳統(tǒng)的身份鑒別方法存在明顯的缺點：個人擁有的物品容易丟失或被偽造，個人的密碼容易遺忘或記錯。它將成為繼條碼技術(shù)之后，再次變革商品零售結(jié)算、物流配送及產(chǎn)品跟蹤管理模式等供應(yīng)鏈諸環(huán)節(jié)一項富有變革性的技術(shù)。 射頻識別技術(shù)射頻識別（RFID）技術(shù)是一種利用射頻識別技術(shù)實現(xiàn)的非接觸式數(shù)字識別技術(shù)。 條碼識別技術(shù)條碼識別技術(shù)是集光、機、電和計算機等技術(shù)為一體的高新技術(shù)，具有信息采集速度快，可靠性高；條碼識別技術(shù)符號制作簡單，制作成本低廉等特點，實現(xiàn)了信息快速、準(zhǔn)確的獲取與傳遞，是國民經(jīng)濟信息化的基礎(chǔ)。 帶動XX產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和城市核心競爭力提升通過XX組建XX數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，利用國家對高科技產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策和東北的國家先進裝備制造業(yè)基地優(yōu)勢，吸引國內(nèi)外數(shù)字設(shè)備制造廠商投資共建制造產(chǎn)業(yè)基地和技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新中心，使之成為北方地區(qū)乃至國內(nèi)最重要的數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，不僅能夠帶動中國數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，而且能夠加速XX的物流中心和信息產(chǎn)業(yè)中心的建設(shè)，提升XX制造業(yè)基地和東北地區(qū)技術(shù)創(chuàng)新中心的科技含量，促進XX市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和城市核心競爭力的提升，推動XX區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，為建設(shè)XX成為創(chuàng)新型城市做出貢獻。地理位置優(yōu)越，交通便捷。（詳見附圖） 項目開發(fā)商XX維潤科技發(fā)展有限公司 項目建設(shè)的主要內(nèi)容表 1 項目建設(shè)規(guī)模表地號凈用地面積（平方米）建筑面積（平方米）容積率地塊用途建筑結(jié)構(gòu)類型124300 研發(fā) 管理鋼筋混凝土216200 管理鋼筋混凝土36480 生產(chǎn) 市政設(shè)施鋼筋混凝土464800 生產(chǎn)鋼筋混凝土545360 生產(chǎn)鋼筋混凝土612150 倉儲鋼筋混凝土797200 生產(chǎn)鋼筋混凝土832400 生產(chǎn)鋼筋混凝土916200 倉儲鋼筋混凝土道路合計348261315090 項目建設(shè)的必要性 符合國家高科技產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展的需要黨的十六大報告明確指出：“以信息化帶動工業(yè)化，優(yōu)先發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟和社會領(lǐng)域廣泛應(yīng)用信息技術(shù)。2 市場分析 數(shù)字識別技術(shù)市場分析 數(shù)字識別技術(shù)數(shù)字識別技術(shù)是將數(shù)據(jù)自動采集和識讀、自動輸入計算機的一門涵蓋射頻識別、生物特征識別、條碼識別、光學(xué)字符識別以及磁識別等技術(shù)的集計算機、光、計算、通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為一體的高技術(shù)專業(yè)領(lǐng)域，其作為信息技術(shù)的一個重要分支已成為推動國民經(jīng)濟信息化發(fā)展的重要基礎(chǔ)和手段之一，數(shù)字識別產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對我國國民經(jīng)濟發(fā)展和信息化建設(shè)發(fā)揮了重要作用。條碼技術(shù)的核心是條碼符號，它是由一組規(guī)則排列的條、空，以及相應(yīng)的數(shù)字字符組成，這種用條、空組成的數(shù)據(jù)編碼可以供機器識讀，很容易譯成二進制數(shù)和十進制數(shù)。它通過射頻信號數(shù)字識別目標(biāo)，并高效地獲得目標(biāo)信息數(shù)據(jù)，通過與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的結(jié)合可以實現(xiàn)全球范圍內(nèi)物品的跟蹤與信息的共享。EPC是條碼技術(shù)應(yīng)用的延伸和拓展，EPC系統(tǒng)是現(xiàn)代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等的高效集成和發(fā)展，是信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)社會高度發(fā)展的一種新趨勢，其發(fā)展必將會對整個數(shù)字識別產(chǎn)業(yè)帶來巨大而深遠的影響。更為嚴(yán)重的是這些系統(tǒng)無法區(qū)分真正的擁有者和取得身份標(biāo)識物的冒充者，一旦他人獲得了這些身份標(biāo)識事物，就可以擁有相同的權(quán)力。黨的十六大報告明確指出：“以信息化帶動工業(yè)化，優(yōu)先發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟和社會領(lǐng)域廣泛應(yīng)用信息技術(shù)”。目前條碼識別技術(shù)已經(jīng)滲透到了各個行業(yè)領(lǐng)域，無論在制造業(yè)、商品零售等行業(yè)領(lǐng)域，還是在近年迅速崛起的物流供應(yīng)鏈及電子商務(wù)交易中，條碼識別技術(shù)都擔(dān)當(dāng)著不可或缺的重要角色。 數(shù)字識別產(chǎn)業(yè)已成為信息產(chǎn)業(yè)的有機組成部分目前數(shù)字識別技術(shù)已經(jīng)滲透到了各個行業(yè)領(lǐng)域,無論在制造業(yè)、商品零售等行業(yè)領(lǐng)域，還是在近年迅速崛起的物流供應(yīng)鏈及電子商務(wù)交易中，數(shù)字識別技術(shù)都擔(dān)當(dāng)著不可或缺的重要角色，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟信息化的一個重要支撐技術(shù)。而供應(yīng)鏈上下游伙伴之間的信息“無縫”連接，需要條碼識別技術(shù)來提升整體供應(yīng)鏈的效率。數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品作為朝陽產(chǎn)業(yè)有著廣闊的市場前景。2004年全球射頻標(biāo)簽、。隨著RFID市場的形成和發(fā)展，預(yù)計到2007年中國射頻標(biāo)簽的市場將達到數(shù)十億個標(biāo)簽。近年來，中國生物特征識別產(chǎn)業(yè)得到前所未有的關(guān)注。射頻識別技術(shù)正得到社會各界前所未有的關(guān)注，相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、制造隨著市場需求的不斷加大，并取得了實質(zhì)性的推進。 物流信息化應(yīng)用模型研發(fā)中心 物流信息化應(yīng)用模型研發(fā)中心將致力于條碼識別與射頻識別技術(shù)在物流業(yè)信息化應(yīng)用和產(chǎn)品質(zhì)量追蹤中的應(yīng)用模型的研究和開發(fā)，并搭建物流應(yīng)用實驗室，以此為應(yīng)用的測試和研發(fā)平臺，建立自動識別技術(shù)在物流領(lǐng)域應(yīng)用中的典型環(huán)境，針對有關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)進行測試、模擬和演示工作?？萍紙@主要分為研發(fā)創(chuàng)新區(qū)、檢測認(rèn)證區(qū)、展貿(mào)商務(wù)區(qū)、生活四個部分。第三階段：試生產(chǎn)階段（2009—2014年）按規(guī)劃項目試生產(chǎn)。5．防洪工程本經(jīng)濟生產(chǎn)基地在滿足城市總體規(guī)劃對渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。2．單項建筑設(shè)計規(guī)定與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如：⑴．《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ686）》；⑵．《石油庫設(shè)計規(guī)范（GBJ7484）》；⑶．《辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JBJ6789）》。2．基礎(chǔ)建設(shè)建議該地區(qū)的低層建筑物采用自然基礎(chǔ)，多層建筑采用樁基礎(chǔ)，高層建筑采用箱型基礎(chǔ)。表 2 高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)用水量預(yù)測標(biāo)準(zhǔn)序號用戶用水標(biāo)準(zhǔn)備注1工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)用水量8升/㎡2職工淋浴用水量40升/人高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地排水采用雨、污分流體制，各成獨立系統(tǒng)。2. 能源供應(yīng)生產(chǎn)基地內(nèi)建筑物的冬季供熱熱源由城市供熱系統(tǒng)接入。 交通組織產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地內(nèi)部和外部利用發(fā)達便利的交通組織條件，以最優(yōu)化的原則保證高效的生產(chǎn)。既要滿足公眾的室外活動要求，更要通過綠地系統(tǒng)的綜合布局，發(fā)揮衛(wèi)生、防護和生態(tài)調(diào)節(jié)功能。 綠化系統(tǒng)依據(jù)上述原則，進行綠化的綜合布局，綠地系統(tǒng)整體上可概括為“四園為主、三帶兩線、游園遍布”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。各區(qū)域的污水均先經(jīng)過前期分散單獨處理后，經(jīng)排水管線匯集于城區(qū)污水處理系統(tǒng)，送往污水處理廠處理。10KV線路全部轉(zhuǎn)入地下。6 專篇設(shè)計 消防設(shè)計 建筑設(shè)計防火專篇1. 設(shè)計依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16875．火災(zāi)發(fā)生后初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。鍋爐房、直燃機房防火設(shè)計，按《鍋爐房設(shè)計規(guī)范(GB5004192)》以及相關(guān)的設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行。利用基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。⑵．二級區(qū)：生產(chǎn)基地內(nèi)的工業(yè)區(qū)，管理，倉儲用地，執(zhí)行國家二級大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。②．城市道路清掃機械化達到100％，并保證全日道路保潔。3. 公廁與糞便⑴．公廁①．控規(guī)范圍內(nèi)水沖式公共廁所按3座/k㎡設(shè)置，見表4表 4 公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表序號分 類間 距備 注1繁華街道300～500m2流動人口密集區(qū)﹤300m3一般街坊﹤800m②．公共廁所建筑面積千人指標(biāo)見表5。4. 地下車庫中用探測器，按車庫中有害氣體的濃度來確定通風(fēng)量，在冬季節(jié)能效果明顯。項目開發(fā)建設(shè)管理機構(gòu)XXXX數(shù)字識別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地項目全程開發(fā)建設(shè)工作。，包括：土地取得費用、前期費用、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費。 項目建設(shè)總投資估算項目建筑安裝工程費總投資詳見表7。 資金籌措計劃項目資金來源有兩個：自籌資本、銀行貸款。而這些風(fēng)險因素又受到政治、經(jīng)濟、社會條件的影響。 敏感性分析影響本項目財務(wù)效益的主要風(fēng)險為建設(shè)成本、經(jīng)營成本和銷售額。表 14 全部投資敏感性分析表項目原方案建造成本加20%銷售收入減20%經(jīng)營成本加20%凈現(xiàn)值i=5%(萬元)299334 283,73869,89496,236變動幅度　%%%內(nèi)部收益率（FIRR）%%%%變動幅度　%%%結(jié)論：銷售收入和經(jīng)營成本為敏感性因素。%，該項目保本。表 11 資金籌措計劃表序號年 度合計2007年2008年1總投資173243 27970 145274 固定資產(chǎn)投資171243 27970 143274 流動資金2000 2000 2資金籌措173243 27970 145274 自籌資本51973 27970 24003 長期借款121270 121270 表 12 還本付息表項目20082009201020112012201320142015期初借款0 129565 121873 111570 98187 81180 59927 33711 新增借款121270 應(yīng)計利息8295 8862 8336 7631 6716 5553 4099 2306 還本付息0 16555 18638 21015 23723 26806 30314 36017 償還本金0 7693 10302 13383 17007 21253 26215 33711 償還利息0 8862 8336 7631 6